[News Headline] 25.07.07

1. 주담대 6억 제한에 ... 서울 주택거래 65% '뚝'

6᛫27대책 후 일주일 만에 거래량᛫금액 모두 급감 강남3구 물론 '노도강'까지 중저가 지역도 예외 없어

2. 대출규제 피한 오피스텔, 3년 만에 다시 꿈틀

6᛫27대책 법적 주택만 적용 '준주택' 오피스텔은 제외돼 아파트 규제 반사효과 기대, 3년 만에 매매거래량 최대 임대수익률 7년만에 최고 방이᛫신당 등 도심선 '신고가'

3. 신고가 거래 '쑥' ... 공급에 눌린 광명의 부활

철산 롯데캐슬&SK뷰 84㎡ 한달새 7000만원 오른 14억 철산자이 더 헤리티지 84㎡ 두달전 최고가보다 3억 올라, 대단지 미분양 해소된데다 강남권 집값 상승 여파도

4. '경᛫우᛫현' 통합 재건축 ... 변수로 등장한 상가

개포 경남᛫우성3차᛫현대1차 상가 소유주 아파트 분양 요구 조합 설립 앞두고 '동의' 난항, 3년새 '쪼개기'로 두 배 늘어 상가 권리산정기일 놓고 분쟁

5. 15억 시세차익 '올파포' 줍줍 현금 7억 쥔 무주택자만 가능

올림픽파크포레온 무순위 등 이번주 전국 6788가구 분양

6. 빌라 2채 집주인도 전세반환대출 '0원' ... 세입자는 보증금 떼일까 불안

수도권 규제지역서 대출 막혀 서울빌라 4채 중 1채가 역전세 보증금 분쟁᛫공급위축 우려

7. 집값 밀어올린 전세대출 손본다 ... 갭투자 막고, 고액전세 차단

전세대출 상환 이자도 DSR 규제에 적용 검토, 전세대출 규모 5년새 63% 쑥 서민 돈줄 옥죄기 비판 의식 이자상환분만 우선도입 예고, 주담대 보유한 유주택자는 전세대출 원천차단 가능성, 소득 적은 신혼부부 직격탄 고가아파트 전세 힘들어져

8. 연봉 1억 직장인, 주담대 6800만원<대출 규제 전 대비> 줄었다 ... "영끌 포기"

3단계 DSR 시행 복잡해진 대출 셈법, 최대한도 6억으로 제한 만기는 30년으로 축소 신용대출도 연소득 이내 카드론까지 다 묶여, 전방위 대출 규제 강화 최상의 전략 준비하고 주택 구입 시기 미루거나 선호자 눈높이 낮춰야

9. 잔금대출도 제한 ... 신혼부부 청약때 자금계획 꼭 세워야

초강력 대출규제카드 내집마련 전략 다시 짠다, 수도권 6억 초과 주담대 금지 소득᛫집값 상관없이 영끌 봉쇄 강남3구᛫한강 벨트 문의 급감, 이재명 "대출규제는 맛보기 불과" 토허제 추가로 지정할 가능성, 내년 수도권 집값 더 뛰고 하반기 청약 경쟁률 오를 수도

10. 누가 먼저 증여하느냐에 따라 세금 달라진다

세대생략 할증따라 가산세 붙게 돼, 부모᛫조부모에게서 증여받을 때 순서 잘 따져봐야