[24.02.02] News Headline

1. 서울 25개구 전셋값 모두 상승

전국 아파트 가격이 9주 연속 하락, 한국부동산원 1월 넷째주 아파트 매매가격지수 0.04% 하락, 9주연속 내림세, 전세가격지수는 0.02% 상승

2. 전국 아파트값 10주째 하락

서울 -0.05%로 9주 연속↓, 고금리•가계대출 규제 영향, 전세가격은 29주 만에 보합

3. 전세 공포에 ... 오피스텔 월세 고공행진

2018년 이후 월세지수 '최고' 공급 반토막 ... 강세 지속될 듯

4. 재건축 아파트 20년 보유한 1주택자 부담금<재건축초과이익환수> 70% 감면

'재초환' 시행령 입법 예고, 60세 이상이면 납부 유예, 상속•혼인 주택은 산정 제외, 개발 비용 산정도 현실화

5. "재건축 사업성 좋아진다" ... 가양<서울>•수지<용인> 들썩

노후도시법 수혜지 가보니, 적용대상 51곳서 108곳으로, 가양6단지 "최대용적률 450%", 고양 "증산•행신도 특별법 적용", 용인•수원 " GTX•반도체 겹호재", 리모델링 단지, 재건축 선회 고심

6. GTX 올라탄 집값 ... 김포•검단•평택 더 빨리 달린다

인구 유입•상권 활성화 기대, 발표•착공•개통때 집값 뛰어, 교통망은 집값에 호재 불구, 부동산 불황땐 영향 제한적, 내집마련 관점에서 접근해야

7. '75층 재건축'에 리모델링 찬밥

노후도시 특별법 특례적용, 분당•일산•평촌 등 1기 신도시, 용적률 상향•안전진단 면제로, 매력 커진 재건축 선회 움직임

8. 기부채납 땅 제값 쳐준다 ... 재건축 부담금 덜듯

재초환법 개정 시행령 마련, 공공기여 비용은 감정가로, 부담금 최대 90% 감소단지도, 주택 장기보유 가구원 규정, 직계 존•비속으로 한정해

9. 도심 랜드마크 '혁신구역' 유력 용산정비창 용적률 1500% 기대

국토계획법 개정안 6일 공포, 용도•밀도 규제 벗어나 개발

10. 압구정3구역 추정분담금 윤곽 40평대 → 54평은 11.7억 내야

34평으로 줄이면 4억 환급

11. 검단사고 건설사들 영업정지 8개월 처분

GS 건설 "법적 대응 나설 것"

12. '실거주의무' 3년 유예? ... "전세 갱신하면 어쩌지"

이달 입주 고덕 어반브릿지, 중개업소, 전세매물 접수 "3년후 세입자 보내나" 혼선