[24.02.08] News Headline

1. 작년 서울 인허가, 목표 32% 불과 ... 미착공 14만가구<2년새> 늘어

건산연᛫국토연, 현안 세미나, 올해 인허가 35만가구 예상, 전국 집값은 2% 하락 전망, "사업기간 단축 등 대책 필요"

2. 시장 침체᛫고금리에 경매 3년 만에 최다

1월 전국 아파트 경매 2862건, 낙찰률 여전히 30%대 머물러

3. 수도권 주택공급 . 더줄고 대출은 하반기 더 조여

국토부 올해 부동산시장 분석, 올해 말까지 전국 주택 가격 하락이 예상, 주택 구매 자금 마련 더 어려워 질 것

4. 정부 키운다는 '장기 민간임대' 절반 미달

전세 대안 공공지원 민간임대, 작년 청약 절반은 완판 실패, 중산층 임대주택 거부감에 임대의무후 분양전환 불확실, 대부분 입지매력도 떨어져, "참여 기업이 수익나게 해야"

5. "재건축이 더 유리하네" ... 리모델링 철회 급증

고용적률 개발 가능해지고 안전진단 풀리며 사업환경 변화, 1기 신도시 조합해산 잇따라, '가구수 증가' 1호 리모델링, 송파 . 더플래티넘 완공에도 후속 단지들 셈법은 복잡

6. 보증금 3000만원᛫월세 290만원 ... 서울 도심 '실버주택' 뜬다

KB, 평창동에 노인 전용 주택, 간호사᛫영양사 상주해 건강 관리, 신한, 하남에 요양 시설 짓기로

7. 10대 건설사 1.8만가구 공급

이달 일반 분양은 1.3만가구, 청약홈 개편 앞두고 물량 늘려, 천안 '힐스테이트 두정역' 관심

8. 분당 야탑동에 20년 만에 새 아파트

금호건설, 성남시와 공공분양, 지하3층~지상 21층 242가구

9. GTX-A᛫C 종점역 효과 '평택', D노선 환승역 많은 '검단' 최대 수혜

GTX 연장᛫신설 따른 수혜지역은 어디일까, A᛫B᛫C᛫D᛫E᛫F노선 모두 성사되면 정차역 53개, 서울까지 30분내 도착... 실수요자들 기대감 커, A᛫C노선 환승 평택지제역 인근 '서울 생활권', 삼성 평택캠퍼스, 일자리, 교통 3박자 갖춘 입지, 연말 개통 GTX-A 종점 파주 운정신도시 호재, GTX-D와 지하철 5호선 연장 검단᛫대장도 주목, 부발역세권᛫교산신도시 등도 '직주근접' 효과

10. "바이오 특화단지 잡아라" 지자체 각축전

기반시설 지원 등 혜택 많아, 이달 공모 거쳐 상반기 지정, 강원, 바이오의약산업 내걸고, 충북은 유사장기 기술 앞세워

11. 소형주택 매입 시 주택 수 산정에서 제외한다는데... 취득᛫양도세᛫종부세 어떻게 되나

올초 '1᛫10 부동산 대책'에서 도시형생활주택 등 소형주택 취득᛫보유᛫양도 때 영향 받는 대책, 법 개정을 전제로, 정확한 해석 필요

12. 최근 아파트 전셋값 상승의 함의 ... 역전세᛫DSR 규제 등 불안요소 상존

서울 아파트 전세가격지수 27주 연속 상승세, 전세사기에 따른 경매 물건 증가, 역전세 등 시장 불안 요인 상존