[News Headline] 24.04.22

1. 서울 집값 오른다고? ... 노᛫도᛫강<노원᛫도봉᛫강북>은 여전히 찬바람

2030 영끌 몰렸던 지역 고금리에 매물 출회 늘어 중소형 중심 약세 지속, 쌍문e편한세상 전용 84㎡ 두달 새 8800만원 하락

2. '준강남권' 입지 ... LH 엘리프 성남 노려볼까

성남 신촌동 320가구 분상제적용 ... 가격 메리트 신생아특공 11가구 배정

3. 서울 신축᛫구축 가격차 더 벌어졌다

올들어 평균 5억 5800만원 지난해 격차보다 2배 많아, 분양가 오르고 공사비 급증 "신축 귀하다" 몸값 치솟아 올해 역대급 공급감소 예상

4. 신반포22차 공사비 1300만원<3.3㎡당> '역대 최고'

원자재᛫인건비 치솟자 ... 재건축 사업비 '고공행진', 시공사, 원가부담에 사업 발빼자 조합이 자발적으로 공사비 올려 용산᛫마포 등도 1000만원 훌쩍

5. 중소건설사가 서울 신총기획에 신음하는 이유

후보지 공모 이뤄지기 전 토지 사들여 착공했는데 분양 못하고 비용 부담만

6. 마포에 '한강뷰' 모아주택 1512가구

망원동 456-6일대에 8곳 소규모 정비사업 진행

7. 전국 7곳서 3638가구 청약

이번주 주요 분양 단지, 인천 영종᛫부산᛫여수 등

8. 분양가만 있으면 되는 줄 알았는데 ... 옵션비용 '억 소리'

입주자 모집공고엔 부대비용이 숨어있다, 발코니 확장비용 0원에서 수천만원까지 단지별로 천차만별, 시스템 에어컨᛫빌트인 등 이것저것 고르다보면 추가 부담 1억이상 늘어, 취득가액에도 포함 세금 부담도 늘어나

9. K반도체의 미래 ... 용인 산단 승인 신청

세계 최대규모 클러스터 조성 502조 투자 2026년 부지 착공 TSMC 일본공장보다 34배 넓어 150개 소부장 기업 입주 예정

10. 상속주택 잘못 팔면 양도세 폭탄 ... '거주기간'이 공제 가른다

양도소득세 유의사항, 동일가구원이 사망한 후 물려받은 시점부터 적용 10년이상 보유 거주하면 최대 80% '장특공제'가능, 주거용 오피스텔 양도 땐 내부 사진᛫관리비 내역 등 증빙하면 1주택 비과세 혜택

11. 상속 부담땐 연부연납 ... 가업승계 20년까지 가능

상속᛫증여세 납부하기 곤란한 상환, 기한 유예의 편익