[News Headline] 24.05.13

1. 대전 '명문 학군' 서구᛫유성구 부동산 꿈틀

대전 아파트거래량 1᛫2위 서구, 4월 전셋값 2주 연속↑, 학원᛫대기업 연구소 밀집 트램역 신설 등 교통 편리, 도마᛫변동 1구역 이달 분양

2. 한풀 꺾인 청약심리 ... 지방아파트 절반은 빈집

고금리에 '선당첨 후 고민' 전국 초기 분양률 78% 작년 말보다 8%P 하락, 경북, 계약률 36%로 '심각' 부산᛫전북 겨우 50% 넘겨

3. 얼어붙은 주택거래 ... 1년새 아파트 매물 27% 늘어

집값 회복 더뎌 3년째 침체 취득세 중과 부담까지 겹쳐 거래량 3년전 대비 반토막, 작년 44만개였던 전국 매물 올해 12만개 늘어난 56만개 "취득세 완화로 숨통 터줘야"

4. 1분기 건설사 주택 수주 10년만에 최저

공사비 급등᛫자금조달 악화 공공은 전분기 10분의1 토막

5. 서울 재개발단지 쏟아진다 ... '옆세권' 광명᛫김포도 눈길

5᛫6월 수도권 6408가구 1분기보다 공급 6배 증가, 공덕 마포자이힐스테이트 강동 그란츠 리버파크 등 대단지 청약경쟁 치열할 듯, 김포 북변 우미린 파크리브 광명 롯데캐슬 시그니처 등 2호선 연장᛫GTX 신설 호재

6. GTX᛫5호선 연장 호재 ... 김포 집값 쑥쑥

'메가서울' 논란 상관없이 중대형 중심 7억원대 거래, 호가 올리는 집주인 늘어 매물 대거 거둬들이기도

7. 서울 용적률 24년 만에 봉인 해제 ... 스카이라인 '천지개벽'

서울 '도심 대개조' 시동, 개발 옥죄던 시대 끝났다, 인구 줄고 공사비 치솟는데 용적률, 조례보다 300% 낮아 글로벌 도시경쟁력 키우려면 개발 규제 완화는 불가피, 종상향 땐 용적률 '5배'까지, 파급 큰 역세권 고밀복합개발 노선형 상업지, 관광인프라로 UAM시설᛫녹지 등 조성하면 추가용적률 부여 개발 활성화

8. '용적률 400%' 90년대 과밀아파트도 재건축 숨통 트였다

용적률 상한 300%로 낮아졌던 2000년대 재건축은 꿈도 못 꿔, 공공임대 비율 낮춰 사업성 확 끌어올려

9. 대전᛫울산 1000가구 이상 대단지

여주역자이 84㎡ 5억대

10. LH 3조로 PF공사장 사준다는데 ... 신청은 저조

1차 매입목표액 2.%만 접수 "시장 상황 악화일로 아니고 사업 유지하려는 건설사 많아"

11. 경기분도᛫메가서울 '쌍특별법' 6월 재추진

김동연 지사 "경기북도 필요" 민주당 당론 채택 여부가 변수, 김병수 김포시장 "서울 편입 총선용 아냐 ... 추진 문제없어" 여소야대 국회 통과는 미지수

12. 부동산 투자사기 기승 ... '제2의 케이삼흥' 속출

고수익 내건 부동산 사기 ... 수천억대 피해 잇따라, 연 60% 수익률 내건 D사 1500억 투자금 먹튀 의혹 L사도 투자금 미반환 사태, 정부 토지보상᛫고수익으로 유혹 은퇴 앞둔 5060에 피해 집중

13. 집 살 때 가족한테 돈 빌렸다면 ... '증여세 폭탄' 주의

주택 취득자금 조달과 입주 계획서, 자금조달 계획은 신중하게

14. '깡통전세' 세입자, 보증보험 가입 어렵다

임대차 계약 자동 갱신시 기존 전세 보험 적용 불가, 질병᛫상해보험 가입 땐 '알릴 의무' 위반 주의