[News Headline] 24.05.27

1. '경북' 아파트값 상승 대열 합류 ... 안동᛫상주 강세

경북 지난주 0.01% 올라 서울 이어 두번째로 반등, 안동롯데캐슬 전용 154㎡ 4월 5억8800만원 신고가, 포항᛫경주 등도 반등세 전세가율 올라 매매 활기

2. 감정가 3억원 이하 경기도 아파트 입찰 경쟁 치열

시흥 1억4100만원 아파트 92명 응ㅊ찰 '올 최고 경쟁률', 초기비용 적고 환금성 우수 안전자산으로 여겨져 인기, 낙찰가 올라 시세차익 줄어 실거래가와 차이 안나기도

3. 강남᛫서초᛫용산 아파트, 전고점 '눈앞'

강남구 99% 회복 가장 빨라 노원 도봉 강묵은 속도 더뎌

4. "7억 웃돈 줘도 새집 살래" ... 다시 불붙은 서울 재개발

서울 재개발 구역 빌라᛫단독 매수 잇따라, 사업 빠른 북아현 2구역 프리미엄 6.8억에 거래 3구역은 평균 5억 이상, 노량진뉴타운 7구역은 평균 프리미엄 6억 넘어 거여᛫마천, 매물 급소진, "꼼꼼하게 사업성 따지고 지연 리스크 염두에 둬야"

5. 분당 주민 셋 중 한명 40평대 선호 ... 일산보다 10%P 높아

원하는 재건축 물어보니, 지역별 추가 분담금, 분당 "1억~2억 사이 적정" 일산은 '1억 이하' 가장 많아 공사비 올라 증액 불가피, 재정비 최우선 과제, 가장 시급한건 주차시설 확대 지식산업센터᛫벤처기업 등 첨단산업 유치로 경쟁력 강화

6. 저렴한 도심 신축 ... SH행복주택 '67대1' 역대 최고

청년᛫신혼부부 임차수요 몰려

7. 입주폭탄 걱정했는데 ... 검단 신고가 행진

원당동 우미린 84㎡ 7.5억 금호어울림᛫푸르지오도 '쑥', 인천1호선᛫서울5호선 호재 1년 넘게 뛰는 서울 전셋값도 검단 매수세 늘리는 요인으로 인근 인천 서구도 가격 꿈틀

8. 서대문구 북한산 인근에 409가구

이번주 전국 2047가구 분양

9. 조합원 입주권도 주택? ... 비과세 특례 믿다가 세폭탄 터진다

양도소득세 비과세 혜택 주택 인정여부 따라 '희비', 재개발 기간 동안 살았던 집 대체주택특례 비과세 혜택 관리처분계획인가일 이후 입주권 취득 땐 적용 불가, 분양권 주택보다 선 취득 시 완공 후 매매해야 절세 유리