[News Headline] 24.06.10

1. '1주택 종부세 완화'되나 ... 강남 집값 다시 꿈틀

반포 래미안원베일리 전용 59㎡ 30.6억 거래, 압구정 신현대12차 전용 121㎡ 47.6억 손바뀜 앞다퉈 최고가 새로 써

2. 서울시 '재건축 보정' 최대 수혜 단지는 어디?

사업성 낮은 지역 인센티브 노원구 월계᛫중계᛫하계동 도봉구 쌍문동᛫방학동 수혜

3. "서부᛫위례신사선 언젠가 뚫리리" ... '저평가' 위례᛫상도 주목

철도 착공 지연 악재? "거품 빠져 투자 적기", 송파구 위례센트럴자이 전용 59㎡ 11억9500만원 최고가 대비 18% 하락, 문정동 올림픽훼밀리 전용 84㎡가 16.7억 거래 고점 가격서 20% 떨어져, 전문가 "동남권 지켜봐야"

4. 금리 최저 연 1%대 '특례대출' 업고 ... 30대 영끌족의 귀환

주택매수 절반이 '생애 최초', 신생아대출 소득기준 파격혜택 3개월간 신청액수 4조 달해 생애 첫집도 LTV 제한 풀어 강남 고가아파트 매수 사례도, "부동산 진입할 인구 줄어들어 집값 받쳐주기 힘들수도"

5. 멈췄던 공덕 재개발 ... 9년만에 다시 시동

공덕7구역 정비구역 지정 1구역은 조만간 분양 나설듯 6구역도 사업시행인가 목표, 서울역 서부역사 방향 확장 용산 일대 재개발과 시너지 1만가구 미니신도시로 착착

6. "집값, 추세적 상승 전환은 어렵다"

박상우 장관 "경기전망 불투명 종부세᛫재초환법은 폐지해야"

7. 북한산 주변에도 20층 넘는 단지 생긴다

강북구 미아동 솔샘역 인근 최고 25층᛫2500가구 재개발

8. 광진구 역세권᛫평택 고덕 등 이번주 전국 5789가구 분양

9. 어린이집 품은 강남권 친환경 시니어주택

송파구 장지동 위례 심포니아, 비상벨᛫동체감지기 안전특화 병원᛫호수᛫산책로 가까워

10. 5년마다 금리 바뀌는 '주기형' ... 주담대 대세 됐다

주기형vs혼합형 유불리 따져보니, 주기형, 혼합형에 비해 초기 이자부담 작지만 5년간 금리 묶여있어 금리인하 시기 혜택X, 대출 후 3년 지나면 상환수수료 면제돼 금리 여건 확인 후 갈아타기 하면 유리