[News Headline] 24.07.01

1. 집값 오르자 경매 시장도 '활기' 낙찰가율 100% 넘는 아파트 속출

이달 평균 낙찰가율 93%

2. '전세 포비아'에 ... 서울 빌라 원룸도 월세 100만원

연립᛫다세대 33㎡ 이하 평균 월세는 75만원, 대규모 전세사기 이후 월세로 몰리는 수요 늘어 작년보다 10% 넘게 껑충, 오피스텔 월세도 상승세 용산 평균 118만원 최고 임대 목적용 투자 늘 듯

3. 공급 부족 후폭풍 ... "서울 아파트 전셋값 하반기 더 오른다"

부동산 전문가 51인 설문, 신규 입주물량 10년래 최저 빌라 기피 겹쳐 불안 부채질 서울 전셋값 58주 연속 상승, 도심 정비사업 꽉 막힌 상태 재초환 등 관련 규제 풀어야

4. '선도지구' 혜택 없어도 ... 과천 신고가 속출

'준강남권' 입지에 GTX 등 호재 많아 철거중 주공4단지 82㎡ 4개월 새 2.6억 올라 거래도 눈에 띄게 활발

5. "차라리 짓지 말자" ... 재건축 때 찬밥 된 단지 상가

상가 아예 건립 안하면 기존 점포 소유주들이 아파트 받기 쉬워져, 미분양 위험 회피 가능 정비조합에게도 이득

6. '잃어버린 10년' 딛고 ... 서울 달동네, 아파트촌 대변신

사직2구역 등 재개발 시동, 한양성곽 '문화재 보호' 이유로 박원순 때부터 사업 10년 표류, 서울시᛫조합, 사전협의 마치고 내달 정비계획 변경안 추진, '도시 벽화' 창신᛫숭인동도 속도 10년 만에 재개발 재지정 앞둬

7. 시공사 못구해 ... GTX 초역세권도 청약 취소

파주 운정3지구 3᛫4블록 2022년 6월 사전청약 공급, 공사비 급등에 사업성 악화 사전 당첨자 400명 '날벼락' 인천가정2 이은 두번째 사례

8. 수도권 3만5000가구 분양 큰 장 ... 강남᛫마포 '청약 대전'

3분기 분양 물량 쏟아져 ... 관심 단지 살펴보니, 비수기 '분양 러시', PF 대출시장 냉각 2분기 인허가 지연 등 올봄 예정 분양 물량 하반기로 대거 밀려, 서울 9개 단지 예정, 4172가구 분양 반포᛫도곡 재건축 단지 수억대 시세차익 기대, 공덕 1구역도 큰관심, 경기᛫인천도 봇물, 성남 산성구역 재개발 1224가구 일반분양, 과천 '지정타' 740가구 인근 시세 대비 반값

9. 지방 분양은 침체 준공 후 미분양 쌓여 청약 경쟁률도 '뚝'

하반기 청약 변수는 미분양

10. 남영2구역 재개발, 삼성물산 ᛫HDC 현산 '대격돌'

올해 첫 대형사 입찰 경쟁 삼성, 공사비 145억 낮춰 현산, 2년간 공사비 확정 8월 초 시공사 최종 선정

11. "무주택자, 신축보다 기존주택 노려라"

하반기 내집마련 어떻게, 청약물량 적고 분양가도 상승 특례대출 활용 매수 해볼만 여윳돈 있다면 경매 투자를

12. '알파시티' 날개 단 대구, 8조 투자 유치

로봇᛫반도체᛫모빌리티 등 5대 신산업 적극육성 성과, 비수도권 최대 ICT산업단지 수성알파시티에 243개사 입주 대구시 민선 8기 출범 2년만에 10년간 투자 총액 2배 뭉칫돈

13. 집값 20%까진 증여세 안 내도 된다

부동산 등 고가의 재산 취득, 부채 상환 시 자금 출처 명확