[News Headline] 24.10.30

1. 강남 원룸 평균 월세 91만원

다방 분석 ... 9월 서울 3% 상승 강북 전셋값 한달 새 19%↑

9월 서울 원룸 월세가 대학가 개학, 1~2인 가구 수요 지속, 신규 오피스텔 입주 등의 영향으로 약 3% 상승한 것으로 나타남. 전세 보증금 소폭 상승해 주거비 부담이 커졌을 것이란 분석, 전세보증금이 가장 많이 오른 지역은 강북구로 8월 8,700만원에서 9월 1억 316만원으로 19%(1,616만원) 상승

2. 11레인 수영장᛫서울숲 3배 조경 ... 편의시설만 1만평

국내 최대 아파트 둔촌동 올림픽파크포레온 가보니, 85개동 1만2천가구 내달 입주 입주민 3만 넘어 소도시 규모, 35층 '뷰 맛집' 스카이라운지 수영장 샤워실만 200개 넘어 초대형 농구장᛫골프장 눈길 풀빌라급 게스트룸도 갖춰

올림픽파크포레온의 커뮤니티 등 부대시설 면적은 총 1만 700평으로 국내 아파트 단지 중 최대 규모다. 기본적으로 피트니스, 독서실, 카페테리아 등 커뮤니티 시설이 4개 단지에 고루 분포돼 있는 구조다. 여기에 각 단지별로 스포츠시설, 조경·전망, 대형도서관 등 차별화한 ‘엣지’를 가미한 것이 특징이다.

3. 최고 77층 성수동 한강변 일대 재개발 '시동'

총8천가구 성수전략정비구역 4지구부터 용역업체 선정 속도 느렸던 제3지구도 지난달 주민공람 후 잰걸음

성수전략정비구역 개발 사업이 성수4지구를 필두로 속도를 내고 있음. 한강변 초고층 아파트촌으로 변신을 앞두고 사업 추진에 속도

29일 정비업계에 따르면 성수전략정비구역 제4지구 주택재개발정비사업조합은 최근 용역᛫대행업체 선정 입찰공고 4건을 냈음. 경관᛫토목᛫교통영향평가᛫친환경 분야 업체를 선정하기 위한 것.

4. 서울 2자녀 이상 출산 땐 주택 20% 할인구매 기회

'탄생 응원 프로젝트' 2탄 2년동안 6조7000억 투입

서울시가 신혼부부에게 결혼 준비와 살림비 등을 위해 100만원을 지원, 아이를 낳은 무주택 가구에 2년간 주거비 720만원 지원하고 육아용품을 반값에 판매하는 온라인몰 운영하는 '탄생 응원 서울 프로젝트' 시즌2를 추진

5. '실버스테이' 연내 도입한다 시세 95%이하로 20년 거주

국토부, 시행규칙 입법예고, 고령 중산층 위한 민간임대 확대 저출산고령위 "요양원 규제 완화"

6. 공사 비용᛫기간 부담에 ... 목동도 49층 재건축

서울 서부권 초고층 건립 제동, 초고층 가능한 목동 14단지 최고 60층서 49층으로 변경 노량진1구역도 45층으로 변경, 초고층 공사비 평균 40% 높아 "한강변 아니면 큰 메리트 없어"

50층을 넘어가는 초고층 아파트는 각종 건축 규제를 받는 데다 공사비가 증가하고 사업기간도 길어져 경제성이 떨어지기 때문, 최고 70층을 짓는 강남구 압구정동 등과 다른 흐름, 건축법 시행령 제2조에 따르면 층수가 50층 이상이거나 높이가 200m 이상인 초고층 건축물은 피난층 또는 지상으로 통하는 직통계단과 직접 연결되는 피난 안전 구역을 최대 30층마다 1개소 이상 설치해야 한다.

7. '강남 한복판' 논현동현, 정비구역 해제하는 까닭

강남구 구역해제 주민공람, 소유자 반대 비율 30% 넘겨 대형 면적 분담금에 불만

1986년 최고 14층, 6개 동, 548가구로 지어진 논현동현아파트(대지면적 3만5535㎡)는 최고 35층, 10개 동, 905가구(임대주택 126가구)로 재건축을 진행 중이었음. 강남 한복판에 있어 재건축 이후 가치 상승이 높을 것으로 보이지만, 오래 거주한 주민과 대형 면적대 소유자 위주로 반발이 심한 것으로 알려져, 주민공람 후 구의회 의견 청취, 강남구가 서울시에 정비구역 해제를 요청시 서울시 도시계획위원회 심의 결과 해제안이 통과되면 해제 결정이 내려짐. 새로이 재건축을 추진하려면 안전진단을 다시 받아야 함.

8. 공사 끝났는데 연봉 1억 ... '철밥통' 재건축 조합장

전국에 미청산조합 122곳 평균연봉 4500만원 받아 "철저한 관리᛫제도개선 필요"

아파트를 다 지었지만 수년째 조합을 청산하지 않는 재개발᛫재건축 조합이 전국 122곳에 달하는 것으로 나타남. 과거에는 특별한 이유 없이 조합 청산을 미루는 조합장을 제재할 수 없었으나 지난해 도시정비법이 개정되면서 올해 6월부터 조합장을 제재할 수 있는 장치가 마련됐지만 실효성이 부족한 것으로 드러남. 국토부는 지방자치단체에서 미청산 조합에 청산 절차 신속 이행 등을 위해 관리감독᛫행정지도를 시행한 건수가 11건에 불과하다고 밝힘.

9. 강원 농지규제 풀어 파크골프장᛫공원 만든다

농촌활력지구 전국 첫 지정, 강원특례법 3년 한시 적용해 정부 승인없이 절대농지 해제 축구장 85개 규모 먼저 추진, 연내 2차 지구 신청받기로

10. 빌라᛫다가구 등 비아파트도 디딤돌대출 축소 제외할 듯

지역᛫대상자별 개선안 마련 수도권 아파트만 규제검토

국토부는 기금 건전성을 지키기 위해 이른바 방공제 면제로 불리는 대출이나 신축 아파트를 대상으로 한 후취담보대출은 중단해야 한다는 방침을 고수

11. "가계빚 관리<금융당국>" "주거 안정<국토부>" 따로노는 대출정책 ... 이번엔 HUG로 불똥

HUG, 7000억 신종자본증권 발행 전격 중단, 자본확충이 잘못된 시그널 줄라 금융위 "관계부처 추가 협의하자" '디딤돌 번복' 국토부 이례적 수용, 오락가락 정책 ... 시장 혼란 부추겨, 전세사기 증가로 대위변제 급증 자본확충 못하면 대출보증 줄여야 HUG 속앓이 ... 실수요자만 피해