[News Headline] 25.09.01

1. '강남 옆세권' 안양, 송파만큼 집값 뛰었다

6억 대출규제 '풍선효과' 영향 안양 동안구 아파트값 0.2%↑, 강남 '도곡렉슬' 45억에 거래 지난주 전국서 매매가 1위

2. 신호부부 무주택 요건은 '모집공고일' 기준

올해 개정된 주택공급 규칙 신생아 우선공급 15% →  25% 2년 내 출산한 가구에 적용

3. 여의도는 기본 ... 신길᛫대림᛫문래도 탈바꿈 준비 완료

영등포구 정비사업 활발 서남권 주거중심지 도약, 여의도 미성᛫삼부᛫광장 등 15개 단지 재건축 추진 중, 신길우성 2차᛫우창아파트 통합재건축 통해 대단지 조성 신안산선 개통 예정도 호재, 침수 취약지였던 대림1구역 신통기획으로 1026가구 변신 문래 진주 등도 재건축 시동

4. 등록임대 의무기간 만료 ... 전월세 더 뛸까

문정부서 임대주택 등록땐 양도세᛫종부세 등 세제혜택, 의무기간 종료 본격 시작돼 임대료 인상 '5% 제한' 풀려 매매가 약세 ... 전월세 오를듯

5. 가을 성수기답게 ... 올 최대 4만가구 쏟아진다

9월 분양, 7월대비 50% '쑥' 분상제᛫공공 단지도 잇따라 1일 '잠실 르엘' 1순위 청약

6. 압구정 2구역 조합원은 100%가 한강조망 가능

현대건설, 2천억 투자하기로 AI시뮬레이션으로 시야 검증 높은 필로티로 저층서도 조망

7. 반도체기업 몰리는 용인 ... 산단개발 활기

삼전᛫하이닉스 클러스터 주변 집적효과 노린 '소부장' 모여, 21개 일반산단 개발 속도전 총 면적 축구장 414배 달해

8. "마포᛫서대문 아파트 팔고 ... 송파 재건축 소형으로 갈아탈 만"

의뢰인 자기자본 16.5억 대출 6억 더하면 22.5억, 학군᛫교통᛫생활 '3박자' 가락᛫문정 아파트 노려볼만 성수동 중형 단지들도 대안

9. 이익 본 부동산 여러개 양도할 땐 연도 나눠야 절세

같은 해 이익실현하면 누진효과로 세금 늘어, 자산 손익 합산은 같은 종류에서만 가능

10. 2주택자, 장기거주한 집부터 파는 게 유리

거주기간᛫다주택 여부 세부담 크게 달라져, 조정대상지역인 강남3구᛫용산구는 매도 결정 서둘러야 내년 5월까지 중과 유예