[News Headline] 25.10.13

1. 전세 최고가 아파트는 '반포 래미안원베일리' 32억

분당구 일주새 0.97% 급등 규제 벗어난 과천도 0.54%↑, 가장 비싸게 거래된 아파트 이촌동 '한강맨숀' 43억

2. 경매도 아파트 쏠림 ... 한강벨트 '마᛫용᛫성'<마포구᛫용산구᛫성동구> 만 뜨겁다

9월 서울 아파트 낙찰률 50.7% ... 3년 만에 최고, 한강벨트 핵심지가 경매 견인, 금호동 대우᛫응봉동 신동아 크게 오른 실거래᛫호가 반영 6᛫27 규제 이후 강남 3구서 비규제 지역으로 수요 이동, 정비 예정 빌라도 관심 늘어, 모아타운᛫신통기획 인근 지역 재개발 기대 ... 투자 수요 증가

3. 임대차 10건중 전세 4건뿐 ... 집값 잡으려다 월세난민 늘어

서울아파트 전세 품귀 왜, 대출규제로 집주인 입주 늘고 기존 세입자는 갱신계약 사용 신규계약은 1년새 29% 급감 송파 2064가구 단지 전세 1건 결국 월세시장으로 수요 몰려 월세 100만원 넘는 비중 40%

4. 빚내서 집 산 3040 ... '서울 갭투자' 80% 차지

올해 거래 자금조달계획서 분석 차입금 비중 63% ... 4.2조 달해 한강벨트᛫강남3구 아파트 집중

5. 비싼집 가진 6070 ... 종부세 절반 넘게 냈다

2024년 세수 1조952억 57%를 60세 이상이 납부 4년 전 49.1%에서 급증 강남집 대거 소유한 영향

6. 이번주 분양시장 숨고르기 서울 사당 등 1937가구뿐

힐스테이트 이수역 170가구 식사푸르지오 36가구 그쳐

7. 과천 아파트가 7억원<과천주암 C블록 55㎡> ... 공공분양에 살어리랏다

가성비 공공분양 찜해볼까, 연말까지 수도권 5600가구 나와, 구리갈매역세권 59㎡ 4.5억원 전망, 남양주왕숙A1블록 경쟁률 29.3대1 과천주암은 125대 1, "공사비 상승 속 연내 청약이 유리", 신혼희망타운 연1.6% 4억 담보대출 매력적 청년디딤돌대출도 관심

8. 마᛫광᛫성<마포᛫광진᛫성동> 규제지역 유력 ... 전세대출, DSR 포함 가능성

심상찮은 집값 상승세 ... 정부 종합대책 임박, 시장 불안 키운 9᛫7 대책, 서울 아파트 4주 연속 상승폭↑ 마포᛫성동구 '패닉바잉' 이어져 분당선 한 달 새 신고가 105건, 석 달 만에 대출 더 조이나, '한강 벨트' 조정지역 지정 전망 주담대 6억서 4억으로 줄수도 풍선효과᛫실수요자 피해는 부담

9. 초고속 재기 ... 드라마 쓴 신동아건설

오너가 채권단 일일이 설득 8개월만에 기업회생절차 종결 회생채권 상환 1년 앞당기고 용산 사옥 복합개발로 재도약, 공공᛫정비 중심 사업재편 추진 위기 건설사 자력생존 첫사례

10. 부모찬스로 카페 차렸다간 증여세 폭탄 맞을수도

노래방᛫PC방᛫병원은 창업 특례 적용 안돼, 증여후 2년내 창업하고 사업은 10년간 유지해야

11. 가족 간 자금거래, 차용증 있어도 안심 못해

생활비᛫자취방 보증금 모두 조사대상 될수도, 부모에게 돈 송금할땐 구체적으로 용도 적어야