[News Headline] 26.01.19

1. 용인 수지 아파트값, 유일하게 0.4%대 뛰어

수지구, 5주째 상승률 1위 성남 분당구᛫광명 뒤이어, 반포 '래미안퍼스티지' 222㎡ 96억 매매가 1위

 2. 전문관리인 도입 놓고 재건축᛫재개발 현장 '시끌'

"사업 속도 높일 수 있어" "조합원 자치권 약화" 팽팽 북아현3구역 갈등 심화

3. 경매도 '한강벨트' 쏠림 현상 ... 최고 낙찰가율 160%

서울 아파트 낙찰가율 고공행진, 작년 평균 97% ... 4년 만에 최고 지방 투자자도 '우회 경매'로 몰려

4. 경매시장 덮친 '영끌족' 아파트 ... 작년 낙찰액<17.4조> 최대

신규 신청도 12만건 전망 ... 올해 '역대급 경매장' 예고, 금리 재산정 시기 돌아오면서 영끌족᛫자영업자 임의경매 속출 경기침체 여파 강제경매도 급증, 매입 직후 전᛫월세로 임대 가능 강남권 고가 아파트 경매 활발 토허제 회피 수요 늘어날 전망, 지역별 낙찰가율 '양극화' 심화

5. 갭투자 가능한 경매 ... '입찰 상한가' 정해 도전하세요

규제 피한 경매시장 투자법, 아파트 낙찰가율 3년6개월래 최고 양천᛫성동᛫강동 등 인기지역 매물 경쟁률 치솟으며 신고가 낙찰 빈발, 매각대금 한달내 내야 소유권 이전 체납 관리비 등 숨겨진 비용도 발생 감정가 이외에 위험요소도 파악을

6. 반포의 위엄 ... 래미안퍼스티지 매매᛫전세 모두 1위

주간 아파트 랭킹

7. '똘똘한 한채' 장기보유공제 축소땐 ... 양도세 최대 3배로

김용범 청실장 시사 ... 문정부때 추진안으로 적용해보니, 최대 80% 공제율 50%로 '뚝' 10년 이상 거주 1주택자도 17억 취득해 55억 매도할땐 2.3억원서 6.6억으로 세급증, 은퇴자᛫고령자 조세저항 커 당시에도 검토한뒤 실행안돼

8. 삼성 반도체 살아나자 ... 평택 미분양도 '뚝'

삼성 평택캠퍼스 공사 재가동 미분양 최근 1년 새 44% 급감 브레인시티 등 80%대 계약률 GTX-A 연장᛫입주감소 겹쳐

9. 올해 서울 첫 분양 '드파인 연희'

전국 8곳 2682가구 분양 김포 등 수도권 단지도 관심

10. 서울시, 토허제 신청᛫처리현황 매달 공개

매매약정᛫거래신고 최대 50일 거래량 급감 등 '착시 현상' 방지

11. "깐깐한 조건 뚫고 내집 마련" ... 공공분양 1.2만가구 뜬다

상반기 수도권 공공분양 달아오르는 청약 경쟁, 민간 공급 갈수록 위축 치솟는 분양가도 부담, 자산᛫소득 꼼꼼히 체크 당첨 안정권 판단되면 일부 자산 처분해 볼만, 인천 '영종하늘도시' 이달 22᛫23일 일반공급 남양주᛫성남᛫평택도 나와