[News Headline] 26.02.04

1. '노도강' 월세 상승률, 강남 앞질렀다

은평᛫강북 등 20% 이상 뛰어 서초᛫송파 상승률의 2배 이상 대출규제로 외곽에 수요 몰려, 강남은 월세 대신 보증금 올려 전세의 월세화 갈수록 심해질 듯

2. 지난해 서울 상업용 부동산 거래 역대 최대

거래액 33조7000억원 신기록 금리 하락에 투자 심리 개선 전국 기준 3년만에 40조원 회복

3. 강남역 5분거리 노른자땅 ... 대형오피스로 개발

이든자산운용 1800억원 매입 주변 개발과 시너지 효과 기대

4. 성수 삼표부지 '직주락'<직장᛫주거᛫여가> 타운으로 변신 ... 연내 첫 삽 뜬다

서울 미래 지도가 바뀐다 삼표레미콘 특별계획구역, 서울시, 5일 지구단위계획 고시 최고 79층... 오피스᛫주택 등 조성 상반기 건축심의... 내년 1분기 분양 "강남 가깝고 서울 숲 등 쾌적"

5. '사전협상 제도'로 사업성᛫공공성 모두 확보

삼표부지 개발 '일등공신'

6. 전세사기 잡으려다 ... '건설임대'까지 고사 위기

주건협, 정부에 제도 개선 건의 건설임대 보증사고율 0.5% 미만 보증심사 강화에 저평가 부작용

7. 강남3구᛫용산 중과세 피하려면 ... 8월9일까지 잔금 치러야

5월 9일 중과유예 원칙적 종료, 분당᛫과천 등 신규 조정지역 11월9일까지 잔금 납부하면 20~30%P 중과세 면제 적용 토허제 세입자 보호방안 강구, 집값 비싼 한강벨트중심으로 서울지역 아파트 매물 3% 증가

8. 구리᛫남양주᛫인천 '의대 학군지' 급부상 ... 대치맘도 이사 고민

2027학년도부터 지역의사전형 도입 ... 맘카페 술렁, 지역의사제 대상 고교 1112곳 중학교 입학전 이주해야 가능, 성균관᛫가천᛫인하᛫아주대 등 선호도 높은 수도권의대 포함 학부모 "지방으로 유학 고민"

9. "지역의사 되는 곳 맞나요?" ... 집값᛫전셋값 꿈틀

부동산시장 새 변수 급부상 서울권 구리᛫남양주᛫의정부 세컨드하우스᛫소형평형 인기 대상 제외 지역선 불만 부글

10. 다주택자 매물 끌어내기 총력전 ... "양도차익 적은 외곽부터 팔 것"

정부, 5월9일까지 계약땐 '양도세 중과' 예외, 토허제᛫조정지역 집주인에 '퇴로', 종료일전까지 잔금᛫등기 못 끝내도 양도세 중과 피할 수 있는 길 열려, 수도권 핵심지 매물 나올지 관건, 서울 매물 한달새 2.9% 늘었지만 보유세᛫지방선거 등 변수 많아 "유예 종료후 매물잠김 심화 우려"