[24.02.26] News Headline

1. "매수세 붙었다" ... 뚝 떨어진 서울 집값 반등할까

올해 하락거래 비중 44% 작년 대비 6%P증가, 이달부터 거래량 반등 금리인하 등 변수될 듯

2. 사령탑 없는 재건축 조합 속출 ... 공사까지 멈췄다

조합장 임금 낮아지고 소송 리스크에 인기 시들, 대조1구역᛫이촌 한강삼익 집행부 공석에 사업지연

3. 위례 '북적' vs 인천 '한산' ... 희비 엇갈린 신혼희망타운

입주 요건 완화에도 지역마다 천차만별, 울산 0.02%᛫인천 0.73% 청약 모집에 대규모 미달, 올해 과천᛫고양 등 공급 GTX 예정지 주목해야, 사전청약 당첨 이후에도 본청약 전 분양가 뛰거나 공급 취소 가능성 등 주의

4. 전셋값 고공행진 ... 송파 헬리오 2억 '쑥'

서울 전세매물 3개월째 감소, 헬리오 84㎡ 10억~11억대 2년전 최고가격 수준 올라, 전세가율 5개월연속 상승 "입주 적고 빌라전세 기피 아파트 전세가 상승압력 커져"

5. 지방 신규 분양 소폭 늘어나 광주 송암공원 1575가구 주목

이번주 청약시장은 지방 위주, 한국부동산원 청약홈 점검 기간 앞두고 몰린 영향

6. 평당 1억1500만원 ... 포제스한강 초기계약 70% 넘어

30억~40억원대 84㎡ 완판, "금리 영향 적은 자산가 수요"

7. "출산후 신생아 특례로 이자부담 낮춰"

HUG, 대출 신청자 간담회

8. 전국에 깔리는 광역철도 ... 소외지가 호재지역으로 바뀐다

전국 철도᛫부동산 상관관계 분석, 수도권은 GTX, A노선 평택, B는 춘천 C 동두천᛫천안까지 연장 정부, D᛫E᛫F 신설 발표, 고양 덕양 4주째 오름세 화성᛫춘천 집값도 상승 김포는 5호선 연장 관심, 지방도 광역철도 속도, 대구권 광역철도 1단계 부전~마산 복선전철 등 연내 개통에 시장 관심, 대전~충북 광역급행철 광주~나주 광역철 추진 춘천~속초 2027년 개통, 하남~서울 송파 동남로 2년단축, 2028년 연결, 김포~당산 버스전용처로 양주 국도 3호선 확장

9. 농지대토 감면 규제강화 ... 양도 때 주의를

직접 농사짓던 농지를 양도, 다른 농지를 취득 경작 계속

10. 대출 갈아타기, 최적의 타이밍은?

은행채 연동 고정금리 주담대 금리인하 기대 클 때 갈아타야 이득, 변동금리 주담대, 전세대출은 코픽스 연동 기준금리 떨어질 때 갈아타야 효과적