[24.03.08] News Head line

1. 용산᛫광진구도 집값 하락 멈춰

전국 아파트 가격 14주 연속 하락, 송파구 3주 연속 상승, 서울시 송파구 외 4개 자치구 강보함

2. 서울 전셋값 42주 뜀박질 매매는 14주 연속 뒷걸음

서울 전세 상승률 0.05 →0.08% 금호동 84㎡ 한달 새 5000만원↑ 매매는 송파구만 유일하게 올라

3. 공사비 급등에 초고층 재건축 '갈팡질팡'

성수1지구 50층 미만 선택 4지구는 77층으로 엇갈려, '초고층=랜드마크'상징성 만만찮은 비용은 감당해야, 평당 재건축비 1천만원 눈앞

4. 한남2구역마저 ... 재개발 사업성 '비상'

고금리에 건축비 급등 겹쳐 비례율 100%에 겨우 턱걸이 분담금 없이 동일 평형 받지만 공사비 . 더오르면 부담 불가피, 부산 범천, 180 → 100%로 급락

※ 비례율 : 재개발 사업 완료 후 총수입에서 사업비를 공제한 금액을 종전 자산평가액(조합원 총감정평가액)으로 나눈 값. 재개발 사업에서 '100%'를 기준으로 더 높을수록 사업성이 좋은 것으로 간주한다.

5. 성수4지구는 77층 초고증 선택 ... '전 조합원 한강뷰'

참여 조합원 80%는 77층 선호 "49층보다 자산가치 상승" 3.3㎡당 공사비 1200만원

6. 공덕7구역<마포구>, 최고 26층 703가구로

서울시 신통기획 정비계획 결정 인근 공덕1구역은 상반기 분양

7. 송파 삼환가락, 35층᛫1101가구로

재건축 사업시행계획 인가

8. 청약통장 해지 속출에 특례대출 돈줄 마른다

HUG 주택도시기금 여윳돈 1년새 절반으로 뚝 떨어져, 신생아특례᛫전세사기 지원 각종 대출재원도 감소 불안

9. 인천공항에 첨단복합단지 ... "10조 생산유발 효과 기대"

윤대통령 '항공᛫해운᛫물류 발전방안' 민생토론, 관광᛫문화᛫랜드마크 시설 추진 비즈니스 전용기 터미널도 구축 항공자유화협정 50→70개국 확대, 경인고속도로 지하화 2027년 첫삽 '인천→서울 30분' GTX-B 착공

10. 부동산 규제 풀었는데 ... 재건축᛫재개발시장은 왜 차가울까

안전진단 폐지는 오해 사업시행 인가 전까지 지연시켜 놓은 상태, 아파트 공사비 급등에 조합원 분담금 치솟아 사업진행 자체 어려워, 정부정책 안통하는 상황 '합리적 기대 가설' 떠올라

11. 리모델링한 '50살 꼬마빌딩' 신축보다 좋은 세가지 이유

용적률᛫건폐율 손해보지 않고 공사비도 30~35% 덜 들어가 자원재사용으로 친환경 건물