[News Headline] 24.04.01

1. 인천 서구 집값 강세 ... GTX᛫지하철 연장 호재

수도권 올 들어 하락 속 인천 서구만 플러스, 원당동 우미린 전용 84㎡ 두달새 거래호가 1억 올라 청약 시장도 수요자 몰려

2. 청약홈 홈페이지 개편 ... 신혼부부 중복 청약 등 허용

이달부터 일정 진행 다자녀᛫생애최초 특공 등 달라진 청약 제도 적용, 대전 중구᛫대구 수성구 등 아파트 분양 모집공고

3. 서울 '재개발 문턱' 낮춰 ... 중곡᛫중화᛫화곡 빌라촌 주목

서울 재개발 시장 역대급 변화 온다, 정부, 노후도 요건 완화 도로 여건 기준 낮춰, 사업성 높일 인센티브도 3종 용적률 1.2배로 올리고 기부채납 부담은 줄여, 노후 요건 맞추기 어려운 신축 빌라 지역은 주의

4. 새 아파트 가구당 주차대수 늘린다

국토부, 28년만에 기준 손질, 현행 규정 가구당 1대 그쳐 늘어나는 차량대수 못따라가, 지역᛫주택 유형별로 유연한 적정 주차대수 기준안 마련

5. 이번주 전국 1571가구 분양

신축엔 2년내 출생가구 우대

6. 고양 덕은지구 또 '줍줍'... 차익 3억

전세금으로 잔금 90% 가능

7. 면목역 주변에 최고 36층 950가구

모아주택 2곳 통합심의 통과 사업기간 줄면 2029년 준공

8. "14살 생일선물은 청약통장" ... 가입자 다시 늘었다

미성년자 청약통장 인정 기간 기존 2년서 5년으로 대폭 늘어 가입기간 점수 29세면 만점, 납입액도 1800만원으로 상향 공공분양 금액 높을수록 유리, 청약가입자 20개월 만에 늘어

9. "동탄~수서 20분만에" 개통 첫날 2만명 우르르

GTX-A 노선 탑승해보니, 30일 하루 동안 총 1만 8949명 이용

10. 오늘 KTX 개통 20주년 전국이 '반나절 생활권',지구 1만5700바퀴 누적 이용객 10억명 스무살 KTX '교통혁명'

국민 대표 교통수단으로, 인구의 94.6%가 영향권 2004년 2개노선 20개역 현재 8개노선 69개역, 부담 없이 지역 여행, 서울~부산 2시간23분 용산~광주 1시간36분 요금도 '착한 가격' 유지, 교통난 완화᛫물류비 감축, 역세권 개발 인프라 확충, '빨대 효과' 비판하지만 지역경제 긍정적 영향 커

11. 학군지→한강변 '입지 대이동' ... 가양᛫자양᛫천호᛫암사 등 유망

부동산 전문가 올해 전망, 용적률 상향으로 '초고층 시대' 열려 속도 더뎠던 재건축᛫재개발 눈여겨봐야, 주택 실수요자는 '집값 바닥' 여부보다 거래량 회복되는 시점 예측하는게 중요

12. "서울, 강남᛫용산 2강 시대 열렸다"

부동산 박사가 보는 '한국 도시의 미래', 동네 이름값보다 촘촘한 교통망이 중요 중부권 세종 중심 오송᛫청주 등 주목할 만

13. 빚 뺀 보유자산 10억 이하면 상속 15억 넘으면 손주들에 증여 유리

똑똑한 상속᛫증여 전략 이렇게, 28일 한경 머니로드쇼

14. 고금리᛫PF 직격탄 ... 저축은행<상위 10개사>, 부동산 연체율 4배 뛰었다

상상인 14.5% OSB᛫페퍼 12.4% 금리 상승에 수익성᛫건전성 악화, '시스템 리스크' 가능성 낮다지만 PF 추가 부실로 어려움 커질 듯

15. 대출 갈아타기, 연이자 153만원<1인당 평균> '세이브' ... 내달부턴 잔금대출도 대환

대환대출 서비스 확대, 은행지점 방문 없이도 온라인 갈아타기 가능, 은행간 서비스 경쟁 금리도 1.54%P 하락, 주택담보대출은 연이자 281만원 절감, 빌라᛫오피스텔도 9월부터 대환 시행