[News Headline] 24.03.28

1. "공시가 낮아지면 전셋값 떨어지는데" ... 빌라 집주인 울상

아파트와 달리 내려간 곳 많아 보유세 부담 감소하겠지만 HUG 보증 한도 낮아져 역전세↑

2. 이젠 칠순은 지나야 자식에게 아파트 증여

집합건물 증여도 고령화, 증여받는 연령도 40대 → 50대로

3. 리모델링 쏠린 이촌, 재건축 선회 탄력 받을듯

서울 재건축᛫재개발 '숨통', 과밀단지 149곳 8만7천호 법적상한보다 용적률 1.2배, 임대주택 비율 25% → 15% 분양가 낮은 노원᛫도봉 수혜, 재개발 면적도 2.4배로 늘어

4. 청약홈 재가동 ... 내달 2.1만가구 분양 흥행몰이

봄 분양시장 본격 스타트, 인천 '롯데캐슬 파크시티' 등 1000가구 넘는 대단지 많아 수원 이목 디에트르 등 관심, 신혼부부 중복 청약 허용으로 신규 수요자 몰려올지 관심

5. 여수에 LNG 터미널 조성 한양᛫GS에너지 공동 추진

LNG 저장탱크 1,2호기 건설, 2027년말 상업 운전 목표

6. 대우 '무혈입성' 노리는데 ... 개포5 입찰 공정성 시비

다른 건설사들 참여 포기 "조합이 특정회사에 특혜" 일부 주민 반발로 갈등

7. 고 박태준 집무실 있던 곳 을지로 금세기빌딩 재개발

23층 업무시설로 탈바꿈 세운지구엔 39층 오피스 서울시, 건축심의 4건 통과

8. 철도᛫도로 잇따라 연결 ... '경기북부 대개발' 속도낸다

30일 GTX-A 개통 시작으로 고속철도 연장사업 가속도 지방도로 7곳 조기 착공 예정

9. 압구정 공공부담<15%→10%> 대폭 완화 ... '정비 사각지대' 없앤다

서울시, 용적률 풀어 재건축 확대 ... "사업성 30% 개선될 것", 용적률 230% 넘으면 1.2배 부여 고밀아파트 149개 단지 수혜전망, 사업성 떨어져 소외됐던 강북권 가구 수 등 반영된 보정계수 적용 임대주택 줄이고 분양률은 높여

10. 서울 재개발 면적 2.5배 늘어날 듯

'재개발᛫재건축 2대 사업지원 방안' 발표

11. '공시가 현실화' 폐지 재건축 규제 완화 4᛫10 총선에 달렸다

국민이 선택할 부동산 정책, 주택 소유자 보유세 부담 완화 재건축 안전진단 허들 낮추기 국회서 관련법 바꿔야 실현 가능, 여야 한목소리 총선 공약은, 철도 지하화 대상 구간까지 제시 인구감소지역 주택 수요도 촉진 취약계층 주거 지원은 방법론 차이

12. 1주택자는 12억까지 양도세 비과세 ... 세제 혜택 조건 꼼꼼히 살펴야

세금 발생이 일반적인 원칙, 비과세가 예외 조건

13. 재개발᛫재건축 사업 좌초 ... 조합원이 매몰비용 부담해야 하나

토지 등 소유자가 매몰비용을 부담하지 않는다는 대법원 판결이 존재

14. 워싱턴DC᛫뉴욕처럼 ... "세종은 정치᛫행정, 서울은 경제 수도로 완성"

"국회, 세종 완전 이전", 한동훈의 한강벨트᛫충청 '승부수', 여의도부터 주변까지 개발 확산 충청권, 지역균형발전 중심으로, 서울→세종 '행정 비효율' 탈피, 공무원들, 이동 시간᛫비용 절약 야당도 찬성 ... 실현가능성 높아

15. 대통령실도 세종 이전? ... 차기 대선 쟁점될 가능성

'사실상 수도 이전' 논의 확대, 헌재 "수도는 서울" 2004년 판결 정치권 '원포인트 헌법 개정' 거론

16. 여의도 고도제한 완화 '동고서저' 바로잡는다

여의도 개발계획 탄력 받나