[News Headline] 24.04.15

1. 빌라가 24억 ... 한남뉴타운 주변 집값 들썩

사업 빨라지며 관심 집중 5구역 85㎡ 빌라 4억 상승, 4구역 신동아 파밀리에도 1년 새 3억원 넘게 올라 주변아파트 신고가 행진

2. "잘하면 반값 매수 가능" ... 꼬마빌딩 경매 관심 폭발

"금리 인하땐 수익성 개선" 두번 넘게 유찰된 상가 등 가격 메리트 높아지자 입찰 희망자 대거 몰려

3. "전셋값 밑으로도 안팔려" 무너지는 빌라

HUG 깡통전세 경매 쏟아져도 서울 빌라 낙찰률 10%대로 '뚝' '똘똘한 한채' 선호에 찬밥 신세, 전세보증보험 강화᛫전세가 하락 실거주᛫투자자 모두 외면 문제

4. '한강이 보이면 돈이 보인다' ... 한강변 아파트 고공행진

한강변 신축물량 '최소' 조망권 가치 초강세, 준공 10년내 단지 중심 신고가 거래 잇따라 현석동 래미안 114㎡ 26억 흑석동 아크로 84㎡ 26억, 성내동 그란츠리버파크 이달 327가구 일반 분양, 한강벨트 집 지을 땅 부족 프리미엄 강세 이어질 듯

5. '미분양 무덤' 대구서 두자릿수 청약 경쟁률

수성구 '범어 아이파크' 15대 1, 핵심 입지᛫ 저렴한 분양가 덕

6. '더블역세권' 흑석 11구역 하반기 430가구 일반분양

한국토지신탁, 연내 분양예정

7. 복정 367가구 등 5260가구 분양

청약홈 개편, 대부분 지방 몰려, 엘리프 남위례역 에듀포레, 중앙공원 롯데캐슬 시그니처, 운암자이포레나 퍼스티체, e편한세상 금정 메종카운티

8. 자녀에게 부동산 매도 땐 시간 70% 넘겨야 절세

가족 간의 거래는 증여로 볼 가능성 높아, 특수관걔인 간의 매매, 적정한 거래 대가 책정에 신중

9. 상속세 피하려 아파트 미리 증여했다간 '가산세 폭탄'

아파트 10억시대 절세법, 2022년 상속세 납부 2만명 자산 10억원대 8510명 '최다' 사망 땐 10년내 증여 재산 상속재산가액에 포함 유의, 상속 집값, 감정평가 활용시 최대 10% 낮추는 것도 가능

10. 오피스텔, 주거용이면 토지᛫건물에 재산세 부과해요

업무용 부동산이지만 실제 주거용으로 사용할 경우 주택으로 세금 부과

11. 태영건설, 출자전환᛫무상감자 윤곽 나온다

내일 기업개선계획 설명회, 산업은행 채권단 18곳 소집 PF사업장 실사결과 설명, 공동관리 절차 밟으려면 채권단 75%이상 동의 필요