[News Headline] 24.11.07

1. "내년 주택 가격 1% 하락 전셋값은 1% 오를듯

건설산업연구원 부동산 전망, 수도권 강보합세 이어갈 것 인허가 실적 44만가구 예상

올해 들어 수도권은 금리 인하 기대로 3분기까지 주택 가격이 크게 오르다가 9월 정부의 대출 규제 강화로 상승세가 다소 둔화, 급등한 주택 가격에 수요자가 관망세로 돌아서며 내년 주택 가격이 올해만큼 뛰진 않을 것이란 관측

내년 입주 물량 감소, 매매 수요의 전세 전환 등으로 전셋값은 상승할 수 있다는 의견도

2. "내년엔 수도권 집값 소폭 상승"

건설산업연구원 전망, 수도권은 1% 상승 강보합 지방은 올해 이어 2% 하락 건설 수준은 회복세 더딜듯

3. "그린벨트 풀린다" ... 내곡지구᛫화정별빛마을 '개발 기대'

서리풀지구와 인접한 내곡지구 '생활 인프라 확장' 효과 예상 대곡역 일대 토당᛫화정동도 수혜

서울 내 개발제한구역(그린벨트) 해제지역으로 서초구 서리풀지구가 낙점, 인근 내곡지구가 '개발 호재'를 안게 됐다는 평가

4. "2만가구 배후 수요 생겼다" ... 서초᛫양재 개발 탄력

원지동 그린벨트 해제지 인근 58층 물류단지 개발사업 탄력 양재동은 ICT 진흥지구 지정 서초 정보사 개발 사업도 주목

정부와 서울시가 서울 서초구 원지동᛫신원동 등 일대의 개발제한구역(그린벨트)을 풀어 2만가구 주택을 공급 발표, 인근 지역 개발사업이 재조명

5. 반도체 클러스터<용인시 남사᛫원삼읍> 인근에 '첨단 지식산업센터'

용인 '신광교 클라우드 시티', 용인 기흥에 고품격 '워크에디션' 지상 33층 ... 잠실경기장 3배 규모 엘리베이터 45대᛫개별난방 관심, 세계 최대 반도체 인프라와 인접 삼성디지털시티 배후수요 다양

6. 기흥에 잠실경기장 3배 '하이엔드 지식센터'

현대엔지니어링 '신광교 클라우드시티' 삼성디지털시티와 맞닿은 입지 반도체 산업 배후수요 풍부 인덕원~동탄간 복선 전철 단지 인근에 역도 들어서, 영상 촬영᛫제작 스튜디오 마련 차량 공유᛫배송 예약 서비스도

7. 재초환 폐지 논의 또 미룬 국회

국토위 법안소위 열렸지만 민주당 "폐지는 시기상조" 결론 못 내리고 계속 심사

8᛫8주택 공급 대책의 핵심 '재건축초과이익환수제(재초환) 폐지법' 심사 미루기로, 현행법률상 재건축추진위원회 설립 승인일부터 준공 시점까지 조합원 1인당 평균 이익이 8000만원을 넘을 경우 초과 금액의 10~50%를 재건축 부담금으로 내야, 최근 금리와 원자재 가격이 급등하며 재건축 사업의 사업성이 떨어지고 있고, 재건축 부담금이 조합원들에게 과중한 부담으로 작용, 공급 차질이 빚어지고 있으니 폐지하겠다는 주장.

8. 대출 감당 못하는 건물주 급증 10억 고액채무자 파산 확 늘어

개인파산 고액채무자 비중 3년만에 6% → 10%로 껑충

10억원이 넘는 빚을 진 고액 채무자의 파산 신청이 급증하고 있는 것으로 나타남. 개인파산 채무자 열에 여덟은 50대 이상 중장년층

과거 경제적 어려움을 겪는 취약계층이 주로 파산을 신청했던 것과 달리 한때 높은 소득을 올리다가 부채를 해결하지 못한 채무자도 신청하는 경우가 많아짐. 부동산 경기 하락과 대출 제한으로 인한 임대인의 파산이 대표적

9. 수도권 5억 아파트 디딤돌대출, 5500만원<최대> 줄어든다

내달 디딤돌대출 한도 축소, 정부, 가계부채 관리에 방점 신축 중도금᛫잔금 대출 제한 정책대출 엇박자에 반발 커지자 지방᛫비아파트는 한도 축소 제외