[News Headline] 24.11.08

1. 강남᛫성동 ... 서울 집값 30주째 상승

아파트 시황, 전국 아파트 가격이 20주연속 상승, 서울은 30주 연속상승세

2. '잠잠'해진 서울 집값

이번주 0.07% 상승 그쳐 정부 대출규제 영향으로 분양 전망도 싸늘해져

한국부동산원, "일부 재건축단지와 지역 안 선호 단지 위주로 상승세, 대출 규제로 인한 매수자 관망세로 매물이 적체

3. 수서 1만2천가구 '최고 40층' 재건축 탄력

수서택지개발지구 12년 만에 지구단위계획 재정비안 마련 수서역 인근 삼익᛫수서6단지 종상향에 용적률 최고 800%, 차량기지 복합개발도 본궤도 주변지역 아파트값도 상승세

서울시가 12년 만에 수서택지개발지구 지구단위계획 재정비를 추진, 서울 수서역 일대 노후 아파트단지들이 종상향을 통해 고층으로 재건축 할 수 있는 길 열려

4. 양재IC 일대 2.3만가구 '미니 신도시' 조성

양재 도시물류단지 내년 착공 염곡지구에 1000가구 건립 AI업무지구에 기업 유치 위해 용적률᛫지방세 감면 혜택도 2031년 서리풀 2만가구 공급, "직주근접형 주거단지로 변모"

5. 준공업지역 주거용적률 최대 400%까지 늘린다

서울시 '준공업지역 개선안' 발표, 복잡한 정비 유형 단순황 개발 방식도 자유롭게 선택 용도지역 유연하게 조정

서울시가 영등포᛫구로구 등에 있는 준공업지역에서 공동주택을 지을 때 용적률을 최대 400%까지 허용하기로 함. 서울시 정비 유형 재구조화, 용적률 상향 등의 내용을 담은 '준공업지역 제도 개선 방안'을 7일 발표

서울에는 영등포᛫구로᛫금천᛫강서᛫도봉᛫성동구 등에 총 19.97k㎡ 규모 준공업지역이 지정

6. "서리풀 그린벨트 해제 지역에 신혼 장기전세 1.1만가구 공급"

오세훈 서울시장의 뚝심, 저출생 극복 위해 주거난 해결 면적 줄이는 대신 고밀개발

7. 고양시 "주거용도 줄여라" ... 방송영상밸리 좌초 위기

고양시, GH에 보완요구 공문 "주변 공실률 최대 50%" 반박 2년째 토지공급 '공회전'

8. 상계 저층주거지, 아파트 대단지 탈바꿈

시 3개 지역 정비계획 통과 시흥1동 노후주택 단지도 사업성 높여 2072가구로

노원구 상계동 154-3일대 재개발 사업정비계획안 가결, 39층이하, 26개 동, 총 4591가구 대규모 아파트 단지로 탈바꿈

금천구 시흥1동871일대(45층 이하, 16개 동, 총 2072가구), 구로구 온수동 대흥᛫성원᛫동진빌라(지상 45층(132m) 이하 아파트 15개 동, 1455가구) 재건축 정비계획안도 가결

9. 분위기 달라진 충청권 아파트 ... '저평가 급매' 싸게 살 기회

전셋값 반등 시작한 충청권 대단지 입주물량 급감하며 내년 상승전환 가능성 커져, 교통호재 쏟아지는 대전᛫세종 하이닉스 공장 들어서는 청주 GTX-C 연장 추진 천안᛫아산 고점대비 30% 빠진 곳 사볼만

10. 강화된 대출규제로 중저가만 위축 현금부자 몰린 고가아파트는 강세

서울 강남 개포 재건축 아파트 낙찰가율 130%로 10월 최고치, 외곽 중저가 물건은 매수 주춤 전방위 대출규제, 부작용 낳아

지난 9월 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행으로 서울 아파트 경매 시장 낙찰가율 주춤한 모습

11. 옥탑᛫반지하 전수조사 ... '주거 사각지대' 없앤다

통계청, 가구주택 기초조사 ... '통계 착시' 개선 착수, 27일까지 인력 9300여명 투입 전국 모든 주거지에 현장방문, 빈집᛫고시원 여부 등 정보 수집 대면조사 불가 땐 전화로 대체

정부가 옥탑과 반지하 등을 포함한 전국의 모든 거처를 현장 방문해 실질적인 가구 현황을 전수 조사, 내년 100주년을 맞는 인구주택총조사의 선행 업무. 통계청 8일부터 오는 27일까지 '2024 가구주택기초조사' 주소, 빈집 여부, 고시원᛫고시텔 여부, 옥탑 및 반지하 여부, 총 방 개수, 농림어가 여부, 오피스텔 거주 여부 등 14개.

'거처'는 사람이 사는 모든 장소를 '가구'는 1인 또는 2인 이상이 모여 생계를 같이하는 생활 단위