[News Headline] 25.02.11

1. 집값 낮춰야 겨우 팔린다 '하락거래' 13개월만 최대

1월 매매 45% '호가 밑돌아' 서울 금천᛫노원도 절반 넘어

부동산 경기 침체가 계속되면서 이전 거래 가격보다 싼값에 거래되는 '하락 거래' 비중이 1년 만에 최대치를 기록, 10일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 아파트 실거래 가격을 분석한 결과 올해 1월 전국 아파트 하락 거래 비중은 44.9%로 나타남. 2023년 12월 47.3% 이후 가장 높은 수치, 하락 거래 비중은 지난해 8월부터 6개월 연속 증가, 지난해 11월에는 상승 거래와 비교해 하락 거래가 차지하는 비중이 커졌음.

2. 원베일리처럼 지으려다 ... 공사비 분쟁 시끌

메이플자이 늘어난 공사비 고급 특화 시설비 절반 육박 자재값 인상에 엎친데 덮쳐, 시공사᛫조하ㅂ 법적 다툼 빈번 국토부 입찰제안 할 때부터 공사비 변동기준제시 의무화

3. "시공사 모시기 어렵네" ... 강남도 줄줄이 유찰

건설업계, 선별수주 강화, 신반포4차 시공사 선정 무산 방배7구역은 수의계약 전환 송파᛫관악 등서도 단독응찰, 작년 31곳 중 29곳 수의계약 "경기 침체에 리스크 관리 집중"

4. 도 넘은 사전점검 ... 기획소송에 계약자᛫시공ㅏ 피해 '눈덩이'

준공 지연에 지체상금 부담 대행업체가 나서 갈등 조장 업계 "제도적 관리 필요"

업계는 감리 영역 밖에 있는 내부 인테리어 하자를 입주 예정자가 사전에 확인할 수 있도록 한 사전점검 제도의 취지가 퇴색했다고 호소, 사전점검 대행업체가 무분별하게 성행해 갈등을 부추기고 있다는 것, 최근 아파트 소유권도 없는 로펌이 입주 예정자 모임을 구성해 하자 기획소송을 조장하는 사례까지 생김.

5. 레지던스, 용도변경 동의율 완화 주거용 오피스텔 전환 '청신호'

건축물 분양 법률 개정안 발의 동의율 100% → 80%로 낮춰

6. 서울 종묘옆 고층빌딩 가능해지나

문화재 주변 사선 높이제한 서울시 규제완화 지침 준비

7. 청주 '신분평지구'서 내달 1500가구 공급

HMG, 3개 블록 3949가구 주요 산단 직주근접 강점

8. 시흥시청역 인근에 49층 주상복합

우선협상자 HL한라 ... 1019가구 서해선᛫신안산선᛫경강선 등 인접