[News Headline] 25.03.31

1. '토허제 풍선효과' 없었다 ... 마포᛫성동도 매물 줄며 '잠잠'

규제 다시 묶인지 1주일 숨죽인 서울 부동산 시장, 송파 매물 1주일새 19% '뚝' 강남᛫서초᛫용산도 거래 위축 급등하던 집값 안정세로, 전문가 "당분간은 소강상태" 매수자 우위로 흐름 바뀌며 실수요자 내집마련 노려볼만

2. 방학᛫쌍문동 '역세권 고층아파트' 잰걸음

방학신동사1᛫쌍문한양1차 재건축 정비계획 공람 진행, 우이신설선 연장 등 호재 40층 이상 대단지로 변신

3. 토허제 지역 청약 ... '실거주' 안해도 될까

분상제 적용되는 강남᛫용산 토허제와 별개로 규제 받아, 시세 대비 분양가 비율 따라 실거주 의무 기간 달라져 규제 배제된 청약단지 '관심'

4. 용산 유엔빌리지᛫송파 시그니엘 ... 토허제 피한 주택᛫오피스텔 반사이익

토지거래허가제 실시된 날 한남동 고급빌라 50억에 거래

다세대와 연립 주택 등은 이번 토지거래허가제 대상에서 제외돼 실거주 의무가 부여되지 않음.

5. 상가 갈등에 서울 도심 곳곳 재건축 발목

서초무지개᛫한강맨션 재건축 상가 소유자, 입주권 소송 승소 방배6구역 등서는 반대 판결, 상가조합원 입주권 놓고 갈등 재건축 사업속도 늦춰질 위기

6. "1기 신도시 재건축 속도낸다" ... 전자동의 시스템 가동

동의서 취합᛫검증 소요 기간 서면방식은 5개월 ... 2주로 단축

7. 위᛫아래층 토허제 엇갈린 타워팰리스 ... 위례신도시 단지마다 달라

타워팰리스 내 오피스텔 480실 아파트 겨냥한 토허제 비껴가, 같은 생활권 공유 위례신도시 송파᛫하남᛫성남 행정구역 혼재 송파구 해당 아파트에만 적용, 재건축 사업장 입주권 산 경우 아파트 철거로 실거주 불가능 이행 강제금 10% 부과 논란도

이번 토지거래허가구역 규제는 '아파트'를 대상으로 하기 때문에 규제 적용 여부를 명확히 판단하기 위해서는 건축물대장을 직접 확인하는 것이 가장 안전함.

8. 김포 풍무역 역세권 단지 관심

전국서 5489가구 청약 접수

9. "지방에도 명동 같은 곳 있다 ... 부동산 경매 투자, 역발상 필요"

'복마마' 안해진 매일옥션부동산그룹 대표, 보험왕 출신 ... 유튜브로 경매 정보 공유 "자본 적다면 부동산 경매가 좋은 투자법", "예산 꼬마빌딩, 서울보다 세 더 잘나가 소액 투자자라면 경기도᛫지방에 주목을"

"철도 들어선다고 덜컥 투자 금물 땅값은 비주얼이 바뀔 때 오른다."

토지 전문가 김종율 원장, "아파트 들어서면 팔릴지 따져봐야 택지지구는 착공 소식 나오면 투자"

상속세 줄이는 가장 좋은 방법은 사전증여, 정원준 세무사, 상속᛫증여 절세 방법 소개 "10년 단위로 분산해서 증여하는게 유리"