[News Headline] 25.04.10

1. 토허제 여파로 달아오른 경매 서울 낙찰가율 3년 만에 최고

지난달 97.5% ... 한달새 5.7%P ↑ "강남3구서 고가 낙찰 사례 속출"

경᛫공매 데이텅업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 2888건으로 지난 2월 3379건 대비 약 15% 감소, 낙찰률(진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 39.9%로 2월(42.6%)보다 2.7%포인트 하락, 낙찰가율은 85.1% 2월 84.7%와 비슷한 흐름

2. 이문᛫휘경뉴타운 1만가구 입주하는데 ... 도로는 편도 2차로

올해 라그란데᛫휘경자이 등 준공 "도로용량 우회도로 부족" 지적도 근본적인 교통 개선대책 마련해야

3. 공사비 갈등 풀린 대조1<서울 은평구>᛫철산8<경기 광명시> ... 재건축 '탄력'

'분쟁 해결사' 된 서울᛫경기도, 서울시, 15곳에 전문가 직접 파견 대조1구역 이촌 현대 등 정상화 경기도, 광명 철산8᛫9단지 중재안, 조합 "지자체 개입 땐 검증 수월" 시공사 "지자체가 창구 역할"

4. 집값 크게 뛰자 ... '셀프등기'도 덩달아 급증

집값 0.1%가 법무사 수수료 두달 연속으로 4000건 넘어

일반적으로 법무사 수수료는 주택 매매가의 0.1% 안팎으로 책정, 대한법무사협회의 보수 기준에 따라 서울 아파트 평균 매매가(2월 기준 14억4978만원)로 환산, 단순 수수료만 117만4890원에 달함. 기본 보수 95만원에 10억원 초과액의 0.05%를 더한 값

5. 전월세 계약 신고 제때 안하면 6월부터 최대 100만원 과태료

4년 만에 계도기간 종료

보증금이 6000만원을 넘거나 월세가 30만원을 초과하는 경우 계약일로부터 30일 안에 임대인과 임차인이 계약 내용을 지방자치단체에 신고해야 한다. 기간 안에 신고하지 않거나 허위로 신고하면 최대 100만원의 과태료를 내야함.

6. 양주역 걸어서 5분 ... 40층 '파노라마 뷰'

1호선 청량리역까지 30분 향후 GTX-C노선 뚫리면 강남 삼성역 20분대 주파, 양주 테크노벨리 사업 등 단지 주변 개발호재 풍부

7. 상업᛫업무᛫주거복합 '양주역 제일풍경채' 나온다

제일건설 시공 ... 40층 702가구 GTX 개통 땐 삼성까지 20분 계약금 5%᛫중도금 무이자

8. 인창개발, 가양동 CJ부지 5년만에 착공

현대건설, 착공계 내고 본격 공사 총사업비 6조원 초대형 프로젝트

가양동 CJ부지 개발사업은 서울 삼성동 코엑스(연면적 46만㎡)보다 약 1.7배 큰 업무복합시설을 짓는 프로젝트. 대지면적 9만3683㎡에 총 3개 블록으로 나뉜 지하 7층~지상 14층, 연면적 76만 4382㎡규모 업무복합시설이 들어설 예정, 1블록에는 지하 7층~ 지상 11층 규모 업무᛫판매시설이 지어짐. 2᛫3블록에는 지하 5층~ 지상 14층 규모 지식산업센터 및 근린생활᛫문화᛫집회시설이 조성될 예정. 업무시설(지식산업센터᛫오피스) 비율이 75%에 이름. 판매᛫근린생활시설로 '스타필드 빌리지'가 입점할 예정

9. 개발 호재 잇따르는 '벤처밸리네거리'<대구 수성구>

대구4호선᛫벤처 촉진지구 들어서 다음달 '어나드범어' 분양 관심

10. 토허제 후폭풍에 대선 정국까지 실수요자 내집마련᛫투자 전략은

토허제 재지정 ... 거래 끊기고 매물 '뚝', 토허제로 높아진 가격, 낮아지진 않을 듯 당분간 매도᛫매수 '숨고르기' 국면 예상, 새 정부 수립까지 부동산 악재는 여전, 정치 불안 해소에도 대외 불확실성 커 새로운 정책 제시돼야 예측 가능해져 올 서울 분양물량, 작년 절반도 안돼, 7월 3단계 DSR, 금리 인하 향방 주목, 대출규제,  금리인하 효과보다 더 영향 섣부른 투자보다 시장 상황 파악 우선

11. 단 20분 만에 서울~부산 주파 시속 1200km 꿈의 열차 달리나

머스크의 '하이퍼루프'처럼 국토부, 미래교통 개발 착수 진공상태 튜브서 자기부상