[News Headline] 25.11.11

1. 분당᛫구리᛫과천 집값, 서울보다 더 뛰었다

분당, 1주일 만에 0.59% 상승 규제에도 사전 매수세 몰려 구리 0.52%᛫과천 0.44% ↑

2. 강력 규제에 아파트 막히자 ... 오피스텔 거래량 2배 '급증'

'아파트 대체재' 오피스텔 10᛫15 부동산 대책 반사익, '준주택' 분류되는 오피스텔, 올해들어 매매 14.5^ 증가 청약통장᛫실거주의무 등 면제 스트레스 DSR 규제도 없어, 직장 많은 신축 '아파텔' 인기, 강서 '힐스테이트 에코마곡역' 전용 42㎡ 4.5억에 손바뀜, 시세차익보단 임대수익 노려야 세법상 주택 수 포함 등 주의

3. 10년 만에 분당 신축 ... 국평 26억 넘어도 '북적'

분당 첫 리모델링 '티에르원' 강남권 맞먹는 분양가에도 경기 남부 실수요자 몰려 대출규제 강화 현금 부담 커

4. 김윤덕 "행정소송 패소땐 강북᛫도봉 등 규제 해제"

국토부 '9월 집값 통계' 적용시 강북᛫의왕 등 기준 미충족지역 김 "소송지면 풀것" 국회 답변, 주민들 "시간끌기 하는 거냐" 강북 거래, 규제전 대비 절반 도봉 평균 매매가 7천 넘게 '뚝'

5. 김민석 "재개발은 근시안적 단견" ... 오세훈 "종묘앞 흉물 방치안돼"

내년 서울시장 잠룡 2인 ... 종묘앞 세운상가 재개발 충돌, 김총리 문화유산 종묘 찾아 "세계유산 훼손해 K관광 역행" 오시장 정책에 작심비판, 오세훈 "서울시 매도 말라" 정비사업 정당성 주장하며 김에 공개토론 제안하기도

6. 지역 핫플이던 국립대 앞, 이젠 폐업의 거리 ... 대로변도 '공실'

8대 지방대 상권 궤멸 위기 ... 대구 경북대 앞 가보니, 식당들 평일에도 '휴무' 팻말 그나마 문 연 8천원 한식뷔페 대학생 거의 없고 중장년층만, 고령화 가속᛫청년들 지방탈출 학령인구까지 줄며 상권 붕괴, 8대 지방국립대 상권 소비액 50대 이상이 20대 처음 추월

7. 성남᛫과천도 7000만원대<3.3㎡ 분양가>, 강북 5000만원 넘봐 ... 고삐 풀린 분양가

서울 반포래미안 트리니원 8484만원 ... 역대 최고, 서울 1년새 분양가 17.7% 뛰어, 분당티에르원᛫과천 아델스타 7000만원대 분양가 속속 등장 광명 등 수도권 최고가 경신, 은평᛫동대문 4000만원대 '뉴노멀', 땅값 오르고 공사비 인상 겹쳐 재건축 조합은 계속 가격 올려 공급절벽 해소 없인 진정 힘들어

8. 분양가 오르는데 대출은 줄어 ... '현금부자 리그' 된 청약시장

규제지역 LTV 40%로 축소 분양가 15억 넘으면 10억 있어야

9. 규제지역선 '묻지 마 청약' 제한 ... 가점제 당첨 확률 올랐다

투기과열지구 가점제 비중 ↑ 무주택 세대주만 청약 가능 "당첨 커트라인 5~10점 하락"

10. 2년 만에 집값이 뛴다 ... 지방 부동산 시간 오나

10᛫15 부동산 대책 반사이익, 서울᛫경기도 12곳 '3중 규제'로 묶자 비수도권 거래 10% 쑥, 지방 아파트 매매값 2년 만에 상승세, 부산 해운대 수영구 각각 0.16%᛫0.17% 올라, "공급 적고 신축 수요 쑥 울산᛫전주 눈여겨봐야"

11. 10᛫15 대책 후 주담대 안정화 됐나 ... 금융시장 주목

13일 전체 금융권 가계대출 규모 발표, 12일엔 고용동향 청년층 취업 관심, KDI᛫기재부가 진단하는 경제 동향 눈여겨봐야