[News Headline] 26.01.05

1. 용인 수지구, 2주 연속 아파트값 상승률 1위

성동구도 0.34% 뜀박질 송파᛫동작᛫경기 분당 순, 역삼 '래미안펜타빌' 158㎡ 39억원에 거래 전국 1위

2. 성수지구<서울 성동구> 30㎡ 자투리땅, 감정가 265%에 낙찰된 이유

23명 입찰 ... 14.5억에 새 주인 재개발 지역 입주권 확보 가능, 90㎡ 미만 과소토지 바로 입주권 안 나와 30㎡ 미만은 현금 청산 대상, 30㎡이상 ~ 90 ㎡ 미만은 사업시행인가부터 준공까지 가족(가구) 구성원 모두 무주택을 유지해야 입주권 나옴. 사업지 내 다른 필지와 합쳐 90㎡를 넘겨도 입주권 

3. 빨라지는 신림동<관악구> 재개발 시계 ... '숲세권' 대단지 변신

산자락 노후주거지 신림동이 달라진다, 신림6구역 정비구역지정 28층᛫994가구로 탈바꿈 맞닿은 5구역과 연계 개발 신림역 가까운 '초품아', 8구역도 2257가구 조성 난곡선 정차역 등 호재, 2구역 상반기 공급 추진 일반분양 물량만 548가구

4. 불붙은 송파 집값 ... 헬리오시티 99㎡ 32.5억에 팔렸다

주간 아파트 랭킹, 2018년 준공된 헬리오시티는 9510가구 규모, '도곡지웰카운티' 전용 107㎡ 20억 1000만원, 서울 광진구 현대파크빌 전용 59㎡ 18억 3500만원

5. 서울 집값 양극화 ... 절반이 문정부때 못 미쳐

서울 집값 19년만 최대 상승 노도강 등 12개구 초고가 못깨 강남권᛫한강벨트 강세와 대조, 12월 상위 20% 아파트 34억 하위 20% 아파트는 4억원대 정부 규제에도 양극화 최고

6. 올해 첫 분양시장은 '숨고르기'

전국 5곳서 756가구 공급 인천 영종하늘도시 등 관심

7. 20% 저렴하게 ... 남양주᛫동탄᛫창릉 내집마련 찬스

올해 수도권 공공분양 2.9만가구, 공급 물량 5년 평균 대비 2배 수준 분양가상한제 적용으로 가격 매력, 서울 접근성 좋은 남양주 왕숙지구 다산신도시 등 주변 인프라도 양호, 부동산 비규제 지역 동탄᛫창릉도 전입 의무 없고, 대출 여건도 유리

8. 서울 청년안심주택 3300가구

1분기 세입자 맞아 ... 경기 행복주택 1400가구

9. '5월전까지 팔아라' 압박 ... 다주택자 버티기 땐 '거래 절벽' 심화

양도세 중과 유예, 새해 경제성장전략서 빠져, 세폭탄 피하려 급매 던질까, 3주택자 10억 차익땐 7억 내야 유예 기간내 잔금치러야 중과 피해, "거래 급갑에 기름 붓는 꼴", 수익보다 세금 많아지는 구조에 다주택자 매물 거둬들일 가능성 '똘똘한 한채' 쏠림 심해질 수도

10. 보수᛫진보정권 따라 폐지᛫부활 '도돌이표'

'양도세 중과' 20년째 존폐 반복

11. 정부, 이달 중순 공급대책 ... 서울 유휴부지 개발᛫블록형 주택 도입 담길 듯

태릉CC᛫서초 외교원 부지 등 거론 중밀도 주택으로 전세난 대응도 업계 "민간시장 활성화 포함돼야"