[News Headline] 25.10.27

1. '막차 수요' 몰린 분당구, 집값 2% 가까이 올라

100억대 아파트 잇달아 거래 강남 압구정동 신현대11차 전용 183㎡가 98억에 매매, 서초 반포동 래미안원베일리 133㎡ 전세보증금 30.4억

2. '10᛫15 쇼크'로 재건축 찬물 ... 성산시영, 이틀 만에 1억 '뚝'

정비사업 규제 강화 영향 조합 설립된 곳 '거래실종', 강북 최대 재건축 성산시영, 전용 50㎡ 11억대로 떨어져 전용 59㎡도 최대 1.5억 낮춰, 조합원 지위 양도 제한 탓, 11월 중순 조합설립 인가땐 입주때까지 사실상 못팔아 집주인들 급매 매물 쏟아내, 같은 단지라도 조건따라 격차, '5년 실거주, 10년 보유' 매물 조합원 지위 양도 가능 인기

3. 서울 아파트 매물 2년 만에 최저 ... '거래 절벽' 현실화

20~24일 18개구 거래 0건, '갭투자 활발' 과천 ... 실거래 무 강남3구᛫한강벨트는 가격 유지

4. 보유세᛫거래세 개편 '진퇴양난' ... 빨라도 내후년 시행

10᛫15 부동산 대책 후폭풍 ... 갈피 못잡는 세제 개편, 딜레마에 빠진 당정, 패키지 세제개편 추진한다지만 보유세 올리면 수도권 민심 악화 거래세 인하 땐 '부자감세' 역풍, "종합대책 없으면 문 답습", 거래᛫보유세 중 하나만 고치면 매물 잠김᛫전월세 불안 초래

5. 보유세 올리면 지자체만 혜택 ... 양도세 낮추면 국세 펑크

부동산 세제 개편안 난항, 중앙서 걷어 지방 주는 종부세 인상땐 기초단체에 세수 쏠림 "지자체 교부기준까지 손봐야", 취득세 낮추면 광역단체 비상 세입 25조 줄어들어 재정 타격 "부동산 세제는 판도라 상자" 정부, 지방선거 이후 결론낼듯

6. 10᛫15 대책에 '청약 사다리'까지 끊어졌다

규제지역 중도금 40%만 대출 잔금까지 축소해 '이중규제' 현금 없으면 청약도 포기할 판, 중도금 납부 줄면 미수금 늘어 '자금난' 건설사 공사중단 위험 공급 늘린다면서 정책은 따로

7. 아빠한테 40억에 산 아파트, 아빠가 다시 25억 전세로

정부, 서울 이상거래 조사결과, 편법증여᛫대출유동 등 376건 구리᛫동탄까지 조사확대 예고

8. '김포풍무 호반써밋' 등 규제 벗어난 단지 관심

전국 9곳 5826가구 청약 천안᛫청주서도 대단지 분양