[News Headline] 25.10.24

1. 서울 아파트값 올라 ... 성동구 1.6% 상승

아파트 시황, 서울 아파트 가격이 36주 연속 상승, 전국 아파트 가격은 상승 폭이 확대

2. "막차 타자" ... 서울 집값 상승률 '역대 최고'

이번주 아파트값 0.5% 급등, 광진᛫성동᛫강동 등 1% 넘게 상승 보름만에 1억가량 오른 집 수두룩 "이제 집 못 사" ... 패닉바잉 벌어져, 강력한 규제 ... 당분간 침체 예상 노도강 등 외곽은 집값 내릴수도

3. 은마 30평대 소유자, 같은 평형 받으려면 2억 더 내야

조합 자체 분담금 분석결과 전용 76㎡ 84㎡ 로는 4.7억원 펜트하우스는 97억원 더 내야

4. 서울 억대 부담금 단지 속출 ... 재건축 걸림돌 없애 공급 추진

여당 재초환 폐지 검토, 재건축 이익 8천만원 넘으면 최대 50% 부담금으로 환수, 재초환 유지 고집했던 민주당 내년 지방선거 의식 입장바꿔, 20대 대선때도 '폐지' 꺼냈지만 선거 끝나자 흐지부지 되기도 국힘은 재초환폐지 법안 발의

5. 국토부, 정비업계와 소통 ... 수도권 68만가구 재건축 '속도'

건설사᛫신탁사 등과 간담회, 도정법 개정에 현장목소리 반영 "공공재개발 참여 확대" 등 건의

6. 서울 묶이자 구리᛫동탄 꿈틀 ... 한주새 5천만원 쑥

비규제지역 풍선효과 나타나 규제피한 동탄 집값 반등 시작, 서울 토허제 지정 전 거래 몰려 관악᛫구로 등 외곽까지 상승

7. GTX 시대 핵심으로 떠오른 '용산~청량리'

GTX-B, 중앙᛫강릉선 이어 서부권 광역철도도 노선 공유 일각선 "트래픽 포화" 우려

8. '비규제지역' 인천서 대단지 잇단 분양

집값 상승 등 규제 반사이익 '포레나더샵 인천시청역' 주목

9. 비아파트 건설대출 금리 내린다

2027년까지 0.2~0.3%P 인하 오피스텔 매매가᛫수익률 상승

10. 이러려고 규제지역 확 늘렸나 ... 가족간 저가 거래, 세금 10배로

서울᛫경기 12곳 규제지역 묶고 증여취득세 물리는 개정안 제출 취득세율 1% → 12%로 늘어나

11. 경기도 "평택을 수도권 수소산업 허브로"

수소 생산부터 저장᛫활용까지 전국 첫 완결형 생태계 조성해 수도권 수소 전략 핵심축 육성, 하루 22t 규모 공급 능력 확보 RE100 에너지 대응체계 구축

12. "대출규제 피한 경기권, 신규분양 2.5만가구에 내 집 있을까"

부동산 규제폭풍 거세져 ... 실수요자 전략 고심, 서울외 경기 12곳까지 강력규제 LTV 40%로 묶고 갭투자 차단 양주᛫파주᛫김포᛫평택시 등 비규제지역 풍선효과 기대 커져, '더샵 오산역아크시디' 897가구 '안양자이 헤리티온' 639가구 분양 교통 좋은 대단지 위주 주목을