[News Headline] 25.12.10

1. 규제 무풍지대᛫GTX-B 착공 ... 인천 집값 8주째 상승

1년 만에 반등한 인천 부동산, '10᛫15대책' 후 달라진 분위기 동구᛫미추홀구 12주 연속 상승 송도신도시는 신고가 쏟아져, 7호선 연장᛫GTX-B 착공 호재 송도᛫영종도서 2470가구 분양

2. '토허제 효과' ... 외국인 거래 40% 급감

부동산거래법 내년 2월 시행, 해외 대출 기관까지 의무 제출 중국 39%᛫미국 41% 거래 줄어

3. 바이오산단᛫서울아레나 개발 속도 ... 중랑천 일대 '베드타운' 깨운다

동북권 신경제중심지로 떠오르는 '창동᛫상계', 40년 만에 창동기지 개발 길 열려, 20층 규모 산단᛫수변공간 조성 내년 구역 지정 후 2028년 착공 홍릉 바이오허브 등과 연계 구상, K콘텐츠᛫창조문화 중심지 육성, K팝 전문 공연장 2.8만명 수용 창동민자역사는 배후상권 역할 "대규모 일자리로 자족도시 기대"

4. 여의도 광장, 최고 49층᛫1314가구로 탈바꿈

재건축 정비계획안 승인, 단지 내 보행통로 신설 예정 신림5구역엔 3973가구 조성

광장아파트 1978년 준공 샛강변 노후 단지

5. "전철 깔아준대서 계약했는데" ... 창릉신도시 청약포기 속출

3기 신도시 교통지옥 예고, 첫 입주 1년 앞 다가왔는데 교산᛫왕숙᛫창릉᛫대장᛫계양 5곳 모두 입주 시점 전철 '0', 선교통후입주 약속하더니 수십만명 최소 3년 교통공백, 광역교통망 일관되게 추진할 '주택청' 신설 목소리 높아

6. 거래도 경매도 '최악' ... 우울한 지산센터

매매거래᛫금액 5년래 최저 잇단 파산에 경매물건 폭증 매각률᛫응찰자수 모두 바닥, 업계, 주거용 전환 기대에도 정부 "제약 많아 불가" 결론

7. 연말 내집마련 기회 ... 과천᛫구리 등 5천가구 공공분양

LH, 군포 대야미 등 분양 상한제 적용해 시세보다 저렴 3년 전매제한 실거주는 없어

8. 오세훈 "국토부 제안 주택용지 중 절반 공급"

말레이시아 간담회서 밝혀 국토부와 공급대책 협의진전 내부순환로 3조 투자 지하화

9. 대형 건설사에 몰린 '수도권 청약'

올해1순위 상위 10곳 중 9곳 차지 '북오산자이 리버블시티' 등 분양

10. '나혼자 산다' 역대 최대 ... 800만 가구 돌파

5년간 200만 가구 증가 ... 서울 열 집 중 네  집 '1인 가구', 고령화에 만혼 늘어난 영향, 1인 가구 20%는 70세 이상 30세 미만이 18%로 뒤이어, 1인 가구 평균 자산은 2.2억 절반이 연소득 3000만원 미만 주택 보유 32% ... 평균은 57%

11. 서울 가까운 관광지역, 생활인구 최대 16배↑<주민등록 인구 대비>

인구감소 지역 생활인구 분석, 가평᛫옹진᛫양양᛫고성᛫평창᛫태안 주민등록 인구의 5.5배 달해

12. 상가임대차보호법상의 분쟁 예방 위해 건물의 용도 등 법 적용 요건 면밀히 검토해야

곽종규의 자산관리 법률, 주거용 건물도 영업공간 활용 등 임대차 목적 명확하면 법적보호, 임대차계약 체결시 건물의 용도 환산보증금, 사업자 여부 꼭 확인