[News Headline] 25.12.22

1. 수지᛫분당 집값 상승률 1위 ... 잠실 주공5단지 41억

과천 0.38% 뛰며 강세 여전 서울선 동작구 가장 많이 올라 전세가 1위는 반포자이 38억

2. 당첨 땐 20억 차익 ... 디에이치자이개포 '줍줍' 뜬다

장애인특별공급1가구 22일 무순위청약 진행, 더샵 분당티에르원도 같은 날 5가구 재공급

3. 올해 서울아파트 월세 상승률 3%대 '역대 최고'

토허제 묶이며 '월세화' 가속 보증금 2억에 월평균 147만원 송파᛫용산᛫강동구 상승률 높아

4. 노량진᛫북아현 ... '10᛫15 대책' 비켜간 재개발 구역 노려볼 만

프리미엄 치솟는 서울 재개발 지역들, 노량진1᛫북아현2᛫3구역 조합원 지위 양도 가능 실거주 의무도 없어 대책 이후 웃돈 수억 올라, 한남4는 프리미엄만 22억 보광 신동아 40억 신고가, "다세대 주택 매수 땐 지분쪼개기 여부 확인을"

5. 시공사 찾기 쉽지않네 ... 찬바람 부는 소규모 재건축

정릉스카이᛫풍전 등 잇단 유찰 정부 규제와 공사비 인상 영향 수의계약᛫사업방식 변경 고심 장기화땐 주택공급 위축 우려

6. 핫한 용인수지에 9년만에 신축 '자이'

'에디시온' 480가구 공급, 전용 84㎡ 분양가 15억 안팎 동천᛫수지구청역 도보로 이용 인테리어᛫커뮤니티 고급화

7. 성북1구역 재개발 수주 올 도시정비 6조원 돌파

잠실우성 등 10개단지 따내

8. '이천중리 예미지' 등 전국 1485가구 분양

9. 도쿄᛫뉴욕 '미사용 용적률 판매' 역발상 ... 서울은 도심개발 겹규제

도심 문화재 보존᛫고층 개발 '윈윈' 전략 찾아야, '왕궁' 바로 옆 도쿄 중심부 용적률 사고팔 수 있게 허용 385m 최고층 건물 공사중 뉴욕도 공중권거래 39% 증가, 서울 4대문안은 '높이 봉쇄' 서울시, 용적이양제 밝혔지만 법개정 없이 조례만으론 한계

용적이양제 : 규제로 사용하지 못하는 용적률(공중권)을 도심 역세권 등 다른 개발 지역에 이전해 활용하는 제도

10. 청와대 복귀에 ... 상인들 "상권 부활" 주민들 "시위 불안"

대통령실 25일 전후 이전 ... 인근 상인᛫주민 엇갈린 반응, 1200여명 상근 인력 돌아온다, 청와대 개방에도 인근상권 침체 자영업자들 매출 회복 기대감, 집회᛫시위꾼도 다시 몰려드나, 관저 100m내 집회금지 헌법불합치 주민들 "다시 창문도 못 열고 사나"

11. 물려받은 7억짜리 시골땅 ... 세금 2억 내라고?

용도 맞지 않는 토지는 비사업용으로 분류돼 10% 중과세율 적용, 농지는 보유기간 중 60% 이상 경작하고 임야는 인접해 거주 대지는 건물 지어야