Brandon's Workroom

1. 토허제 풀렸던 '잠삼대청' 거래 3.6배᛫신고가 6.5배 ↑ 

규제 해제 전후 39일간 분석, 거래량, 서울 평균 크게 앞질러 구별로는 '강남구' 가장 늘어

2. 수입 자재값 들썩 분양가 불안불안

고환율에 공사비 상승 압박

3. 조기대선에 '꿈틀' ... 세종 집값 바닥쳤나

2021년 이후 장기간 침체 3월 거래량 늘고 신고가, 대통령 집무실 세종 이전 민주당, 천도론에 불붙여, "예전에도 거품만 일으켜"

4. 입주 가뭄 ... "이문뉴타운᛫광명 전세 노려라"

이달 수도권 입주 72% 감소, 서울 '그란츠리버파크'만 준공 전세대출᛫주담대 규제도 이어져, 이문 '래미안라그란데' 전세 많아 전용 84㎡ 5.5억까지 떨어져 입주 많은 광명도 전셋값 하락

5. 재건축 규제 '안갯속' ... 조기 대선에 숨죽인 정비업계

서울시 신규 신통기획 잠정 보류 특례법᛫재초환 등 처리 '뒷전' "불확실성 속 사업지연 우려"

6. 위기의 건설사 ... 사업 다각화᛫수익성 강화 '총력'

주총서 신사업 잇따라 추가 삼성물산, 수소 발전᛫홈플랫폼 현대건설 "영업이익률 목표 8%"

7. 분담금 폭탄에 ... 부산 삼익비치 99층 재건축 무산

9억으로 껑충 뛰자 조합 반대 기존 59층 설계대로 진행키로

남천2구역재건축조합(삼익비치) 정기총회에서 '부산시 특별건축구역 진행의 건'에 대한 투표 진행, 전체 조합원 3분의 2 이상의 찬성을 획득하지 못해 부결.

8. '푸르지오 원클러스터' 에듀타운 뜬다

용인 2᛫3단지 2043가구 분양 종로엠스쿨과 교육서비스 제휴

1. '서울 옆세권' 과천 ... 토허제 풍선효과는 '글쎄'

토허제 재지정 이후 첫주 아파트값 상승폭 소폭 축소, 규제지역 추가 예고도 영향 당분간 숨고르기 이어질 듯

2. 조합이 빌려 쓴 116억 ... 누가 갚아야 할까

성원대치2 리모델링 조합 해산 놓고 사업비 정산 갈등, 주민 "조합장이 쓴 돈 못내" 조합 측은 "함께 정산해야"

3. "정책 리스크 해소 기대 ... 하반기엔 거래 회복될 듯"

탄핵 이후 부동산 시장 전문가 전망, 정치적 불확실성 해소되며 신규᛫분양단지 반사이익 기대 저가매물 중심 거래 늘 수도, 7월 예정된 대출규제 강화 서울᛫수도권 집값에 변수로, 재건축 특례법 등 수정 거론 새정부 정책기조 변화 전망

4. '강북의 반포' 성수 1만가구 재개발 본궤도

서울시 정비구역 결정 고시 총 9400가구 한강뷰 아파트 강변북로 덮어 수변공원 조성, 2지구 조합 최고 65층 확정 건설사들 시공권 두고 '군침' 알짜 1지구 두고 현대᛫GS 격돌

서울시 성동구 성수전략정비구역 정비계획 결정안을 서울시보에 고시, 성수전략정비구역은 성수동1가 72-10일대 총 4개 지구로 구성, 대지면적52만8000㎡ (약16만평) 에 총 55개 동, 9428가구(임대주택 2004가구)의 공동주택이 들어서는 대규모 재개발 정비사업구역

5. 토허제 피한 강남보류지 매각가격 '헉' 소리나네

메이플자이 조합분 29가구 59㎡ 35억, 분양가의 2배

보류지는 재건축᛫재개발 조합이 조합원의 지분 누락᛫착오 발생이나 향후 소송 등에 대비하기 위해 분양하지 않고 남겨두는 물량, 보류지는 경매와 비슷하게 최고가 입찰 방식으로 집주인이 정해짐. 신반포4지구 재건축 조합은 전용 59㎡ 최저 입찰가를 35억원, 전용 84㎡ 최저 입찰가를 45억원으로 책정

6. GS건설 반년간 하자 '제로' ... 허윤홍 현장경영의 힘

2년전에는 93건 달했는데 현장중심 품질경영 성과 휴일에도 신속하게 민원처리

7. 멀티플렉스 내리막인데 ... 아파트 영화관은 북적

단지내 영화관 새 트렌드 반값에 앱으로 편리하게 예약 '로열파크씨디'도 영화관 개관

8. "아이 낳으면 애국자" ... 연 10% 적금에 현금까지 주는 은행들

"저출생 극복 돕자" 부모 고객에 혜택, 국민은행 KB아이사랑적금 만기시점 자녀 수에 따라 1명당 1%P씩 더 얹어줘 최고 연 10% 금리 제공, 자녀 명의 통장 개설땐 우리은행, 5만원 축하금, 하나은행 다둥이전세론 미성년 자녀 2명이면 대출금리 0.2%P 감면

1. 토허제 묶인 강남3구 상승세 주춤

아파트 시황, 서울 아파트 가격이 6주 연속 상승, 강남3구는 전주보다 상승폭이 둔화

한국부동산원 지난달 27일 발표 주간 아파트 가격 동향 3월 넷째주(24일 기준) 전국 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.01% 하락

2. 압구정 등 재건축 단지 토허제 1년 더 묶는다

여의도᛫목동᛫성수동 포함 서울시 "아직 과열우려 여전"

3일 서울시 지난 2일 제5차 도시계획위원회 주요 정비사업장 4곳(압구정᛫여의도᛫목동᛫성수) 총 4.58k㎡ 구역을 토지거래허가구역으로 재지정했다고 밝힘.

3. 국평<반포 원베일리 84㎡>이 23억 ... 강남᛫서초 초고가 전세는 '활활'

아크로리버파크 164㎡ 38억 강동 올파포도 입주장 끝나 전셋값 상승 국면 뚜렷해져

시장의 불안 심리와 함께 전세 계약 만료 기간이 돌아오면서 전세 시장에서도 신고가가 속출하고 있음. 1만2000가구의 '올림픽파크포레온'도 입주장이 끝나 가면서 전셋값 상승 국면이 도래하는게 아니냐는 전망.

4. 토허제 피해서 강남᛫용산 빌라 대거 샀다

토허제 비켜간 빌라 거래 건수 강남᛫용산서 아파트보다 많아, 강남᛫서초 아파트값 상승 주춤 노원᛫도봉᛫강북은 하락 전환, 뒤죽박죽 적용 비판 커지자 정부, 가이드라인 마련키로

5. 신설1구역 사업시행인가 ... 공공재개발 '탄력'

지상 24층, 299가구 탈바꿈 공공 참여로 사업성 인센티브 사업비᛫이주비 부담도 줄어, 대형 건설사 참여 늘어나 후속 사업지도 관심 지속

6. '입체공원' 기대감 쑥 ... 사업성᛫공공성 모두 잡는다

서울시, 건축물 상부도 허용 임대주택᛫편의시설 등 증가 "공원 접근성 더 좋아질 것"

7. 3700가구 랜드마크 ... 용인 반세권에 '푸르지오 타운'<푸르지오 원클러스터> 뜬다

이달 2᛫3단지 2043가구 분양 전용면적 59᛫84㎡로 구성 쇼핑᛫공원 등 인프라 잘 갖춰져

8. 동작 노후빌라촌에 4395가구 대단지

상도 14᛫15 재개발구역 신속통합정비구역 지정

9. HUG 전세보증대출도 상환능력 본다

6월부터 소득᛫부채 상황 제출