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1. 토허제 묶인 강남3구 상승세 주춤

아파트 시황, 서울 아파트 가격이 6주 연속 상승, 강남3구는 전주보다 상승폭이 둔화

한국부동산원 지난달 27일 발표 주간 아파트 가격 동향 3월 넷째주(24일 기준) 전국 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.01% 하락

2. 압구정 등 재건축 단지 토허제 1년 더 묶는다

여의도᛫목동᛫성수동 포함 서울시 "아직 과열우려 여전"

3일 서울시 지난 2일 제5차 도시계획위원회 주요 정비사업장 4곳(압구정᛫여의도᛫목동᛫성수) 총 4.58k㎡ 구역을 토지거래허가구역으로 재지정했다고 밝힘.

3. 국평<반포 원베일리 84㎡>이 23억 ... 강남᛫서초 초고가 전세는 '활활'

아크로리버파크 164㎡ 38억 강동 올파포도 입주장 끝나 전셋값 상승 국면 뚜렷해져

시장의 불안 심리와 함께 전세 계약 만료 기간이 돌아오면서 전세 시장에서도 신고가가 속출하고 있음. 1만2000가구의 '올림픽파크포레온'도 입주장이 끝나 가면서 전셋값 상승 국면이 도래하는게 아니냐는 전망.

4. 토허제 피해서 강남᛫용산 빌라 대거 샀다

토허제 비켜간 빌라 거래 건수 강남᛫용산서 아파트보다 많아, 강남᛫서초 아파트값 상승 주춤 노원᛫도봉᛫강북은 하락 전환, 뒤죽박죽 적용 비판 커지자 정부, 가이드라인 마련키로

5. 신설1구역 사업시행인가 ... 공공재개발 '탄력'

지상 24층, 299가구 탈바꿈 공공 참여로 사업성 인센티브 사업비᛫이주비 부담도 줄어, 대형 건설사 참여 늘어나 후속 사업지도 관심 지속

6. '입체공원' 기대감 쑥 ... 사업성᛫공공성 모두 잡는다

서울시, 건축물 상부도 허용 임대주택᛫편의시설 등 증가 "공원 접근성 더 좋아질 것"

7. 3700가구 랜드마크 ... 용인 반세권에 '푸르지오 타운'<푸르지오 원클러스터> 뜬다

이달 2᛫3단지 2043가구 분양 전용면적 59᛫84㎡로 구성 쇼핑᛫공원 등 인프라 잘 갖춰져

8. 동작 노후빌라촌에 4395가구 대단지

상도 14᛫15 재개발구역 신속통합정비구역 지정

9. HUG 전세보증대출도 상환능력 본다

6월부터 소득᛫부채 상황 제출

1. 50억 '아리팍'<반포동 아크로리버파크>에 20명 몰려 ... 경매시장 뜨겁다

'토지거래허가 예외' 관심집중, 서울 낙찰가율 2년9개월래 최고 반포동 신축에 응찰자 '우르르' 토허제 묶인 강남3구᛫용산구 경매 땐 실거주 등 규제 벗어나, 광진᛫강동도 낙찰가율 100%↑ 

2. 송파 헬리오시티 매물 65% 급감 토허제 시행 후 강남권 매물 '뚝'

실거주 의무 부과 등 영향 디퍼아᛫잠실엘스도 30% ↓ 전᛫월세 매물은 소폭 늘어

3. 지방 오피스텔은 괜찮네 임대수익률 1년째 상승

2월 평균수익률 6%에 육박 매매가는 하락세 못벗어나

2일 한국부동산원 '월별 전국 오피스텔 임대수익률' 자료 전국 2월 오피스텔 임대수익률은 5.49%로 집계

4. '시공사 교체 갈등' 또 불거진 한남2구역

고도제한 완화᛫관통도로 제거 건설사 제안, 서울시 잇단 제동 2년만에 다시 총회 안건 올라, 하반기 이주᛫철거 시작되는데 시공사 교체땐 사업지연 우려 건축비᛫금융비용 상승 불보듯

한남2구역은 서울 용산구 보광동 272-3 일원 11만여㎡ 용지에 지하 6층~지상 14층 아파트 30개동, 총 1537가구를 짓는 재개발 사업. 올해 하반기 이주를 시작 2027년 착공 및 분양을 목표로 사업 추진 중. 최근 관리처분인가를 위한 준비 단계.

조합이 시공사 신임 여부를 묻게 된 것은 대우건설이 수주 당시 내세운 '118 프로젝트'가 현실화 되지 못했기 때문, 한남뉴타운은 남산 경관 보호를 위해 건물 높이 90m 이하로 제한돼 있는데 대우건설은 이를 118m까지 완화해 최고 21층 아파트를 짓겠다고 공약, 서울시가 해당 인허가에 대해 줄곧 부정적인 입장을 유지하면서 계획은 무산

5. 한강자양 <광진구 자양동> 지역주택조합 '한강변 랜드마크'로 탈바꿈

서울 동북권 발전 계획 '노른자' 지상 35층 7개동 535가구 규모 3600억 조달 ... 9년 만에 '결실'

6. GTX-B 기대감 ... 송도᛫남양주 부동산 '활기'

대우컨소, 다음달 실착공 전망 송도 ... 서울 30분대로 단축 인천시청역 분양권도 최고가

7. '미분양 무덤' 지방의 반전 ... 포항서 최고 4.53대1

포항 힐스테이트 더샵1단지 지역 첫 조᛫중식 서비스 인기 원주역 중흥S클래스도 8대1

8. '바이오 메카' 송도, R&D 협력 허브 된다

손잡는 대기업᛫스타트업 기존 '의약품 위탁생산 체제' 넘어 스타트업과 공동 연구개발 강화, 셀트리온᛫SK바이오는 시설 투자 시 인천경제자유구역청도 나서 협업 공간 '스파크 플렉스' 추진

9. '마의 정체구간' 한남~양재... 시속 23km → 68km 빨라진다

확 달라지는 경부고속도로 서울 구간 ... '세 갈래 길' 지하화, 기존 '2중 지하 고속도로' 계획 약갈래 지하도로 신설로 전환 지상은 4차선만 남기고 공원화, 우면산 터널~용산 구간도 지하도로 만들어 교통 분산, 고속터미널 복합개발과 연계 수조원 막대한 사업비는 부담

1. 서울 아파트 월세 거래 '쑥' 강동᛫서초선 전세물량 앞서

2월, 월세 거래 1만건 ... 14.5%↑ , 대출 규제 등으로 월세 선호

서초구와 강동구 등지에서 월세 거래가 전세보다 더 활발, 최근 전세 대출 문턱이 다시 높아지며 '전세의 월세화' 현상이 더 뚜렷해질 것이라는 전망

2. 압구정 등 토허구역 재건축 정부, 실거주위반 특별조사

여의도᛫목동᛫성수 등도 포함 자금계획서᛫증빙서류 확인

국토교통부와 서울시가 서울 강남구 압구정동, 영등포구 여의도동, 양천구 목동, 성동구 성수동 등 토지거래허가구역을 대상으로 '실거주 의무' 위반 여부를 합동 조사

3. "증여보다 양도" ... 달라진 부의 이전공식

집값 상승에 증여세 부담 커져 최근 3년간 증여건수 반토막, 양도땐 30% 싸게 팔수있어 증여 대비 절세 혜택 높아 가족간 직거래 규모 되레 늘어

4. 서울시 코디<정비사업 전문가> 중재로 '대조1구역'<은평구> 공사비 갈등 풀었다

조합᛫시공사 2566억 증액 유도 이촌 현대도 공사비 합의 도출, 서울시 "갈등 관리로 주택 공급"

정비사업 코디네이터 제도는 정비사업이 지체되거나 갈등을 겪는 현장에 건축᛫도시계획᛫도시행정᛫도시정비 등 관련 분야 전문가와 변호사로 구성된 전문가 집단을 파견하는 제도. 현장에 파견된 코디네이터는 원활한 정비사업 추진을 위해 사업 모니터링과 컨설팅, 법률 상담 등을 제공

5. 품질᛫안전 혁신 나선 LH ... 올 8.8만가구 공급

DX 접목한 신주거 실험, 공공분양, 작년보다 4배 웃돌아 고양창릉 등 신혼희망타운도 신축매입임대 올해 5만가구, 'LH 재난관리 플랫폼' 등 혁신 실시간 스마트 안전 시스템 갖춰

실시간 스마트 안전 모니터링 장비와 자체 개발한 안전사인물, 'LH 재난관리 플랫폼' 등을 앞세워 품질과 안전 부문에서 'DX(디지털 전환) 혁신'을 선도할 방침

6. 하남 '교산푸르지오 더 퍼스트' 1115가구

대우건설, 이달 본청약 실시 상한제 적용᛫하남검단산역 인접

7. 두산에너빌리티 '트리븐 안동' 공급

지상 19층 7개 동 418가구 규모 교육᛫문화᛫여가 인프라 구비