Brandon's Workroom

1. 서울 성동구᛫서초구 집값 상승폭 커

3주간 상승 전국아파트가격 약보합

2. "집값 더 오를라" ... 서울 '생애 첫 매수' 늘었다

지난달 비중 40%대 돌파, 전셋값 고공행진 이어지고 신생아 대출 등 정책금융 효과 실수요자 중심 매수세 자극 연령대도 30대가 가장 많아, 서울 집값 13주 연속 상승

3. '전세 포비아'에 오피스텔 월세 비중 ↑ 

다방 집계, 전체 임대차의 66% 17개 시᛫도 중 11곳이 늘어나

4. '신생아 몰아주기' 청약에 4050 뿔났다

저출산 대책 역차별 논란, 신생아 특별공급 신설하고 공공주택 일반분양 절반까지, "15년 청약통장 무용지물 돼" 내집 마련 매달린 40대 허탈

5. 신혼부부 임대 '44㎡ 족쇄' 풀려 ... 내달 둔촌주공 300가구도 20평대 유력

국토부, 석달만에 면적기준 손질, 저출생 대책과 상충되고 1~2인 가구 반발 거세자 공공임댇 49~59㎡ 공급 길 터

6. 강남3구 분양가 상한제 결국 현금부자만 덕보네

'20억 로또' 서초 원펜타스 분상제로 실거주의무 있어 결국 현금동원능력이 관건

7. '20억 로또' 당첨 기쁜 마음도 잠시 ... 눈 깜짝할 새 잔금날짜

래미안 원펜타스 청약 어떻게, 서울 반포 '황금입지' 신축 분상제 적용 시세보다 저렴 국평 84㎡ 15억이상 차익, 내달 청약 받는 후분양 단지 계약부터 잔금까지 두달 남짓, 자금부족땐 전세놔도 되지만 실거주 의무 3년 유예 명심

8. 간선도로변 공동개발 땐 '높이 제한' 최대 2배 상향

서울시, 가로변 건축물 높이 정비 산정구역 없애고 지정구역 전환 민간이 '특별높이 운영구역' 제안

9. 성수4지구, 모든 가구 남향 한강뷰에 인피니티풀까지

높이제한 폐지시 최고 77층

10. 힐튼호텔 옆 서울로타워 35층 오피스로 재개발

서울시 도시계획위원회 가결 서울역~남산 잇는 녹지축 조성 영등포 대선제분은 24층 오피스

1. "GTX-A 뚫린다" 잠잠하던 용인 구성 '들썩'

이달 말 구성역 개통되면 수서역까지 15분이면 도달 서울 접근성 좋아져 5천만원↑ , 판교테크노밸리보다 4배 큰 용인 플랫폼시티 개발도 속도

2. GTX-B᛫C 지역도 뜬다

의정부역 인근 1년새 1억 '쑥' 영통᛫곤지암 등 분양 줄이어

3. 수원영통᛫인천부평 전셋값, 서울보다 2배 뛰어

수요 대비 신축 공급 부족

4. 전문가 절반 "내년에도 집값 상승 ... 연내 내집 마련하는 게 유리"

한경, 전문가 100명 설문 ... 부동산 투자 전략, "강남4구 상승 두드러질 것" 70% 서울 공급부족에 분양가 올라 '똑똑한 한 채' 수요는 더 커져, 전세시장 상승곡선 가팔라, 10명 중 9명 "서울 전셋값 상승" 빌라 등 리스크 ... 아파트 선호 늘어

5. 인허가 물량 감축에 ... 분양 아파트 '귀하신 몸'

하반기 투자 유망 부동산은 ... '준공 5년 안된 아파트' 50% 추천 '저가입찰' 경매 최근 관심 높아져

6. 공급대책은 낙제점 ... 취득세᛫종부세 완화 시급

주택 절벽 해소하려면 ... 민간 건설사에 세제 혜택 주고 오피스텔 등 주택수 산정 제외를

7. 한강᛫공원 다 품었다 ... 용산 신동아 49층 재건축

서울시 '신속통합기획', 한강변 높이 제한 완화 1840가구 대단지로 탈바꿈, 인근 왕궁맨션도 49층 추진 삼익은 연재 관리처분 전망 "용산 스카이라인 바뀔 듯"

8. 뉴욕으로 간 반도건설 ... 맨해튼서 주상복합 리모델링

국내 건설사로는 첫 수주 오피스→ 아파트 개조 작업 LA지역 주택사업도 순항

9. 강남 재건축 공사 중단이 분양가상한제 때문?

'청담 르엘' 조합—시공사 내홍 일반분양가 높이려 일정 지연 공사비 미지급 겹쳐 갈등 폭발

10. 도시계획 만들어야 조합원 모집 서울시, 지역주택조합 정비 강화

'서울형 관리방안' 시행 사업 더딘 곳은 해산 유도

11. 출산땐 내집마련 쉽게 ... '1+1 특공'에 공공분양<일반공급 기준> 절반 우선공급

신혼᛫출산 가구 주거 지원, 연동 2.5억 맞벌이도 특례대출 애 더 낳으면 우대금리 0.4%P, 소득᛫자산 무관 20년 살수있게 공공임대 재계약 자격도 완화, 그린벨트 풀어 1.4만가구 공급 민간분양 우선공급 35%로↑ 

1. 서울 평균 거래액 11.5억 5개월만에 1억 이상 뛰어

최근 아파트거래 5건중 1건 15억 이상 고가 비중 늘어

2. 점점 느는 거래 ... 상승 힘받는 서울 아파트

거래량 3개월째 4천건 돌파 주택 매수 심리 2개월째 상승 쌓이던 매물도 줄어들기 시작, 전셋값 뛰는데 공급은 줄어 금리 인하 기대감 확산되며 "공급 없으면 상승세 지속"

3. "분담금 치솟는데 ... 낡은 아파트서 고생할 이유 없네요"

재건축되면 돈 벌 기대에 노후주택서 불편 참았지만 시세차익 기대 확 줄어들자 '몸테크' 열풍도 한풀 꺾여

4. "종부세᛫양도세 강화, 집값 안정 효과 제한적"

국토연구원, 보고서 발표 가구 분리᛫증여 등으로 회피 "매물 줄어 가격 상승하기도"

5. 실거주의무 분상제 아파트 부부 공동명의 가능해진다

국토부, 실수요자 구제나서 LH 전매동의서 발급하기로

6. 113억 '땅땅땅' ... 나인원한남 경매 최고가 낙찰

전용 244㎡ ... 3년새 2.3배 올라

7. 신정동 1152᛫신당10구역 등 '조합직접설립제도' 효과 좋네

지자체 지원으로 조합 설립 인가 기간 줄이고 비용 절감

8. '든든전세' 3400가구 입주자 모집

내년까지 2.5만 가구 고급 주변 시세 대비 90% 수준

9. "조합장 10억 성과급 안돼" ... 원베일리 내홍 격화

입주민 효력정지 가처분 추진 시설개방 놓고 구청과도 갈등

10. 청담 르엘도 멈추나 ... 롯데, 공사중지 예고

공사비 급등에 검증 빈번 부동산원, 올해 벌써 10건

11. '용인 둔전역 에피트' 1275가구 공급

HL디앤아이한라, 29층 13개 동 용인 반도체 클러스터 인접

12. 주담대 금리 디커플링 ... 고정형↓ 변동형↑ 

정부 고정금리형 확대 여파, 고정형 산정 기준 은행채 금리 미국 긴축완화 기대감에 '뚝뚝', 변동형 기준인 코픽스는 반등 은행들 줄줄이 최저금리 올려

13. 금감원 "PF 충당금 더 쌓아라" 저축은행 "2분기 모두 적자날 판"

부실채권 매각 연일 압박, 업계, 상반기 5000억 적자 추정 "분기별로 나눠 쌓게 해달라"