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1. 서울 아파트값 9주째 상승 ... 성동구 강세

아파트 시황, 서울 아파트 가격이 9주 연속 상승, 전국 아파트 가격은 4주 연속 하락, 서울 자치구 중에 성동구(0.23%)의 상승폭이 가장 컸음. 금호᛫응봉동 주요 단지 위주로 가격이 오름.

2. 강남도 주춤 ... 토허제 한달, 서울 집값 진정세

'브레이크 효과'로 상승 둔화, 마포᛫성동구 등 풍선효과 없어 토허제 지정으로 매수심리 꺾여 상반기까지 관망세 지속될 듯, 조기 대선᛫금리 등 변수 많아 "9억 미만 정책대출 주택 관심"

박원갑 KB부동산수석전문위원 "진보 정권이 들어서면 부동산 상승기가 온다는 학습 효과로 매수심리가 되살아날 수 있다"

윤수민 농협은행 부동산전문위원 "토지거래허가제 재지정으로 매수심리가 다소 누그러짐, 마포구,성동구 등이 강남3구와 용산구의 대체지가 될 수 없어 풍선효과는 강하지 않을 것", "지분 공유형 모기지 등이 도입되고, 새 정권에서 정책 대출을 늘린다면 9억원 언저리 아파트가 혜택을 볼 수 있다. 강남3구와 그 외 지역 아파트값 차이가 벌어져 일부 격차 메우기가 나타날 수도 있다"

3. 지가상승률 1위는 강남구 거래 없어도 땅값은 '활활'

전국 땅값 1분기 0.5% 상승 강남᛫용인᛫서초 순 많이 올라 거래량은 전년보다 2.6% 줄어

4. 들썩이는 세종 ... 집값은 '업' 청약 홈피는 '다운'

부동산원 아파트값 주간동향, 대통령실 이전 공약 쏟아지자 집값 상승률 과천 이어 2위 2억 줍줍에 LH청약홈 마비

5. 분양 절반이 특별공급인데 ... 실제 공급은 30% 안돼

건산연, 특공 운영실태 보고서, 다자녀᛫기관추천 60% 미달 청약자 없어 일반공급 전환 "유형 조정 등 탄력운영 필요"

6. 불황에도 ... 매출 1위 오른 삼창감정평가법인

영업익᛫순이익 '트리플 크라운' 안정적 사업 포트폴리오 효과

7. "특별공급 절반이 청약 미달 신혼부부 등 비중 높여야"

건설산업연 1853개 단지 분석, 다자녀᛫기관추천 60% 넘게 미달 수요 많은 유형 더 많이 공급해야

8. '북수원이목지구 디에트르' 1744가구 공급

대방건설, 29층 17개 동 규모 강남까지 30분대 ... 1호선도 인접

9. 제주의 명동도 '폭싹' ... 마산 최대 상권마저 임대 딱지

무너지는 지방 경제, 마산서 스벅도 못버티고 폐업 2년 만에 지방 내수판매 급감 제주᛫부산 두 자릿수 내리막, 지방소재 기업들 줄도산 위기 대출 연체율 역대 최대 수준 기업들 "이렇게 힘든 건 처음"

10. 20억으로 신고한 강남 주택 감정평가하자 40억으로 '쑥'

국세청, 고가주택 등 75건 평가 신고액보다 감정가 88% 껑충 상속᛫증여세도 현실화 나설듯

11. 요즘 건설사, 맞춤 인테리어도 해준다네요

크게 오른 전문업체 공사비에 틈새시장 겨냥한 맞춤형 시공 DL이앤씨 '디 셀렉션' 선뵈고 삼성물산᛫포스코도 속속 진입, 3.3㎡당 100만원선 30% 저렴 하자 있을 때 AS 등 장점 많아 외부업체 비해 선택폭은 좁아

12. 최우선변제권 갖춘 소액임차인도 경매 배당금 신청 놓쳤다간 낭패

보증금, 특정금액 넘지 않아도 확정일자 받은 것만으론 부족 배당 기일까지 직접 신청해야

소액임차인이 최우선 변제권을 행사하려면 보증금이 소액에 해당할 것, 경매개시 결정기입등기 이전에 대항력 요건(주택 인도와 주민등록)을 갖추고 이를 낙찰 기일까지 유지할 것, 배당요구 종기일까지 배당 신청을 할 것. 을 지켜야 한다.

1. 광진구도 뜬다 ... 재개발 기대로 4.5억 '쑥'

마용성 이어 신고가 '행렬', 한강우성 84㎡, 3주새 10.5%↑ 광장힐스테이트 22억 '신고가' 자양4동 A구역 등 재개발 속도, "압구정᛫성수 개발 압력 확산"

2. "3.3㎡당 3.5억입니다" ... 반포 원베일리 '부르는 게 값'

펜트하우스 250억 매물 등장 국민평형도 평당 2억원 돌파 토허제에도 호가 계속 상승 현금 부자들 수요는 여전해

3. "중개료 아끼려다 목돈날려" 부동산직거래 주의보

당근마켓᛫인터넷카페 등서 직거래 3년새 200배 늘어나, 집주인 인증제도 속수무책 예치금᛫보증금 받고 '잠적', "비대면᛫전자계약 주의하고 신분증᛫등기부등본 확인을"

4. 말 많던 '옥상 태양광' 강행하는 정부

제로에너지빌딩 정책 추진 6월부터 아파트도 기준 강화 신재생으로 13%이상 채워야, "태양광 설치대신 에너지구매" 업계 요구했지만 정부는 '불가' 공사비 가구당 수백만원 증가

5. 대선 후보 보유 주택 봤더니 ... 강남아파트가 절반 이상<5명 중 3명>

한동훈᛫홍준표, 강남 재건축아파트 이재명᛫김문수, 분당᛫관악에 1채씩

6. '용인 반도체 클러스터' 공사 발주 ... 분양도 봄바람

LH, 1공구 1.4조 공사 공고 현대건설᛫대우건설 등 관심 사업 속도에 분양단지 '관심'

7. 삼양사거리역<강북구 미아동> 인근에 25층᛫1200가구 조성

서울시, 신속통합기획 확정 용적률 300% ... 북한산 인접

미아동 345의 1일대의 신속통합기획을 확정, 서울 시내 신속통합기획 대상지 172곳 중 101개 프로젝트의 기획이 마무리, 삼양동사거리 일대 노후 저층주거지역이 최고 25층, 1200가구 규모의 아파트촌으로 탈바꿈. 이곳의 용도지역을 제2종 일반주거지역(7층 이하)에서 제3종 일반주거지역으로 상향해 300% 이하의 용적률을 적용할 방침

8. 공기관 이전᛫산단 ... 대선공약 공들이는 지자체

후보 건의용 공약발굴 '사활', 세종, 대통령실᛫국회 이전 대비 대전은 44개 과학수도 전략 마련 전남, 의대신설 공약 반영 목표 대구᛫경북, 통합신공항 등 추진, '지역 포퓰리즘 우려' 목소리도

9. 서울 수송동 SK에코 본사건물 SK디앤디가 9년 만에 재매입

모건스탠리, 매물로 내놔 매매가는 5200억원 예상

수송스퀘어는 대지 면적 5275㎡ 연면적 4만4825㎡, 지하 6층~지상 16층 규모의 오피스 빌딩. SK디앤디는 2016년 종속회사 비앤엠개발을 통해 모건스탠리에 2160억원을 받고 매각. 시장에서는 현재 3.3㎡ 당 3400만원, 건물 전체로는 총 5200억원 정도에 매매 가격이 형성될 것으로 평가.

10. 금리᛫내수 등 경제 지표가 변수 공약만 믿고 섣부른 투자 '금물' 수도권 아파트 청약 지속 관심을, 조기 대선과 내 집 마련 전략은

정치적 불확실성 ... 시장은 관망세, 여야 모두 공급 확대에는 긍정적 임대차법 놓고는 양측 정책 엇갈려 주택관련 세금 문제도 첨예한 대립, 규제 완화 없으면 시장 회복 힘들어, 정치보다 거시경제 상황이 더 변수 내수부진᛫PF 자금 경색 등 악재 하반기엔 DSR 3단계 규제도 시행, 개발 공약에 일부 지역 부동산 '들썩', 천도론, 철도᛫공항 등 인프라 확충 표심 잡기 위한 개발 쏟아질 전망

11. '양도세 합산 과세' 때 세금 줄이려면 어떻게 하는 게 좋을까

일시적 2주택이 됐을 때 종전 주택이 비과세 요건을 만족하면 매도금액 12억원 이하 부분에는 비과세 적용이 가능. 비과세 혜택이 적용된다면 과세 대상 양도소득이 없는 것과 동일하게 간주. 일시적 2주택에서 종전 주택뿐만 아니라 신규 주택까지 매도해 1년에 2건 이상 거래가 이뤄진다 하더라도 합산 과세 신고 대상이 되지 않을 수 있다. 

2주택 이상을 보유한 사람이 손실이 발생한 부동산 등을 양도할 때는 다른 양도소득이 있는 주택을 매도하는 해에 같이 양도하는 것이 좋음.

1. 토허제 묶인 강남3구᛫용산, 경매시장만 '북적'

규제지역 경매᛫청약 '관심', 재개발 입주권도 허가 대상 분양권 예외지만 물량 없어, 유일한 탈출구는 경매 시장 토허제 4개구 입찰 경쟁 치열 후암동 빌라 낙찰가율 131.4%

2. 고시촌의 대변신 ... 신림뉴타운 첫 입주

1만가구 넘는 미니신도시로 신림뉴타운 1~3구역 본궤도 3구역 571가구 내달 집들이, '대장주' 1구역 4185가구도 사업시행 인가후 내년 분양 5~7구역은 신통기획 포함

3. 지방 공시가 2억 이하 집 취득세 중과 대상서 제외

기존 공시가 1억원서 완화 관련 개정안 국무회의 통과, 미분양 매입 CR리츠 첫 출시

주요 개정 내용, 올해 1월2일 이후 지방에 있는 공시가격 2억원 이하 주택을 구입한 경우 취득세 산정시 기존 보유 주택 수와 관계없이 중과세율(8% 또는 12%)이 아닌 기본세율(6억원 이하 1%)이 적용됨. 비조정 대상 지역 3주택자와 4주택자에게는 각각 8%와 12%의 취득세 중과세율이 적용됐었음. 적용되는 지방 범위는 서울᛫경기᛫인천을 제외한 비수도권지역임.

4. 투표함에 CCTV까지 ... 재건축 임원 선거, 대선 뺨치네

정비사업 때마다 분쟁 속출 서대문구, 선거 투명성 강화 변호사 파견해 절차 검증도

5. 주 52시간 탓에 ... 아파트 공사기간 8개월 '쑥'

10년새 공기 30개월 → 38개월 인건비 상승᛫공사비 갈등 영향 "분양가 올라 서민 주거 부담"

6. 거침없는 엠디엠 ... 해운대᛫서리풀 복합개발 '속도'

엠디엠플러스 등 실적 '선방' 해운대엔 '6성급 호텔' 개발 서리풀 복합개발도 연내 착공

7. '미분양 해소' CR리츠<기업구조조정> 1호 출격 수성레이크우방 288가구 매입

JB자산운용 등록 절차 마무리 도입 1년만에 미분양 해소 나서

CR리츠는 투자자에게서 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 임대로 운영하다가 부동산 경기가 회복되면 매각해 수익을 내는 투자회사, 미분양 증가로 재무 부담이 커진 시공사엔 투자금을 지원, 투자사는 경기가 회복됐을 때 집을 다시 팔아 수익을 회수할 수 있음.

8. 솔라시도<전남 해남군 기업도시>, 첨단산업 유치᛫미래도시 조성

BS그룹, AI데이터센터 등 추진 1만5000가구 주거 단지 조성

9. HL디앤아이한라, 돈의문2구역<종로구 교남동> 수주

사업비 1762억 ... 서대문역 인접