Brandon's Workroom

1. 월세가 3500만원 이라고? ... 연봉인 줄 알았네

'아크로서울''한남더힐' 등 강남᛫성동᛫용산 고가단지에 월세 1000만원 이상 계약 속출

2. 아파트 낙찰가율, 3개월 연속 85%↑ 

지지옥션, 경매시장 회복 반영 송파᛫용산 지역은 90% 넘어

3. 빌라 착공 9년만에 최저 ... 서민주거 흔들

전세사기 여파로 시장 붕괴 자금 조달 안돼 업계도 손놔 1분기 전국 빌라 착공 8천호, 서울시 전략주택도 외면당해 청년᛫노인 주거취약층 타격

4. '원조 부촌' 방배의 귀환 ... 5000가구 공급 대기

하반기 4883가구 공급 예정 '디에이치 방배' 3000가구 넘어 삼성은 '래미안원페를라' 분양 방배역 인근 '아크로'도 관심, 오티에르᛫르엘 등도 착공 앞둬

5. 불황 뚫었다 ... 동부건설, 신규 수주 1조원

토목 등 비주택 분양 강화 기술형 입찰서도 강점 보여 하반기 분양시장 공략 가속

6. 과천 지식정보타운 59㎡ 8억대

마지막 민간분양 분상제 대방 '디에트르 퍼스티지'

7. 해남 기업도시 '솔라시도'에 5000가구 세컨드하우스 단지

BS산업, 내년 골프빌리지 조성 실버세대용 헬스케어 단지도

8. "부동산 공시가격 산정방식 입법 서둘러야"

입법조사처, 국회에 제언, 부동산 공시가격 산정 방식 객관화, 신생아 특례대출 조건 개선, 주택정비사업 안정적 추진 통한 공급 활성화, 개발제한구역 해제 신중 검토, 노후화된 장기 공공임대 개선

9. 강원특별도 '첫돌' ... 미래 먹거리 반도체 올인

'강원특별자치도 출범 1주년' 김진태 강원지사 인터뷰, 지역경제 발목잡던 '4대규제' 절대농지᛫군 이전부지᛫산림 등 도지사 권한으로 활용 가능해져, '서핑성지' 양양 등 해양관광 육성 강원형 반도체 클러스터도 조성 "200만 '수도권 강원시대' 열 것"

1. '1주택 종부세 완화'되나 ... 강남 집값 다시 꿈틀

반포 래미안원베일리 전용 59㎡ 30.6억 거래, 압구정 신현대12차 전용 121㎡ 47.6억 손바뀜 앞다퉈 최고가 새로 써

2. 서울시 '재건축 보정' 최대 수혜 단지는 어디?

사업성 낮은 지역 인센티브 노원구 월계᛫중계᛫하계동 도봉구 쌍문동᛫방학동 수혜

3. "서부᛫위례신사선 언젠가 뚫리리" ... '저평가' 위례᛫상도 주목

철도 착공 지연 악재? "거품 빠져 투자 적기", 송파구 위례센트럴자이 전용 59㎡ 11억9500만원 최고가 대비 18% 하락, 문정동 올림픽훼밀리 전용 84㎡가 16.7억 거래 고점 가격서 20% 떨어져, 전문가 "동남권 지켜봐야"

4. 금리 최저 연 1%대 '특례대출' 업고 ... 30대 영끌족의 귀환

주택매수 절반이 '생애 최초', 신생아대출 소득기준 파격혜택 3개월간 신청액수 4조 달해 생애 첫집도 LTV 제한 풀어 강남 고가아파트 매수 사례도, "부동산 진입할 인구 줄어들어 집값 받쳐주기 힘들수도"

5. 멈췄던 공덕 재개발 ... 9년만에 다시 시동

공덕7구역 정비구역 지정 1구역은 조만간 분양 나설듯 6구역도 사업시행인가 목표, 서울역 서부역사 방향 확장 용산 일대 재개발과 시너지 1만가구 미니신도시로 착착

6. "집값, 추세적 상승 전환은 어렵다"

박상우 장관 "경기전망 불투명 종부세᛫재초환법은 폐지해야"

7. 북한산 주변에도 20층 넘는 단지 생긴다

강북구 미아동 솔샘역 인근 최고 25층᛫2500가구 재개발

8. 광진구 역세권᛫평택 고덕 등 이번주 전국 5789가구 분양

9. 어린이집 품은 강남권 친환경 시니어주택

송파구 장지동 위례 심포니아, 비상벨᛫동체감지기 안전특화 병원᛫호수᛫산책로 가까워

10. 5년마다 금리 바뀌는 '주기형' ... 주담대 대세 됐다

주기형vs혼합형 유불리 따져보니, 주기형, 혼합형에 비해 초기 이자부담 작지만 5년간 금리 묶여있어 금리인하 시기 혜택X, 대출 후 3년 지나면 상환수수료 면제돼 금리 여건 확인 후 갈아타기 하면 유리

1. 집값 상승폭 서울 성동구가 3주 연속 선두

5월 2주(13일 기준) 25주 하락 전국 아파트 가격 최근 2주 상승

2. 강남3구 강세 ... 서울 11주째 상승

한국부동산원, 주간 아파트 시황, 인천᛫경기 등 수도권 상승 전환 전셋값 급등에 실수요자 매수 나서

3. "신축은 비싸" ... 10년 안팎 아파트 뜬다

새아파트 분양가 비싸고 웃돈도 재건축은 공사비 올라 매력 '뚝', 가성비 좋은 준신축 수요 몰려 최근 매매값 상승률 가장 앞서

4. 용산 정비창 '천지개벽' 100층 국제업무지구로

서울시 도시개발구역 지정 7월 고시후 내년 본격 착공

5. 바다 보이는 단독도 반값 ... 제주 경매 '찬바람'

'제주살이' 열풍 시들해지자 감정가 절반에도 잇단 유찰

6. 레지던스 '불법 딱지' 붙자 ... 전국서 잇단 법적분쟁

계약자 "주거시설로 안내 취소 안해주면 집단소송 제기" 건설사들 "계약때 알려줬다" 서울 마곡᛫안산서도 소송전

7. 용산국제업무지구, 도시개발구역으로 지정

서울시 도시계획위원회 통과 성북1, 2086가구로 재개발

8. 장위뉴타운 대장주, 1년반 만에 분양가 24% '쑥'

6구역 푸르지오 평당 3500만원 옆 단지는 분상제로 2834만원

9. 벌써 뜨거운 분당 ... 용인 수지 ᛫ 경기 광주로 온기 확산 주목

재건축 선도지구 지정 놓고 1기 신도시 단지들 들썩들썩 대장주 분당 집값 과열 조짐, 실거주 주택 수요자 입장에선 수혜 퍼질 인근지역 주목해야 일산 인근은 덕양᛫파주 눈길 평촌 주변엔 산본᛫의왕 매력

10. 구성᛫성남역 'GTX 밸류업' ... "철길 뚫리자 '대장 단지'가 바뀌었다"

GTX-A 12개역 전수조사, 입지᛫인프라᛫학군 등 25개 평가, 용인᛫성남 'GTX 개통' 최대 수혜 구성역, 플랫폼시티 호재 맞물려 성남역, 1기 신도시 재건축 영향, 평택지제역 단지 42위→2위 껑충 수서᛫동탄 등 인프라 갖춘곳 잠잠

11. 지하철역 개통1년 ... 초역세권 집값 7%P 더 뛰었다

최근 5년간 역세권 단지 조사, 역과 500m 내 단지 호재 집중

12. 주담대, 기준금리와 '한끗' 차이로 내려갔다

통계 작성 이래 최소 격차, 4월 평균금리 연 3.93% 기준금리와 0.43%P차 불과, "금리 내려도 주담대 하락 더뎌 대출자 부담 장기화 가능성"