[News Headline] 25.10.16

1. 성동᛫마포서 매물 자취 감춰 ... 전월세난 우려에 서민 발동동

사상초유 대책에 시장 대혼란, 비강남 한강벨트 과열 식고 목동에선 대출 맞춰 줄다리기, 노원᛫은평구 등 급매 몰리며 "계약금 보내겠다" 막차거래, 내주 토허제 적용땐 매물 급감 실수요자 '15억이하' 쏠림심화 전세 줄며 전월세가 급등 우려

2. 한강벨트᛫경부라인 싹 묶고 ... 덜 오른 노도강까지 '풍선효과' 차단

규제지역 대폭 확대, 비강남᛫경기남부까지 토허제 핀셋규제 아닌 '통규제' 강수, 규제 사각지대 연립까지 포함 한남더힐 등 고가주택도 묶여 공급위축 분상제 확대는 제외, 서울시 "사전협의 안해" 반발

3. 강북᛫경기남부 주민들 "집값 낮은데 '강남급 규제' 날벼락"

대책 발표후 매수 문의 '뚝' 끊겨 집주인들도 전세 돌리며 관망세

4. '풍선효과' 막으려 수도권까지 묶어 ... 문 때보다 더 쎈 '3중 족쇄'<조정대상᛫투기과열᛫토지거래허가>

사상 첫 서울 전역᛫경기 12곳 토허제 지정, 전세 끼고 집 못산다, LTV 70%서 40%로 낮아지고 유주택자는 아예 대출 못받아 1주택자 전세대출 2억으로 제한 신용대출 1억 땐 1년간 집 못 사, 대출᛫청약᛫세금 모두 영향, 집 산 뒤 2년간 실거주 의무 아파트 포함된 빌라도 토허제 나인원한남 등 고급단지 적용

5. 국토부, 사전 협의했다는데 ... 서울시 "일방통보 받아"

부동산 정책 '엇박자' 지속, 국토부 "서울시 강한 반대 안해" 시장 쇼크에 국토부 홈피 마비도

6. 정비사업도 '퇴로' 막혀 주택공급 더 늦어질 듯

조합원지위 양도 금지᛫대출 규제 재건축᛫재개발 사업 타격 우려

7. 다음 카드는 세제 ... "보유세 강화하고 거래는 원활하게 할 것"

정부, 4분기 중 연구용역 ... 부동산 세제 합리화, 구윤철 "생산적 부문 자금 유도", 종부세᛫재산세 부담 높일 가능성 양도세᛫취득세 등은 완화할 듯 내년 선거 앞두고 역풍 우려도, 비수도권은 인센티브 방안 유력 인구감소지역 '세컨드홈' 확대

8. '똘똘한 한채' 정조준 ... 집값 25억 넘으면 대출 2억으로 죈다

이 정부, 세번째 부동산 대책 ... 초강력 대출규제 카드, 대출로 집 사기 어렵다 '시그널', 15억~25억 집, 주담대 한도 4억 '스트레스 DSR' 가산금리도 높여 연봉 1억 주담대 8600만원 줄어 당장 오늘부터 적용돼 날벼락, 1주택자 전세대출도 DSR 적용, 주담대 수요 압박해 '불장' 잡기 "집값 안잡히면 대출 더 옥죈다"

9. 내년 양도세 중과땐 2주택자 세폭탄 ... 10억차익 세부담 3억 늘듯

조정대상지역 세금 규제, 다주택자 양도세율 6~45%에 최대 30%달하는 가산세 내야, 내년 5월까지는 일단 유예 "집 팔라는 시그널 준 것" 분석, 정부, 보유세 인상도 시사 내년 지방선거후 발표 가능성

10. "부동산 시장 당분간 숨 고르기 ... 전᛫월세는 불안해질 듯"

'10᛫15 대책' 전문가 분석, 정부, 수도권 37곳 '삼중 규제' 한강벨트 일시적으로 타격 예상 거래 절벽᛫갈아타기 수요 막혀, 전셋값᛫월세 동반 상승 가능성 "정부, 공급 정책 등 보완해야"

11. 자양동 노후주거지 확 바뀐다 ... '한강 조망' 49층᛫1030가구

서울시, 신속통합기획 확정 건대입구역᛫한강공원 인접 대치현대᛫고덕아남은 증축

12. 문경᛫상주᛫영주 ... "KTX 타고 집값 상승"

문경, 판교까지 1시간30분대 올해 7% 상승 ... 서울 웃돌아 김천역 인근 분양 단지 주목

13. 같은 단지도<신공덕래미안> 59㎡는 6억, 84㎡는 4억 ... 주담대 한도 '역전'

수도권 주택 대출규제, 고가주택 대출한도 더 조여 강남᛫한강벨트 '핀셋' 규제, 규제지역 LTV 70% → 40% 중저가 주택도 주담대 줄어, 1억 초과 신용대출 보유땐 규제지역 내 주택 구입 제한, "시장 원리에 어긋나" 지적 집값 15억 키맞출까 우려도