[News Headline] 26.02.23

1. '용인 수지' 주간 상승 1위 ... 올들어 4% 넘게 뛰어

성동구 '래미안옥수리버젠' 31.4억 손바뀜 주간 최고가 전세 보증금 가장 비싼 곳은 17.5억 '아크로리버뷰신반포'

2. 서울 누르자 '풍선효과' ... 경매가 오르는 경기도 아파트

안양 '인덕원센트럴푸르지오' 감정가의 123.6%로 낙찰 하남 '미사강변파밀리에' 낙찰가가 매매 최고가 추월

3. 압구정 현대, 호가 11억 '뚝' ... 정비사업지 급매 늘었다

양도세 중과 유예 종료 눈앞 다주택자 가격 인하 잇따라, 강남᛫서초᛫송파 등 호가 급락 '올림픽선수기자촌' 3.1억 빠져 '잠원동아'는 호가 8억 하락, 세 부담 커지자 매매 늘었지만 재건축 단지 전세는 씨 말라 집주인 실거주 증가 등 영향 "노후단지 전세가 상승 계속'

4. 매물증가 속 거래 숨고르기 ... 매매가 2~5위는 10억원대

주간 아파트 랭킹

5. 전세금 못 올리자 "옵션료 내세요" 꼼수

봄 이사철 전월세 매물 급감 보증금 상한 5% 규제피해 전세금에 더해 월세 성격의 옵션사용료 부과 방식 성행, 이대통령 "다주택자 집팔면 전월세 수요 줄어 임대안정"

옵션사용료 : 옵션사용료는 전월세(보증금) 계약을 맺음녀서도 가전᛫가구᛫시스템에어컨 같은 '옵션'을 쓰는 대가라는 명목의 돈을 말한다.

6. LH 둘로 쪼개고 '토지임대부 공공분양' 도입

LH개혁위, 상반기 중 발표, '개발공사+토지은행' 이원화 공공임대 부채 토지은행 넘겨 재무건전성 높여 공급 속도전

7. 신혼부부 규제 직격탄에 대출 가능금액 1억원 '뚝'

서울시 주거실태조사 분석, 1억4만원 대출 여력 감소

8. 다주택자 주담대 3년간 20조 ↑ 규제지역 만기연장 중단 검토

금융당국, 24일 회의 소집 신규대출 잣대와 맞출 듯 수도권 핀셋 규제 검토

9. 청 "다주택 레버리지, 금융위기로 번질 우려 ... 점진적 축소해야"

김용범 "다주택 LTV 단계적으로 줄여야", 주택 문제 핵심은 가격 아닌 구조 레버리지 리스크, 사적 영역 아냐 만기 차등화 등 일관된 시그널 줘 '투기적 기대' 키우지 말아야, 기관형 사업자를 육성하는 등 임대주택 공급 구조 재편도 병행

10. 이재명 "다주택자 집 팔면 전᛫월세 부족? ... 오히려 수요 줄어 집값 안정"

'서민주거 불안' 주장에 반박, 전문가 "임대수요의 매매 전환 시간차 있어 당장은 시장 불안" 아파트 입주물량 감소도 관건