Brandon's Workroom

1. 건설사 83% "침체 1년 더 간다"

주택건설협회 설문 결과 응답자 40% '2년 후 회복' "DSR 완화 가장 시급해"

2. "아침밥 준다길래 여기로 이사왔어요"

고물가 1~2인 가구 증가 영향 강남권서 수도권᛫지방으로 아파트 조식 서비스 확산

3. '차로 10분이면 상암 생활권' 고양 덕양구 신축 인기몰이

서울 공급 감소에 반사이익 덕은 전용 84㎡ 11억 신고가

4. 공사비 1조 7583억 한남5구역 시공사 선정 돌입

3.3㎡당 916만원 뉴타운 최고가 노른자 입지에 주민 눈높이 부담, 4구역도 하반기 시공사 선정

5. 3기신도시 연내 착공 힘들다

부천대장᛫하남교산᛫남양주왕숙 정부는 조기 착공 강조했지만 건설업체 외면 시공사 선정 지연 민간에 불리한 수익배분구조 탓

6. PF 얼어붙자 ... 올 서울 역세권청년주택 인허가 '1건'

자금 조달 어려워지면서 아예 손떼는 건설사도 나와 공급실적 작년 절반도 안될듯

7. 천정부지 공사비에 ... 서울, 녹지 확보 '비상'

경부᛫동부간선 등 지하화 녹지 확충 목표 세웠지만 자재값 급등에 비용 급상승, 행정절차도 예정보다 늦어져 공원용 사유지 매입도 난항

8. "인재 구하기 쉬운 곳에 기업 임차 수요 몰려"

중소형 빌딩 특화 부동산플래닛 매각 주관 1조 돌파 ... 3년새 4배 공실 해소하고 자산가치 올린 덕

9. 경북 '소상공인 구하기' ... 억대 매출 사장님 키운다

한계 내몰린 영세상인 지원, 보증사고율 도단위 최고 수준 폐업공제액 3년새2배 증가, 저금리 대환보증 이자 지원 확대 전국 최초 출산지원금 1200만원 청년 창업가 로컬브랜딩도 추진

1. '분담금 폭탄' 상계주공5, 집값 반등 시동거나

최고가 대비 40%넘게 내리자 저가 매수세 몰리며 거래 증가 전용 31㎡ 최근 5.2억원에 팔려 '강북권 대개조' 기대도 높아져, "분담금 5억엔 사업성 떨어져 재건축 난항 겪을 것" 분석도

2. 마곡이 들썩 ... 축구장 3배 '오피스᛫몰'

마곡역 '원그로브' 8월 준공 연면전 46만㎡ ... 노른자 입지 최대 이마트트레이더스 입점

3. 용리단길 1970년생 삼각맨션, 570가구로 재탄생

용산구 재개발 계획안 공고 초역세권에도 사업성 변수

4. 신생아특공 당첨, 최소 '2자녀'

청약제도 개편후 첫 공공분양 신혼부부 특공 1자녀도 당첨

5. 서울지역 아파트 전세계약 절반은 가격 올린 '상승거래'

6. 8월 별내선 개통 호재에 ... 구리 '신고가 행렬'

교문대우 134㎡, 11.2억 손바뀜 금호베스트빌도 역대 최고가 ""잠실까지 20분대 이동 가능"

7. 현대차 "GBC 55층 22개 빌딩으로" 서울시 "재협상해야" 발끈

105층 1개 건물서 설계 변경 업무᛫녹지᛫공연장 복합시설로 서울시와 인허가 갈등 예고

8. 학세권᛫공세권 ... '이천자이 더 레브' 완판 기대

전용 84᛫185㎡, 635가구 규모 오늘 1순위, 내일 2순위 청약

1. 공급폭탄 걱정 기우였나 ... 검단신도시 신고가 속출

교통호재에 서울 전세 상승 검단으로 매수세 유입 늘어, 원당동 우미린 84㎡ 7.5억 금호어울림도 7.4억 신고가 인천 서구 집값도 오름세

2. "얏속 옵션 빠졌네" ... 공사비 급등에, 고급화도 눈치싸움

고급 마감재 대신 싼 제품 호수공원은 물놀이터로 변경, 정비사업 현장 곳곳서 갈등 정부, 표준계약서 내놨지만 업계 "현장 적용하기엔 무리"

3. "재건축 안간다" 꿋꿋한 리모델링 단지들

공공기여᛫재건축부담금 없고 사업추진속도 빠른 장점 부각, 최근 리모델링 조합설립 늘어 서울 최대규모 사당동 '우극신' 시공사 선정 앞둬 ... 사업 탄력

4. 시행사 이익 통째로 ... 시공사의 '공사비 갑질'

추가 공사비 요구하며 ... 거절땐 "사업 멈추겠다" 압박, 현산᛫한솔제지 등 시행사와 갈등, 대형 시공사들 "비용 더 든다"며 절차위반 트집잡아 공매로 넘겨 사업장 자체가 넘어가는 사례도, 시행사 "고의로 사업 좌초" 주장 시공사 "피해 최소화 위한 절차"

5. 이미 입주한 원베일리보다 낮은 땅값 ... 원펜타스 차익 20억 육박할 듯

반포 재건축 역대급 로또 예고, 3년전 감정 받은 땅값 못바꿔 시점 변동분 반영도 거부당해 후분양 검토 강남재건축 충격, 민간 분상제 부작용 수면위로 택지비 평가 '원가 방식' 고수 미래 개발이익 적용안돼 논란

6. "거래 줄어도 가격 계속 오르네" ... 서울 꼬마빌딩 고공행진

인기 여전한 꼬마빌딩 투자, 최근 도산공원 2층 빌딩 3.3㎡당 2.3억, 140억에 팔려 성수동도 나오자마자 소진, 서울 꼬마빌딩 매매가 3.3㎡당 평균 8700만원 강남3구, 마᛫용᛫성 인기 높아, 하반기 금리인하 예정 빌딩 매수 심리 살아날 것 역세권 등 핵심입지 관심을

7. "한강변 아파트 디자인, 서울 위상도 끌어올려"

신통기획 40층넘는 신반포2차 현대건설, 프리츠커상 건축가 크리스티앙 드 포잠박 손잡아

8. 고객 맞춤 설계 ... 여주에 매머드급 물류센터

여주 유탑 스마트 물류센터, 축구장 28배 ... 바닥만 5천평씩 창고 자동화에 최적화된 구조 주변 민원 걱정없는 최적 입지 국내최초 시행᛫설계᛫시공 일체

9. 김포골드라인 역세권 831가구

이번주 수도권 3300가구 청약

10. 1년 내내 오른 서울 전셋값, 수도권 확산 ... "입주단지 노려라"

서울 전세 보증금, 전고점 대비 84%선까지 회복, 비수기 5월에도 수요↑, 2020년 7월 시작된 2+2년 계약갱신청구권 만기 시점 다가와 전셋값 더 뛸 가능성, 전세가 회복 높은 곳은, 서울 종로᛫중구᛫강서 등 전고점 대비 90% 육박 관악᛫은평᛫양천 등도 서울 평균 웃돌아 수도권 입주단지 관심, 서울 강동᛫인천 송도 안양᛫김포᛫화성 등에서 1000가구 대단지 입주 "전셋집 저렴하게 마련"

11. 신혼᛫신생아᛫다자녀 대상 올해 전세임대 1만가구 입주자가 전젯집 찾으면 LH가 저렴하게 재임대

공공지원 전세 관심

12. 연 5%대 후반까지 오른 주담대 ... "고정형보다 주기형<3년주기 갱신>이 유리"

주담대 이자 아끼는 법, 고정형 연 3.34~5.63%로 한달새 금리 상단 0.73%P↑, 주기형 5년마다 금리갱신 고정형보다 금리 낮을듯, 6개월마다 갱신 변동형 금리 상승분 반영 늦은 신코픽스 연동 대출 대안