Brandon's Workroom

1. "노후도시법 적용 더 유리" vs "재건축 바로 추진"

강남 일원동 노후단지 "특별법 기다리면 늦어 그냥 안전진단 받을 것", 가양᛫등촌 택지지구는 "일단 더 두고보자"

2. 전원주택 경매, 반값에도 찾는 사람 없네

두 차례 이상 유찰 많아 최저입찰가 뚝 떨어져 교통편 잘 살펴보고 용도변경 가능 확인을

3. 전세 매출 품귀? ... 입주 2᛫4년차 대단지를 노려라

전세난 탈출구는 있다, 계약 갱신 주기인데다 실거주 의무 유예로 물량 한번에 몰려 나와, 송파롯데84㎡ 1억 하락 마포그랑자이 84㎡ 10억에서 8억원대로

4. 미계약 속출했던 서울 신축단지 ... 지금은 '귀한몸'

둔촌주공᛫마포더클래시 등 분양권 연일 신고가 이어가, 공사비 뛰자 재건축 지지부진 새 아파트로 구매 수요 몰려, 실거주 의무규제 폐지 안돼 분양권 품귀 현상 계속될듯

5. '분양참패' 대구, 미분양 시한폭탄 째깍째깍

경기 악화로 입주 미룬 단지 2년간 후분양 4000가구 예정 가격도 올라 시장 반응 싸늘, 흥행 실패하면 악성 미분양 "내년 지나야 공급과잉 해소"

6. 올해 서울 집들이 3.8만 가구 ... 공공 빼면 여전히 적어

1᛫2인용 청년주택 다수 차지 서울 전셋값 41주 연속 올라

7. "올해 집값 더 떨어질것 ... 하락폭은 1~3%

KB부동산 보고서 발표 금리인하 시기᛫폭 관건, 올해 주택시장 7대 이슈, 역대 최저 수준 주택 거래량, 분양᛫인허가 물량 급감, 노후계획도시 특별법 후속, 아파트 전셋값 상승 일로, 금리 인하 시기와 인하폭, 늘어나는 주택담보대출, 주택시장 규제 완화 기조

8. 이번주 전구 5721가구 쏟아진다

광화문 인근 '경희궁유보라' 인천᛫평택 등에도 알짜단지, 청약홈 개편에 분양 앞당겨 18일부터 3주간 일정 없어

9. 베이징 랜드마크도 임차인 못구해 발동동... 도심 곳곳 유령빌딩

핫플레이스도 줄줄이 폐업, 베이징 쇼핑거리 스마오텐제 문닫은 카페᛫뷰티숍 넘쳐 매장엔 손님 기다리는 점원뿐, 중심업무지구 복합상가 공사 자금난에 10년째 완공 못해 준공 마친 건물도 빈채로 방치

10. 5대은행 주담대 증가세 '주춤' 고금리 막차노린 예금은 '쑥'

2월 대출᛫수신 동향 분석, 금융당국 가계대출 관리 등에 주담대 전월대비 0.4% 상승그쳐 수신 1%증가, 4개월만에 최대

1. "공업지역 족쇄 풀린다" ... 들썩이는 영등포᛫강서

서울시, 서남권 대개조 전략, 준공업지역 용적률 250→400% 영등포 등 정비사업 60곳 주목 문래국화 등 정비계획 변경, 강서구는 고도지구 완화 기대도 가양᛫등촌 28개 단지 3만 가구 노후도시특별법1호 후보지 부상

2. "1층 필로티 구조 리모델링, 안전성에 문제 없는데..."

정부, 수직증축으로 판단 인허가 절차 까다로워져 협의회, 기준 개선 촉구

3. 신이문역세권에 40층᛫1200가구

역세권 장기전세주택 사업 사업면적 60% 넓혀 추진

4. 다음달 전국 1만4784가구 공급 ... 이달의 절반 수준

청약홈 개편᛫4월 총선 영향 서울서 240가구 분양 예정

5. 현대건설 '힐스테이트 환호공원' 분양

지상 최고 38층, 2994가구 전용 101㎡형 선착순 분양

6. 공사 1년 멈췄던 방화뉴타운 '들썩'

4개 구역 총 4387가구 조성, 작년 4월후 공사중단 6구역 새 조합집행부 4월 구성 2구역은 신통기획안 통과 '서남권 대개조' 수혜 호재도

7. "분당 등 1기 신도시 재건축 공공기여 줄여 부담 덜어야"

노후계획도시 정비 세미나, 용적률 높여줘도 비용부담 커

8. 부산 K팝᛫광주 AI 영재 ... 정부 교육발전특구 31곳 지정

지역별 최대 100억 전폭지원 규제 풀고 지역인재 교육 강화

9. 논란의 임대차 3법 '합헌' ... "재산권 침해 아니다"

헌재 "입법 목적 정당", 계약갱신청구권᛫전월세상한제 임대인 수익권 전면 제한 아냐 정부, 공론화 거쳐 보완 입법 추진

1. '20억 로또' 개포 무순위청약 100만명 클릭전쟁 역대 최다

3가구 모집, 59㎡ 50만명 몰려 청약홈 사이트 한때 접속지연

2. 인구 100만 특례시 '수원᛫용인᛫고양'에 분양 큰 장 선다

올해 16개 단지 1만8667가구 작년보다 규모 2.6배 늘어 수원 8000만원 상승 거래도

3. 임대료 수익 30%↑, 공실 채우는 '단기 임대' 뜬다

강남권 단기 임대차 공급 집중 장기 임대, 단기로 돌리기도 숙박업소처럼 운영하면 불법

4. 임대료 '반값' ... 1인가구 공유주택 나온다

주변 시세 대비 50~70% 역세권᛫간선도로변에 건설 주방᛫세탁실᛫게임존 등 공유, 70%는 일반공급으로 배정 올해 2500가구 공급 목표

5. '모아주택 1호' 광진 한양연립 착공

지상 10~15층, 아파트 215가구 통합심의 이후 8개월 만에

6. '공사비 분쟁' 청담삼익 분양 또 밀리나

부동산원 70%증액안 검증에 최소 3개월이상 청약 밀릴 듯, 반포주공᛫잠실진주도 갈등

7. "성장동력 확보" ... 지자체, 전략산업 육성 전쟁

'미래준비' 프로젝트 가동, 충남, 메가시티᛫스마트팜 주력 광주, AI거점도시 잰걸음 대전, 신규 산업단지 조성 영남, 로봇᛫UAM᛫2차전지 중점

8. TK신공항 철도, 의성~안동 25km 연장 추진

GTX급 열차로 신공항까지 20분 경북 북부᛫충청권 수요 유치 효과

9. GTX-B, 상반기 전구간 착공 C노선은 2028년 개통 목표

정부 '교통분야 3대전략' 점검, 철도지하화 선도사업 연내선정

10. "최악의 침체기 끝" ... 선진국 집값 들썩

OECD 주택가격 2.1% 상승, 금리인하 기대감 커지자 미국, 5.2% 상승 ... 반등세 강해 영국᛫캐나다, 이민자 늘며 급등, "중국 주택 투자 수요 사라져 향후 2년간 내림세 지속될 듯"

11. 서울공항 주변 보호구역 해제 ... 강남᛫분당 '금싸라기 땅' 개발 호재

윤 대통령, 충남 서산비행장서 민생토론회, 서초 내곡᛫분당᛫백현 등 총 117k㎡ 수서역 인접 상가᛫주거개발 기대, 파주 등 4곳 일정 높이 이하 건물 군당국과 협의 없이 지을 수 있어 윤 대통령 "안보 지장 없는 범위서 결정"

12. 박상우 장관 "이라크 신도시 15개 수주 지원"

수주지원단 이끌고 이라크행, "재건 사업 국내 기업 참여 확대"

13. 모빌리티 혁신파크 충남 당진에 만든다

거제 이어 두번째 선도사업

1. "매수세 붙었다" ... 뚝 떨어진 서울 집값 반등할까

올해 하락거래 비중 44% 작년 대비 6%P증가, 이달부터 거래량 반등 금리인하 등 변수될 듯

2. 사령탑 없는 재건축 조합 속출 ... 공사까지 멈췄다

조합장 임금 낮아지고 소송 리스크에 인기 시들, 대조1구역᛫이촌 한강삼익 집행부 공석에 사업지연

3. 위례 '북적' vs 인천 '한산' ... 희비 엇갈린 신혼희망타운

입주 요건 완화에도 지역마다 천차만별, 울산 0.02%᛫인천 0.73% 청약 모집에 대규모 미달, 올해 과천᛫고양 등 공급 GTX 예정지 주목해야, 사전청약 당첨 이후에도 본청약 전 분양가 뛰거나 공급 취소 가능성 등 주의

4. 전셋값 고공행진 ... 송파 헬리오 2억 '쑥'

서울 전세매물 3개월째 감소, 헬리오 84㎡ 10억~11억대 2년전 최고가격 수준 올라, 전세가율 5개월연속 상승 "입주 적고 빌라전세 기피 아파트 전세가 상승압력 커져"

5. 지방 신규 분양 소폭 늘어나 광주 송암공원 1575가구 주목

이번주 청약시장은 지방 위주, 한국부동산원 청약홈 점검 기간 앞두고 몰린 영향

6. 평당 1억1500만원 ... 포제스한강 초기계약 70% 넘어

30억~40억원대 84㎡ 완판, "금리 영향 적은 자산가 수요"

7. "출산후 신생아 특례로 이자부담 낮춰"

HUG, 대출 신청자 간담회

8. 전국에 깔리는 광역철도 ... 소외지가 호재지역으로 바뀐다

전국 철도᛫부동산 상관관계 분석, 수도권은 GTX, A노선 평택, B는 춘천 C 동두천᛫천안까지 연장 정부, D᛫E᛫F 신설 발표, 고양 덕양 4주째 오름세 화성᛫춘천 집값도 상승 김포는 5호선 연장 관심, 지방도 광역철도 속도, 대구권 광역철도 1단계 부전~마산 복선전철 등 연내 개통에 시장 관심, 대전~충북 광역급행철 광주~나주 광역철 추진 춘천~속초 2027년 개통, 하남~서울 송파 동남로 2년단축, 2028년 연결, 김포~당산 버스전용처로 양주 국도 3호선 확장

9. 농지대토 감면 규제강화 ... 양도 때 주의를

직접 농사짓던 농지를 양도, 다른 농지를 취득 경작 계속

10. 대출 갈아타기, 최적의 타이밍은?

은행채 연동 고정금리 주담대 금리인하 기대 클 때 갈아타야 이득, 변동금리 주담대, 전세대출은 코픽스 연동 기준금리 떨어질 때 갈아타야 효과적

1. 전국 집값 석달째 내림세 ... 전셋값은 상승

아파트 시황, 한국부동산원이 지난 15일 발표, 전국 아파트 가격 12주 연속 하락

2. 광진᛫성북᛫양천구도 아파트값 하락 멈췄다.

서울 아파트값 꿈틀, 봄 이사철 도래 매매 수요 늘고, 신생아특례 출시 효과도 영향

3. 서울아파트 매수 기지개 ... 상승거래 늘어

연말 대비 연초 실거래가 분석, 하락거래 비중 여전히 더 높지만 상승거래 12%P 증가한 44%, 거래량 늘어나며 매매가도 올라, 압구정 현대 '80억원' 신고가도

4. 임대 부진에 ... HUG 경고장 받은 공공지원 민간임대

수요 급감에 임대율 추락, 투자손실 우려에 비상, 자산관리회사 교체 검토

5. "제출서류 내용 허위" .. 가락1᛫2 지역주택조합 인가 취소

송파구, 첫 직권취소 처분, 설립인가시 위조된 동의서 제출, 조합 운영비 400억원 횡령도

6. LH, 매입임대 2.7만 가구 공급

시장 침체에 매입 가격 현실화, 수요 맞춤형 특화 주택도 공급

7. 송도11공구 개발 가속 ... 3270가구 '미니 신도시'

송도자이풍경채 그라노블, 삼성᛫롯데바이오 생산라인 조성, 산학연 시설 갖춘 자족도시로 폭 40~60m 인공수로 설치, '송도자이풍경채' 조만간 분양 아파트 2728가구᛫오피스텔 524실

8. '신생아 대출' 받는 단지 관심 집중

시세 9억원᛫전용 85㎡ 이하, 인천᛫용인᛫파주 분양 물량 주목

9. '설상가상' 생숙 ... 대출 축소로 잔금 못 낼판

올해 준공 입주 규모만 1만실, 자산가치 하락에 은행 몸 사려 계약땐 대출 80% → 실제 30% 거주 불가능하니 전세도 못놔 수분양자 "이러다 우리 파산"

10. 전세시가 피해 64%는 수도권

피해자 총 1만3000명 집계, 대부분 보증금 3억원 이하

11. "재개발 원주민 현금청산 줄이자"

마포구, 보상주택 제도 도입, 원주민 수요 반영 평형 결정

12. 쪼그라든 살림살이 ... 집값 하락에 가구순자산 뚝

작년 국민 삶의질 살펴보니, 평균자산 3억9018만원 보유 1년전보다 3300만원 줄어, 삶의 만족도 소폭 올랐지만 OECD 38개 국가중 35위 고령᛫저소득층일수록 낮아, 고용률 63%, 2000년후 최고

13. 경매 실패 피하려면 '말소 기준권리' 체크하세요

돈과 관련된 권리 근저당권, 압류, 가압류, 경매 신청을 한 전세권 등

14. 금융사 해외부동산 56조 투자 ... 3.3조 손실

보험사 32조 투자, 절반 차지, 미᛫유럽 상업용 부동산 시장 2년새 20% 뚝 '경고음' 커져, 투자액, 총자산의 0.8% 수준 금감원 "아직은 큰 문제없어", 공모펀드에 개인 1.9조 투자 올 9천억 만기 ... 손실 우려도

1. 그래도 믿을 건 아파트... 작년 매매비중 74% 역대 최고

세종 94%, 대구᛫광주 89%, 전세사기로 빌라 기피 심화

2. 집값 떨어지니 ... 확 늘어난 부동산 증여

가격 하락분만큼 세금 줄어, 3개월 연속 신청자 증가, 증여 추정 '시세 70%' 거래도

3. 실거주의무 3년 유예 ... 수도권 전세시장 숨통 트이나

주택법 개정안, 국회 소위 통과, 전국 5만가구 숨돌리게 돼, 강동᛫과천 등 전세매물 늘 듯

4. 분양 막차 탔나 ... 서울도 수억원 '마피'<마이너스 프리미엄> 거래

'분양 = 로또' 공식 깨졌다. 이문아이파크 입주권 3억 '뚝', 서울대벤처타운역도 가격 하락, 광명 고분양가 논란 단지도 고전, 서울도 미계약 ... 지방 '0명' 청약, "지역별 쏠림 현상 심화할 듯"

5. "이젠 수원 국평도 10억" 영통자이 청약 최고 19대1

학원가᛫삼성전자᛫역세권 장점, 서울과 비슷한 수원 분양가

6. 안전성 중시해 선회 ... GBC 개발 속도

현대차, 시에 설계변경 신청, 초고층 개발 사업성 떨어져 도심 항공 중심지 선회키로,, 서울시와 사전협상이 관건 공공기여 1.7조 사용안 조율

7. 공원에 둘러싸였다 ... '제주 제일풍경채' 728가구 분양

민간공원 특례 ... 15층 12개 동 월드컵경기장 3배공원 조성, 제주공항᛫터미널 가까워

8. 신생아 특례대출, 3주만에 3.4조 신청

주택구입자금 평균금리 연2.41%, 신청액 73% '대출 갈아타기'용

9. 신상아 특례대출᛫보금자리론, 저리 금융상품 잇따라 출시 넓혀서 이사 갈 만한 곳은 어디?

올 첫선 신생아 특례대출 상품 '주목', 2년내 출산᛫입양 ... 무주택᛫1주택자 대상 9억 이하 주택에 금리 연 1.6 ~ 3.3% 적용, 도봉᛫중랑᛫노원 등 9억 이하 비중 높아 관악᛫강북 등 3000가구 대단지 노려볼 만, '특례' 빠진 보금자리론은 요건 강화, 부부합산 소득 7000만원 이하 대상 6억 이하 주택 대출한도 3억6000만원 신혼가구᛫다자녀 가구 등엔 금리 우대, "서울 중심 지역은 대상 주택 찾기 어려워 접근성 좋은 수도권 신축단지 관심 둘 만"

10. 지역 첨단산업단지 속도전 ... 총량 규제 없이 그린벨트 다 푼다

울산서 민생토론회 ... 20년만에 비수도권 대폭 해제, 배터리᛫반도체 소부장 같은 지자체 전략사업 추진 때 1᛫2등급 그린벨트까지 해제 국토부 "연내 전략사업 선정", 자투리 농지 제한도 확 풀어 복지᛫편의시설 활용 길 터

11. 재개발᛫재건축 등 정비사업으로 인해 매입한 대체주택 ... 비과세 요건은

종전주택의 취득일, 대체주택의 취득일, 대체주택의 양도일 등 판단 기준점

12. PF부실 '비상' ... 농᛫신협 부동산 대출 옥죈다

상호금융권 감독규정 개정, 건설᛫부동산업 대출 관련 대손충당금 30%씩 상향, "건전성 악화 막기 위한 조치", 시행사 자기자본 규제도 검토, 일각 "부동산 시장 위축" 우려

1. 노량진 1구역, 33층에서 49층으로 설계 바꾼다

설계안 새로 마련해 총회서 결정, 사업 지연으로 분담금 늘어나자, 중대형 평형 늘려 수익성 개선

2. 다음달 전국 3.6만가구 집들이

서울 입주량은 960가구에 그쳐, "입지 좋은 신축 전셋값 상승할 듯"

3. 당첨 땐 '20억 로또' ... 개포에 무순위 청약

디에이치퍼스티어아이파크, 26일 3가구 청약 접수

4. 서울᛫울산᛫세종 매수자 30%가 30대

특례보금자리론 등 효과

5. '마피'에 지방 입주단지 곡소리

대단지 입주 거제᛫홍천᛫천안, 매물 쌓이고 전셋값 하락해, 분양권은 '미분양 혜택' 없어

6. 3월 입주 넉넉한데 ... 이후 공급절벽 우려

수도권 입주 1분기 34% 집중, 서울 역대 최저 ... 전셋값 자극

7. "미국처럼 '부동산 민간자격사' 도입"

이종혁 공인중개사협회장, 8개 분야 전문자격증 마련

8. "법개정 못기다려" ... 수서᛫일원 재건축 속도

안전진단 완화 1᛫10대책 불구, 강남구, 일원 가람᛫상록수, 정밀안전진단 용역 발주 나서, 수서삼익᛫신동아᛫까치마을, 안전진단 비용 모금 재추진

9. 100년 내다보는 신도시 ... 통합재건축 통한 랜드마크 필수

도시대개조 1기 신도시 재창조의 길, 여러 . 개단지 묶어서 개발, 장수명 아파트 건설하면 세계적 도시 모델로 변모 기업 몰리는 환경도 조성, 관건은 주민간 이견 조율 총괄사업관리자 역할 중요

10. 1기 신도시 학교᛫공원 충분 ... 공공기여 '현금'이 바람직

신도시특별법 용역 수행한 김중은 센터장᛫기효성 본부장, 신산업 일자리 만들기 위해, 확보한 현금으로 용지 매입, 새 첨단기반시설 조성 검토

11. 주담대 또 역대 최대 ... 증가세는 주춤

한은, 작년 4분기 가계신용, 1064조로 석달만에 기록경신, 서울 입주 물량 늘어난 영향, 고금리에 대출 증가폭은 둔화

1. 빌라 전세가율 70%로 급락 ... 아파트는 6개월째 상승

전국 아파트 전세가율 67.9%, 빌라는 1년새 80%→70%, 분당᛫평택 등은 빌라가 더 낮아, 지방선 '깡통 아파트' 주의보도

2. 서울 아파트 월세 34% '100만원 초과'

지난해 고가 월세시장 확대, 지난해 서울 아파트 월세 거래 10건 중 3건은 100만원이 넘는 고가 거래

3. 서울 오피스 임대료 ... 작년 역대 최대 상승

명목임대료 1년새 8.8% 껑충, 공실률 하락 ... 강남권 최저

4. "72% 올려달라" <부산 범천 1-1구역> ... 재건축 복병된 공사비 갈등

치솟는 재건축 공사비, 3.3㎡ 926만원까지 인상, 원자재᛫인건비 상승 주원인, 초고층 설계로 공사비 더 올라, 반포, 수주 경쟁 속 눈치싸움, 성수는 "차라리 초고층 포기"

5. 양재동 등 5곳 모아타운 추진

서울시 모아타운 선정위원회, 상도동᛫면목동᛫중화동 등 지정

6. "노후 보내며 투자까지" 실버주택 관심 쑥

분양형 실버타운 부활 예고, 내년부터 초고령사회 진입, 최고급 커뮤니티시설 각광, 매매 인정되면 수요 몰릴듯, 사기분양᛫투기 막기 위해선, 거주 의무기간 부여 필요해

7. 일자리 넘치는 자족도시 변신 ... 1기 신도시᛫서울 경쟁력 '윈윈'

도시 대개조 수도 경쟁력 높일 신도시 개발, 1기 신도시와 상황 비슷했던 일본 다마의 부활 비결도 자족성, 일산, 테크노밸리와 연계하고 분당 성남역은 GTX 환승거점 군포는 안양᛫의왕과 클러스터, 고용 확대᛫광역교통 연계 강화 메가시티 서울 구축에 도움

8. 방치된 자투리 농지에 산단᛫상업시설 ... '지방 소멸' 막는다

'여의도 70배' 절대농지 개발 길 열려, 농촌진흥지역 해제 허가 못받아 김포테크노밸리 사업 폐기 수순, 해제 문턱 낮추고 기간 단축, 농민 줄고 지역경제 위기 맞자 농지 푸는데 보수적인 농식품부 가치 잃은 땅 개발은 전격 허용 "식량 안보᛫우량 농지는 지킬 것"

9. "그린벨트 풀어 기업 유치" ... 비수도권 개발제한 동시다발 해제

환경평가 1,2등급지 개발 가능, 패스트트랙으로 첨단산단 조성, 울산᛫창원 등 경남지역 우선 추진

10. 송도 남동산단 영종도 인천 '바이오 트라이앵글' 만든다

바이오 특화단지 공모 '도전장', 삼바᛫셀트리온 등 기업 입주한 거점 3곳 묶은 클러스터 추진, R&D᛫전문인력 양성᛫창업 지원

11. 통과시 수분양자 일단 안도 불씨 남아 3년뒤 분쟁 여지

여야 실거주의무 3년유예 논의

1. 올 입주 예정 '0' ... 성동구 전셋값 고공행진

지난주 0.24% 올라, 서울 25개구 최고치, 도심᛫강남 접근 유리, 젊은 층 선호도 높은데, 신규 입주단지는 '실종'

2. 신생아 특별᛫우선공급, 내달 25부터 시행

시스템 개편작업으로 3월 4~22일 청약홈 중단, 부부 중복청약 인정, 가점제 점수 계산 개편 등, 주요 변경 사항 유의를

3. 거래절벽 탈출 신호? ... 지난달 서울 매매 2000건 돌파

이달 16일 기준 2058건 석달 만에 증가세로, 주담대 금리 내린 데다 신생아 특례대출로 저가 소형평형 수요 늘어, 송파᛫양천᛫강동구 등 대단지 중심 활기 찾아, 집값 반등으로 이어질지 전문가들도 견해 엇갈려

4. 집값 하락에 1년이하 초단타 매매 줄었다

부동산 매도자 보유기간 분석, 시세차익 보기 어려워지자 2022년 9%서 작년 6%로 뚝 2~3년 보유후 매도비중 급증, "주택가격 조정 시기에는 장기보유 세혜택 전략 유리"

5. 평당 분양가 3000만원 이하 찾기 힘든 서울

은평᛫도봉᛫구로구 단 3곳뿐, 서울 평균 3년간 33% 상승

6. 국내 주택건설 등록업체 10년만에 처음 줄어들어

주택 경기 침체로 22년 1만49개사에서 지난해 9390개사로 659개사 감소, 등록 업체 수 감소는 2013년 이후 처음

7. 수원 580가구 등 전국 2964가구

이번주 주요 청약단지, '이문 아이파크자이' 오피스텔 '이문 아이파크자이 IM594', '영통자이 센트럴파크', '검산신도시 롯데캐슬 넥스티엘', '위파크 일곡공원'

8. '제2 용인경전철'될라 ... 다른 지자체들 긴장

혈세 낭비 배상책임 판결에 다른 '닮은 꼴 경전철'에 눈길, 부산᛫김해 12년째 만성 적자, 의정부도 매년 200억원 투입, 뻥튀기 수요예측탓 예산 줄줄

9. 가장 관심 끄는 수도권 공약 ... 30% "실거주 완화" 17% "GTX 확장"

서울᛫경기᛫인천 민심, 부동산 규제 완화가 가른다, 영끌족 많은 2030이  더민감, "실거주의무, 사다리 걷어차기", 14% "1기 신도시 재건축 완화", '김포, 서울 편입'은 관심 적어, 정당 지지 기준은 "민생᛫정책"

10. 박상우 장관 "안전진단 명칭 변경 검토할 것"

겉만 멀쩡한 아파트 많아, 낡은 배관᛫주차난 문제 등, 정주여건 따져 재건축 속도, 1기 신도시 중 선도지구는 신속한 주민합의가 중요해

11. 서민세금 된 상속세 ... 재산 16배 급증에도 세법 24년째 그대로

현실 못 반영하는 세제, 2000년 최고세율 50%로 인상, 경제규모 커져도 개정 안해, 한국 상속세율 일본보다 낮지만 자산시가평가᛫최대주주 할증, 실질세부담 최고 60% 달해, 정부, 유산취득세 변경 검토

1. 서울 집값 10주째 하락 ... 도봉 0.11% 뚝

전국 아파트 가격 11주 연속 하락, 한국부동산원 8일 발표 주간 아파트 가격동향

2. 서울 분양가 1년 새 21% 올랐다

지난달 3.3㎡ 당 3707만원, 전국 분양은 7239가구 그쳐

3. "높은 서울 집값 더는 못 버텨" 작년 32만명이 경기᛫인천行

통계청 '2023 인구이동', 수도권 . 새아파트 희소성↑

4. 서울오피스텔 50대 이상이 사고 2030에 세놓아

부동산개발협회 등기 분석, 소유자 직접 거주는 2.5% 불과, 오피스텔 월세 수익률 5.6%, 장기 보유할수록 수익률 높아, 김승배 회장 "세제혜택 확대를"

5. 분담금 폭탄에 '휘청' ... 강남 재건축도 수억씩 빠졌다

압구정᛫개포 7억 이상 떨어져, 영끌족 몰린 상계주공 반토막, 노후단지 하락세 가장 가팔라

6. 30평대 가려면 5억은 기본 ... '악'소리 나는 재건축 분담금

1᛫10 대책 안전진단 면제해도 공사비 껑충에 분담금 부담 쑥, 필요자금 확 늘자 재건축 위축, 대책 내놓은 지 한 달 지났지만, 노후 단지 시세 오히려 하락해

7. "재건축 1호는 우리" ... 선도지구 타이틀 경쟁

일정 앞당겨 5월 공모 시작, 1기 신도시 첫 정비사업 착수, 분당 한솔᛫정자일로 80% 동의, 일산 강촌은 70% 이상 확보, "역세권᛫초기 단지 주목 예상"

8. '사당5구역'도 사업시행인가

전철역 인근 510가구로 재건축, 까치산공원 품은 숲세권 단지

9. 응답 저조한 수도권 ... 한 집이 7600가구 대표 '통계 편향'

가계동향조사 무응답률 45% ... 통계 신뢰 추락 우려, 고소득자 많은 강남᛫서초᛫송파, 사생활에 민감해 불응률 높아, 1인 가구᛫맞벌이 증가도 원인, 단독주택᛫2인가구᛫60세 고령층, 응답률 높아 ... 전체 대변할 수도, 통계청, 무응답 항목 최소화 검토

10. 코픽스 5개월 만에 최저치 은행 주담대 금리 낮아질듯

지난달 0.18%P 내려 3.66%, 추가 하락 계속될진 미지수

11. 올해부터 달라진 세법 ... 신혼부부 3억까지 증여세 면제

증여세᛫상속세 절세 가이드, 혼인᛫출산 합산총액에 적용, 2년내 증여 이뤄져야 혜택, 결혼 취소되면 가산세 내야, 증여세 특례᛫가업상속공제, 가업승계시 세 부담도 줄어, 과세기준 올리고 요건 완화