Brandon's Workroom

1. 교통호재 무섭네... 한달새 호가 1억 오른 김포

5호선 연장 조정안에 장기᛫풍무᛫감정동 수혜 지역 집값 '들썩' 매물 자취 감추기도

2. 우리 아파트 시공사 부도나면 ... "중도금 납입부터 중단을"

HUG 분양보증 가입 주택 계약자는 환급이행 요구 가능, 사고 터진이후 낸 돈 돌려 받지 못할 수도

3. 교통᛫학군 좋은 대단지 아파트, 경매로 대거 쏟아진다

"큰 장 서는 경매시장 옥석 가리는 방법은", 경기침체에 거래 급랭 집주인들 경매로 몰려 낙찰율은 80% 그쳐, 현금 확보 실수요자 입지 잘 분석하면 저렴하게 내집 마련, 시세보다 지나치게 낮은 매물은 '조심' 임차인 보증금 인수 등 별도 추가부담 발생

4. PF위기에 '공공지원 민간임대'까지 못짓는다

자금마련 어렵고 비용 급증해 업계 "10년 장기사업인데 막막"

5. '10억 로또' 메이플자이 분양

전용 59㎡ 17억원대 책정, 일반공급 60% 추첨제 선발

6. 얼어붙은 주택거래에... 지방세 확보 '비상'

제주 지방세 14년만에 감소, 취득세 등 줄어 1천억 뒷걸음, 정부 긴축에 국고보조금도 뚝, 지방채 발행᛫체납액 징수 등, 줄어든 세수 메꾸기 안간힘

7. MZ특화매장 통했네... 수원 스타필드 이틀간 23만 인파

"사고 우려" 안전문자 발송도, 신세계, 안전요원 450명 투입

1. 송파 집값 0.13% 뚝... 대단지 내림세

전국 아파트 가격 8주 연속 하락

2. 전셋값 불안... 2월 입주 1만가구 줄어

수도권 1만4383가구 예정

3. 오피스 시장은 '웃고' 상가는 '울고'

작년 4분기 사무실 임대료↑, 상가는 공실 증가로 침체

4. 재건축예정지᛫악성미분양 통째 '경매' 위기

건설경기 침체 2제, 남양주시 평내진주 아파트 조합원간 내분 휩싸여 진통, 브리지론 못갚아 경매 통보, 대구 수성 '빌리브 헤리티지', 1400억 PF 만기연장 실패후, 공개매각 절차... 분양률17%

5. 구로 가리봉동 '벌집촌' 일대 최고 50층᛫2200가구 재개발

서울시 신속통합기획안 확정, 뉴타운 해제 10년만에 재추진, G밸리 배후단지로 복합 개발

6. 옛 성동구치소 땅 개발 맞춰 오금역 일대 용적률 400%로

서울 지구단위계획구역 지정, 블록개발로 역세권 활성화

7. 확 풀린 규제... 도시형생활주택 숨통 트이나

1᛫10 부동산 대책 발표로, 주택 수 산정서 빠지는데다, 단지 규모᛫주차장 기준 완화, 사업성 높이고 수요기반 확충, 예전의 인기 되찾을지 관심

8. 분양가 최소 32억인데... 포제스 한강에 몰린 '영리치'

신혼부부᛫생애최초 평균 경쟁률 2.7대 1, 646명 몰린 1순위 최고 경쟁률 25 대 1, 인근 워커힐 등 고가단지 분양 청신호

9. "미분양 땐 전량 인수"... 건설사 조단위 우발부채 논란

송도 자이풍경채 프로젝트, PF대출 받으며 책임 명시, 금융당국 "적정성 검토할 것"

10. 철도 지하화 1순위는 경인선... 구로~인천 도원 스타트 끊는다

연내 철도 지하화 지구 선정, 구로᛫영등포᛫서울역 등 '거점', 막대한 건설비용 최대 걸림돌, 역사 복합개발 대책 마련할듯, 경부고속도로 양재~한남IC구간, 서울시 이르면 2026년 착송

• Chat GPT가 세상을 강타하였지만, 원하는 대로 Chat GPT를 사용하기 위하여 일부의 사람들은 고심하고 있습니다.
• 최선의 결과물을 도출하기 위하여 Chat GPT와 어떻게 상호작용해야하는 지에 대하여 AI 관련업계에 조언을 들어볼까 합니다.
• 앞으로 좋은 ChatGPT 프롬프트를 만드는 Tip을 소개해보려고 합니다.

Chat GPT가 출시된지도 어느덧 1년이라는 세월이 지나가고 있고, Chat GPT는 우리 일상에서 보편화되어 가고 있습니다.

직장에서 사람들은 Open AI 제품을 사용하여 코딩을 하고, 마케팅 자료를 만들고, 교육 계획을 만들고 있습니다. 이것은 회사에서 Chat GPT 전문가를 채용하는 것이 점차 일반적으로 변하고 있습니다.

그리고 점차 사람들은 모든 생활속에서 Chatbot의 도움을 통하여 체중감량을 하고, 데이트를 만들고, 노화를 방지하는 곳에서도 활용하고자 하고 있습니다.

하지만, ChatGPT는 항상 바람직한 결과만을 도출하는 것은 아니고, 오류나 잘못된 정보를 전달할 가능성이 있습니다.

해외의 컨설턴트 중 Jacqueline DeStefano-Tangorra는 " 정말로 자신에게 유용하게 만들고 싶다면, 일반적인 문장보다 이상의 작업을 수행해야 합니다." 라고 말합니다.

이에 더 나은 ChatGPT 프롬프트를 작성하는 방법에 대하여 말해보려고 합니다.

1. ChatGPT에게 특정 역할 부여하기

버클리 대학의 Jason Gulya는 ChatGPT는 특정 직무 역할과 정체성(Persona)를 부여할 때 가장 효과적이라고 주장합니다.

AI관련 업계 종사자인 Rob Cressy도 구체적인 업무, 목표 등을 달성하기 위하여 "직원에게 말하듯이 ChatGPT와 대화하라" 라고 말합니다.

Gulya가 제안했듯이, 사용자는 구체적이고 챗봇이 받아들이기 원하는 정체성의 설명에 집중해야합니다. 프롬프트를 "교수처럼 행동하라" 나 "마케팅 전문가처럼 행동해라" 로 시작하고 원하는 결과물에 대하여 설명을 하라고 합니다.

2. 구체적으로 그리고 한번에 하나의 일만 부여하기

일단 ChatGPT에게 역할을 주고, 300자 내외의 자기소개서 작성, 저녁식사의 레시피 작성 등의 일을 시킬 수 있습니다.

이때, "한번에 너무 많은 것을 요청하지 말아라" 라고 Cressy는 말합니다.

또한, ChatGPT 관련 예술가인 Peggy Dean은 마케팅 전문가로써 ChatGPT가 이메일 리스트를 작성해주기를 원하는 상황에 대해서 "Power prompt"인 상세하지만, 간결하게 작성하는 것을 추천했습니다.

ChatGPT에게 마케팅 캠페인에 대해 요약해주길 요청하면서, 목표하는 청중, 중요 특징, 해야할 일에 대하여 포함하여 요청할 것입니다.

 "가장 중요한 것은 자신이 얻기 원하는 것에 대한 생각을 깔끔하게 하는 것입니다." 라고 Dean은 말했습니다.