Brandon's Workroom

1. 'GTX᛫반도체 호재' 오산, 집값 상승률 경기 1위

급매 소진뒤 거래 증가 5주연속 오름세 보여 청호동 오산자이 84㎡ 한달 새 4000만원 올라

2. 주택시장 반등 신호? ... 경매 낙찰가율 상승세

응찰자 대거 몰리며 강남 이어 비강남까지 최근 낙찰가격 올라 집값에도 '봄바람' 기대

3. 청약 몰리고 거래도 늘고 ... '몸값' 높아진 소형 아파트

1~2인 가구 증가에 60㎡ 이하 인기몰이, 자금마련 부담 더한 소형에 투자자 관심 몰려, 롯데 광명᛫DL이앤씨 부산 중소형 주택 위주로 공급, 너무 작은 평형 투자는 환금성 불리할 수 있어 분양가도 주변과 비교를

4. 역시 한강뷰 ... 자양동 재건축 건설사 몰려

뚝섬유원지 등 입지 매력에 자양7구역 현장 설명회서 대형 건설업체 15곳 북적 최고 40층᛫1032가구 추진

5. '줍줍'도 양극화 심해

개포᛫하남 등에 몰렸지만 화곡동 14차 줍줍 안 팔려 시세 차익 확실해야 인기

6. 인천경제구역, 외국인 투자 반토막 ... "개발용지 부족탓"

6년째 외국인직접투자 유치 실적 하향세, 2018년까지 매년 10억불 유치 2022년 3억9200만불로 추락, 인천 부지 개발률 91%라지만, 부산진해경지구역, 개발률 98% 해상 물류 앞세워 실적 상승세, "삼바᛫셀트리온 등 앵커기업 연계 AI᛫정보통신 신규투자 발굴해야"

7. "PF 부실 사업장 팔면 되살 권리 먼저 주겠다"

금융당국, PF 구조조정 속도, 내주 초 시장 정상화 대책 발표 1조원 캠코 펀드 운용 본격화 "업황 호전땐 시행사에 되살 기회", 공동대출 참여 은행᛫보험사에 면책 범위 확대 등 인센티브

8. 가족간 금전거래 과세 가능 ... 차용 증명해야

9. 반감기 후 비트코인 20% 폭락 ... 더 떨어질까

현물ETF 자금 유출 심화 단기보유자들 '투매' 땐 추가 하락 가능성 커

1. 서울 아파트값 4주 연속 오름세

아파트시황, 전국 아파트 가격 22주 연속하락, 서울 아파트 가격은 4주 연속 상승세

2. 서울 전셋값 50주 연속 올랐다

역세권᛫소형 위주 품귀 계속 아파트 가격도 6주째 상승

3. 매물 사라진 전세 ... "1년만에 3억<송파리센츠 전용 84㎡> 넘게 올랐어요"

서울 아파트 전세대란 조짐, 깡통빌라 사태에 수요 늘고 아파트 공급줄어 매물 급감 갱신권 사용 27%서 35%로 쑥, 서울 전셋값 50주 연속 상승 장기화땐 집값 밀어올릴 우려

4. 공사비 1100만원대<3.3㎡당> ... 리모델링도 '경보' 울렸다

'수평증축' 나선 청담건영 대형위주로 평면 고급화 공사비 1137만원으로 증액 리모델링 역대 최대 금액, 수익성 악화 우려 커지며 시공사 못 구하는 경우도

5. 여의도 고도지구 완화 결국 '없던 일'

국회 반대로 결정고시서 제외, 서울시, 남산᛫북한산 주변은 높이제한 50년 만에 전면개편

6. 목동4단지, 49층 2384가구로 탈바꿈

양천구, 정비구역 지정안 공람

7. 홍은5구역 재건축 확정 최고 25층 614가구 규모

8. 스타트업 '사무실 축소'에 ... 소형빌딩 공실 급증

불황에 임차료 부담 시달리자 면적 줄이고 다른 곳 이전 공실률 5.4%로 치솟아 비상

9. 압주정 갤러리아᛫나진상가 ... "서울의 미래 랜드마크"

도시건축디자인 혁신 6곳 선정

10. 명동᛫강남 → 경기도 퇴근길 빨라진다

퇴근길 정체 해소 팔걷은 정부 서울 광역버스 33개 노선 조정, 명동성당 가로변 정류소 신설 강남대로 저녁 운행 노선 바꿔 탑승 시간 10분가량 줄어들 듯

11. 리츠 관리, 타지역과 협업 ... '사업영토' 넓히는 도시공사

GH, 자산관리회사 진출 SH, 강원도와 협약 맺고 상생주택 사업 추진 나서

12. 건폭과의 전쟁은 반쪽짜리? 입법 성과는 하나도 없었다

현장 월례비 관행 줄었지만 불법방지 사법경찰 도입 등 시스템 개선 위한 법안 표류

13. 건설현장 4곳 중 1곳 '준공 기한' 못지켰다

책임준공형 PF 23%가 기한 넘겨 ... 줄소송 우려, 분양실적 부진᛫공사비 급등에 중소형 건설사 리스크 커지며 완공기한 넘긴 사업장 잇따라, 대주단, 대출원리금 회수 위해 신탁사 상대 손배소송 줄이을 듯

14. 지난달 5대은행 신용대출, 반년 만에 증가

주담대도 전월 대비 0.8%↑

1. "언제 이렇게 올랐지?" ... 강남 84㎡ 월세 500만원도 훌쩍

10개월 연속 상승행진에 서울 평균 월 128만원 인기지역은 물량 품귀 현상

2. 서울 분양권 거래 2배 쑥

올1분기에만 128건 손바뀜 올림픽파크포레온 웃돈 9억

3. "정원까지 있네" ... 건설사들, 주차장 고급화 전쟁

가구당 면적 대폭 늘리고 스마트 자동환기까지 도입 국토부, 최소기준 수정 추진

4. 광운대역세권에 49층 3072가구

서울시 건축위원회 심의 통과 마천3구역엔 2364가구 들어서

5. 판교대장 '숲세권' ... 유럽정원 품은 특화설계

전용 110~183㎡, 212가구 분양가 상한제 적용 단지 내부엔 테라스 품은 평면, 커뮤니티 시설 등 고급화 교통᛫생활 인프라도 우수

6. 공사비 인상에도 2년째 삼성역<영동대로 복합 환승센터> 시공사 못찾아 ... GTX 개통도 지연

공사비 인플레의 습격, 발주처가 준다는 금액으론 적자 뻔하니 입찰참여 포기 강남 빗물터널᛫세종 신청사 등 첫 삽도 못 뜬 경우 수두룩, "공공공사 계약 단계부터 물가 추가 반영 의무화를"

7. 3기 신도시 공공분양 공사비 30% 올라 "분양가 오르면 본청약 포기 늘어날 것"

인천 계양᛫의왕 청계지구 등 사업승인때보다 비용 폭증 공급가격 도미노 인상 우려

8. 부동산 개발 단기수익만 좇는 한국 일본 모리 같은 대형 디벨로퍼 안나와

도시 경쟁력이 국가 경쟁력인 시대 ... 사업 현장서 보니, 도시 재생 새 트렌드, 도쿄 중심 아자부디이힐스 뉴욕 맨해튼, 허드슨 야드 런던 복스홀᛫나인엘름스, 판자촌 뒤섞인 낙후 도심 주거᛫문화 복합 공간화 사람 몰리고 기업도 여전, 성공에 필요한 요소, 주택공급에만 급급하면 특색없는 도시로 몰락 계획 세워 준공하기까지 25~50년 순차 사업진행 장기적 시야᛫협력 필수, 미래 라이프 스타일 맞추고 PF᛫규제도 과감히 풀면 도시경쟁력 높여주는 공간들 곳곳에 생길것

9. 개통 한달 GTX-A ... 탑승객 예상의 절반 '썰렁'

평일 7000명᛫휴일 1만명 수준 삼성᛫서울역 개통지연 영향

10. 종로 송현동에 '미술관 품은 공원' 첫발

서울시 도시건축계획 확정, 마천3구역 아파트 2364가구

11. 5대 시중은행 가계대출 한달만에 5.6조 늘어나

봄이사철에 주담대 3.6조 쑥 신용대출도 6개월만에 상승 대형 공모주 청약 수요 영향