Brandon's Workroom

1. "역전세는 옛말" ... 서울 전세 물량 '반토막'

빌라 전세사기 공포 더해지며 아파트는 나오면 바로 계약 은평구 보증금 8000만원 올라, 하반기 대단지 입주 본격화 전셋값 상승 제동 걸릴지 촉각

2. 그래도 여전한 전세금 보증사고 못 돌려받은 사람 58% 늘었다

올 임차권등기 1.8만건 부산 작년보다 3배 증가

3. 공사비 상승에 ... 재건축 9부능선 넘어도 값 '뚝뚝'

노원구 월계동 동신아파트 관리처분인가 났어도 하락, 노도강 등 외곽 노후 단지는 사업성 낮아 재건축 기대감↓

4. '짠내 전세족' 몰리는 노후 재건축 단지

서울 전셋값 6주 연속 상승에 저렴한 임차료 40년차도 북적, 전용 83㎡ 2억원 '과천주공' 서울 신혼부부 앞다퉈 진입

5. 장위 15구역, 3300가구 재개발

서울시, 재정비촉진계획 변경안 공원과 공개용지 2개소 신설

6. 상가 임대차계약서에 관리비 명시

관리비 꼼수인상 방지

7. "PF 대출 연체했다고 3분의1 가격에 팔라니..."

금융당국 방안에 업계 반발 "선순위자도 원금 회수 못해 외국계 펀드만 배 불릴 것"

8. 5월 '내 집 마련' 카드는 ... 줍줍᛫분상제᛫재개발 지역

서울 아파트값 6주째 상승 ... 급매 위주 소진 무순위 '로또 청약' 재당첨᛫전매 제한 주의를, 신생아 특례대출 대상 9억᛫85㎡이하 인기 "북아현᛫장위᛫석관동 재개발 지역 유망"

9. 2주택자가 분양권 사면, 나중에 기존 집 다 팔아도 3주택 기준 취득세 내야

'주택 수에 포함된다' 는 의미와 '그 대상이 주택이다'는 의미가 다름.

10. 혼란만 가중되는 부동산 지표, 가격 바닥은 어디일까

주택가격동향, 아파트 실거래가, 수급 동향, 주택 거래량 등 다양

1. 서울 집값 곳곳서 '최고가' 경신

강남구 32건으로 최다 거래 대치팰리스 전용 151㎡ 48억원

2. 입주 4개월 앞두고 ... 곰팡이 자재로 '공사 중지'

감리 지적에 지자체도 중지 명령 시공사 "667가구 재시공 결정"

3. 성수 공장지대, 첨단산업᛫문화 거점으로

성동 준공업지역 지구단위계획, 성수동 1᛫2가 158만㎡ 대상 IT기업 위한 공간 등 확보하면 용적률 혜택 최대 1.4배 주기로 빌딩 40층까지 건축 가능해 성수 상징 붉은벽돌 건물 장려

4. 보증금 떼먹은 집주인 29명, 평균 채무 8억

HUG, 악성 임대인 공개했지만 전세 보증사고는 여전히 늘어

5. "핀테크 혁신 ... 서울을 세계 톱5 금융도시로"

두바이 핀테크서밋 오세훈 시장 기조연설, 2030년까지 금융허브 도약, 국제금융지수, 서울 지난해 10위 외국인 생활 인프라 대폭 늘리고 '핀테크워크' 국제 행사로 확대, UAE 부통치자 만나 협력 논의 서울 유망기업들 중동진출 약속

6. 경남, 8조 투입 '글로벌 우주항공 수도' 점화

우주청 개청 앞두고 비전 발표, 10년내 선도기업 20개육성 기술 시험 스페이스파크 조성 항공기 엔진 50% 국산화 추진, 우주대학 세워 전문가 키우고 KTX 늘려 운송 편의성 강화

7. 브리지론 3회 연장땐 정리 대상? ... PF '옥석 가리기' 논란

고금리에다 금융시장 위축으로 사업성 괜찮은 곳도 표류 많아 정량적 지표로만 판단은 무리 "즉각 사업 가능한 곳 지원을"

8. 재개발᛫경공매 전문가 총출동 ... '내집마련' 꿀팁 대방출

주목해야할 부동산 세미나, 올해도 부동산 시장 변동성 커 기본 충실한 재테크 전략 필요, 일타 PB시황전망 세미나부터 불황 때 핫한 경매 노하우까지 실전 투자 도움되는 강연 눈길, 재건축 자문 대가 박합수 교수 재야의 고수 1세대 아기곰 등 부동산 찐고수들 만날 기회

9. '갈아타기' 후폭풍 ... 5대 은행 전세대출 3조<석달새> 감소

서비스 이후 주택대출 시장 요동, 우리은행, 전세대출 1.5조 급감 시중은행 주담대는 6조 늘어나 "당분간 갈아타기 수요 증가"

1. 'GTX᛫반도체 호재' 오산, 집값 상승률 경기 1위

급매 소진뒤 거래 증가 5주연속 오름세 보여 청호동 오산자이 84㎡ 한달 새 4000만원 올라

2. 주택시장 반등 신호? ... 경매 낙찰가율 상승세

응찰자 대거 몰리며 강남 이어 비강남까지 최근 낙찰가격 올라 집값에도 '봄바람' 기대

3. 청약 몰리고 거래도 늘고 ... '몸값' 높아진 소형 아파트

1~2인 가구 증가에 60㎡ 이하 인기몰이, 자금마련 부담 더한 소형에 투자자 관심 몰려, 롯데 광명᛫DL이앤씨 부산 중소형 주택 위주로 공급, 너무 작은 평형 투자는 환금성 불리할 수 있어 분양가도 주변과 비교를

4. 역시 한강뷰 ... 자양동 재건축 건설사 몰려

뚝섬유원지 등 입지 매력에 자양7구역 현장 설명회서 대형 건설업체 15곳 북적 최고 40층᛫1032가구 추진

5. '줍줍'도 양극화 심해

개포᛫하남 등에 몰렸지만 화곡동 14차 줍줍 안 팔려 시세 차익 확실해야 인기

6. 인천경제구역, 외국인 투자 반토막 ... "개발용지 부족탓"

6년째 외국인직접투자 유치 실적 하향세, 2018년까지 매년 10억불 유치 2022년 3억9200만불로 추락, 인천 부지 개발률 91%라지만, 부산진해경지구역, 개발률 98% 해상 물류 앞세워 실적 상승세, "삼바᛫셀트리온 등 앵커기업 연계 AI᛫정보통신 신규투자 발굴해야"

7. "PF 부실 사업장 팔면 되살 권리 먼저 주겠다"

금융당국, PF 구조조정 속도, 내주 초 시장 정상화 대책 발표 1조원 캠코 펀드 운용 본격화 "업황 호전땐 시행사에 되살 기회", 공동대출 참여 은행᛫보험사에 면책 범위 확대 등 인센티브

8. 가족간 금전거래 과세 가능 ... 차용 증명해야

9. 반감기 후 비트코인 20% 폭락 ... 더 떨어질까

현물ETF 자금 유출 심화 단기보유자들 '투매' 땐 추가 하락 가능성 커