Brandon's Workroom

1. 서울아파트 거래량 증가세 4월도 4천건 넘게 손바뀜

'2년여만에 최고' 3월 이어 두달째 매매거래량 회복세 송파᛫노원᛫강남구 순 많아

2. LH, 경매차익으로 전세사기 피해자 지원

최장 20년간 거주 보장 감정가᛫낙찰가 차액 활용 부족할 경우 재정으로 지원 "22대 국회서 논의해 제도화"

3. 70%<시세대비> 싼 임대료로 ... 전세사기 피해자, 살던 집서 계속 거주

'20년 임대' 등 정부 안 발표, 피해주택 평균 30% 싸게 사들여 경매 차익을 공공임대료로 활용 " 법 통과되기 전 소급 적용할 것" 불법 건축물도 LH가 매입키로 야당 요구 '선구제 후회수' 불가 주택기금 끌어다쓰면 1조 손실

4. "분양 늦어지나" ... 서초 성뒤마을 청약 대기자들 '뒤숭숭'

정부 사전청약 폐지 방침에 SH도 예약 진행여부 고심 오락가락 행정에 속앓이만

5. 호텔᛫미술관 복합개발 때 용적률 200%P<최대 인센티브> 혜택

서울시 정비기본계획, 공연장᛫도서관 포함 때도 혜택 친환경 건축 용적률 15% 추가 상업지역 특별계획구역 확대 '직주락 서울' 프로젝트 박차, 공개공지 인센티브는 축소 예정

6. 내달 지방에 1.7만가구 쏟아져

강원 '더샵 속초프라임뷰' 등 랜드마크급 대단지 잇따라 "하반기 물량↓ ... 실수요자 주목"

7. 송파 한양3차 최고 33층, 507가구로

사업시행계획인가 고시

8. 새만금공항 시공사 선정 임박

2차전지 수출용 활주로 주목 주변개발 연계᛫미군과 협의

9. 30년 장기᛫고정금리 주담대 늘린다

커버드본드 활성화 통해 고정금리 대출 재원 활용 주금공, 보증᛫유동화 지연 AAA등급 은행이 발행땐 금리 최대 0.21%P 낮아질듯 당국 "대출금리 인하에 도움"

10. 서민 없는 서민금융 ... 부동산᛫건설대출 비중, 은행의 2배

서민대출 40조 줄인 5대 상호금융조합, 예탁금᛫출자금 비과세로 컸는데, 서민 재산형성 돕기 위해 혜택 이자 100만원에 세금 1.4만원뿐 부유층 재테크 수단 활용 논란도, 본업 망각 ... '부업'에 정신 팔려, 가계 대출 줄이고 부동산 대출↑ 새마을금고 토지대출 96배 급증 지역 구성원 상부상조 기능 상실

1. '경북' 아파트값 상승 대열 합류 ... 안동᛫상주 강세

경북 지난주 0.01% 올라 서울 이어 두번째로 반등, 안동롯데캐슬 전용 154㎡ 4월 5억8800만원 신고가, 포항᛫경주 등도 반등세 전세가율 올라 매매 활기

2. 감정가 3억원 이하 경기도 아파트 입찰 경쟁 치열

시흥 1억4100만원 아파트 92명 응ㅊ찰 '올 최고 경쟁률', 초기비용 적고 환금성 우수 안전자산으로 여겨져 인기, 낙찰가 올라 시세차익 줄어 실거래가와 차이 안나기도

3. 강남᛫서초᛫용산 아파트, 전고점 '눈앞'

강남구 99% 회복 가장 빨라 노원 도봉 강묵은 속도 더뎌

4. "7억 웃돈 줘도 새집 살래" ... 다시 불붙은 서울 재개발

서울 재개발 구역 빌라᛫단독 매수 잇따라, 사업 빠른 북아현 2구역 프리미엄 6.8억에 거래 3구역은 평균 5억 이상, 노량진뉴타운 7구역은 평균 프리미엄 6억 넘어 거여᛫마천, 매물 급소진, "꼼꼼하게 사업성 따지고 지연 리스크 염두에 둬야"

5. 분당 주민 셋 중 한명 40평대 선호 ... 일산보다 10%P 높아

원하는 재건축 물어보니, 지역별 추가 분담금, 분당 "1억~2억 사이 적정" 일산은 '1억 이하' 가장 많아 공사비 올라 증액 불가피, 재정비 최우선 과제, 가장 시급한건 주차시설 확대 지식산업센터᛫벤처기업 등 첨단산업 유치로 경쟁력 강화

6. 저렴한 도심 신축 ... SH행복주택 '67대1' 역대 최고

청년᛫신혼부부 임차수요 몰려

7. 입주폭탄 걱정했는데 ... 검단 신고가 행진

원당동 우미린 84㎡ 7.5억 금호어울림᛫푸르지오도 '쑥', 인천1호선᛫서울5호선 호재 1년 넘게 뛰는 서울 전셋값도 검단 매수세 늘리는 요인으로 인근 인천 서구도 가격 꿈틀

8. 서대문구 북한산 인근에 409가구

이번주 전국 2047가구 분양

9. 조합원 입주권도 주택? ... 비과세 특례 믿다가 세폭탄 터진다

양도소득세 비과세 혜택 주택 인정여부 따라 '희비', 재개발 기간 동안 살았던 집 대체주택특례 비과세 혜택 관리처분계획인가일 이후 입주권 취득 땐 적용 불가, 분양권 주택보다 선 취득 시 완공 후 매매해야 절세 유리

1. 서울 아파트값 7주째 오름세

전국 아파트 가격이 25주 연속 하락, 서울의 아파트 가격은 7주연속 상승세

2. 지방아파트도 하락 멈춰

부동산원 주간 시황, 서울 올들어 최대 상승

3. 통합재건축 '분당시범' 둘로 쪼개졌다

역세권 아파트, 기존안 거부 4개 단지서 2개씩 추진키로, 규모 커지면 동의율 확보 난항 분당 상록우성도 단독 추진

4. "특정회사가 일감 싹쓸이" ... 주택관리업체 '깜깜이' 선정 여전

입주자대표회의 구성되기 전 조합᛫시행사가 임의로 결정 공무원 결탁설 등 논란 계속 "결국엔 주민 피해로 돌아가"

5. "전세사기 피해 선구제᛫후회수 방식 비현실적"

국토부, 개정안 종합토론회, "돌려줄 돈 가치평가 어렵고 HUG 예산으로 충당도 한계 실질적 주거대책 마련 시급"

6. 방배동 임광3차 392가구로 ... 1᛫ 2차는 무산

임대주택 비율 놓고 주민 갈등 추진위 못꾸려 정비구역 해제

7. 수색᛫ DMC역 일대에 국제 디지털미디어 단지

서울시 지구단위계획안 공고 14개 특별계획구역으로 나눠 상업᛫업무᛫주거᛫문화시설로

8. 구로 옛 BYC 부지, 37층 복합개발

서울시, 대림지구 계획 확정

9. 서울 지하철 이용객수 1위 잠실

하루 평균 16만명 타고 내려 강남᛫홍대᛫구로디지털단지 순

10. 7월초까지 경매 넘길 PF사업장 골라낸다

정부 'PF 연착륙' 점검회의, 금융사에 사업성 평가시한 통보 하반기 150개 안팎 경매 나올듯, "현장마다 사정 다른데 고려 없어" 건설업계 "연쇄 부도 우려" 반발