Brandon's Workroom

1. 역시 '학군불사' ... 강남 매매도 전᛫월세도 들썩

내년 고교학점제 시행으로 자녀교육 이사수요 늘어, 매매가 2021년 최고점 근접 월세도 가파르게 올라

2. 오피스텔 묻지마 청약하다간 ... '잔액부족' 주의보

신청금 적게는 100만원 많은 곳은 1000만원까지 일정기간 증거금으로 묶여, 발표 다음날 돌려받지만 동시에 여러 곳 청약 땐 은행 잔고 등 미리 체크를

3. '선도지구' 기대에 호가 껑충 ... 분당에 매물이 사라졌다

"재건축 마지막 기회" 1기 신도시가 뜨겁다, 용적률 인센티브 있는데다 기부채납 조건도 유리 역세권 중심 호가 급등 양지마을 164㎡ 3.5억 껑충, 공사비 올라 분담금 부담 단기적 관점 투자는 피해야

4. "우리도 한강뷰" 광진구 재건축도 들썩

광장동 극동 1᛫2차 아파트 안전진단 통과 프리미엄 '쑥' 대장주 아파트 10년만에 역전

5. '개발 호재' 부산항 품은 역세권 초고층 랜드마크

분양 핫 스폿 블랑써밋74, 북항 2단계 사업 최대 수혜지 미국 55보급창 이전 호재도 최고 69층 998가구 일반분양

6. 주택 불황에 해외사업으로 버틴다

삼성물산 ᛫ 현대건설 실적호조

7. 평택 999가구 등 전국 3417가구

이번주 지방 청약몰이

8. 1᛫2차로 나뉜 '두 단지 아파트' 입주자회의 따로 꾸려도 된다

2차 단지 주민들, 구청에 승소 법원 "과반수 동의 필요없어"

9. "과도한 양도세 중과가 집값 더 올려" ... 다주택 규제 풀어 거래 활성화

양도세율 늘면 거래줄고 매매가↑ 종부세는 재산세와 통합 유력

10. 해외 부동산 명세서, 이번 달 세무서 제출해야

11. 트럼프 의식했나 ... 바이든도 '신가상자산'

캠프 주요 인사들 업계 관계자들 만나 정책 조언 구해 강경입장서 '선회'

1. 전셋값 상승세 지방까지 확산

전국 아파트 가격 26만에 상승 전환

2. 서울 매매᛫전셋값 동반 강세

전국 매매가 2주 연속 올라 서울 25개구 대부분 상승 지방 아파트 값은 하락 전환

3. 여의도 재건축단지 신고가 쏟아지네

30년 넘은 서울 구축 신고가 3건중 1건이 여의도서 나와 3개월만에 6억 이상 뛰기도

4. 소형 많고 땅값 싼 곳 ... 재건축 용적률 높여준다

2030서울주거정비기본계획, 임대주택 최대 40% 감축 빌라 밀집해 사업성 낮은 구역 기부채납 줄여 수익성 지원 재개발᛫재건축 활성화 기대, 1종 주거지역엔 6층까지 허용

5. "원베일리보다 더 높게" 신반포 2차, 49층 재건축

서울시 도시계획위 소위 통과 7월부터 시공사 선정 돌입

6. 유급 휴직᛫조직 축소 ... 대형 건설사로 번지는 위기론

부실 PF여파에 불황 지속 일감 줄어들며 수익성 악화 선별 수주로 사업성 확보 총력

7. 코리안리 본사, 공연장 품은 복합오피스로, 영동대로 복합개발 3600억에 재입찰

8. "양도세 감면 등 수요 회복책 마련해야"

부동산경제협회, 정책 간담회 "비아파트 규제 완화 필요 오피스텔 활성화 정책 시급"

9. "나가라" "못나가" 분쟁 ... 집주인도 세입자도 증거확보 살길

집주인 실거주 의사 밝히면 세입자 2년 전세연장 못해 때론 '진짜' 실거주 의심 법적 분쟁으로 치닫기도, 들어갈 집 인테리어 견적 등 집주인 구체자료 챙기고 세입자, 속아서 퇴거했다면 손해배상 청구 소송 가능

10. 무주택인줄 알았는데 취득세 중과 '날벼락'

무주택으로 분양권 산 청년 부모와 합가했다가 세폭탄, 입주할 때 부모가 집 없어도 자녀가 분양권 살 당시 기준 부모 주택수도 취득세 적용, 조세심판원은 정반대 해석

1. 4년전 웃었지만 ... 전세갱신 세입자 불안

임대차2법 4년차 영향, 연말까지 서울 2만여건 만기 임차료 급등 불가피할 전망, 일부 단지 2년전보다 하락도 국토부 "시장 영향은 제한적"

2. 전셋값 뜀박질하니 ... 수도권 '갭투자' 꿈틀

전세가율 8개월 연속 상승 경기 파주᛫인천 서구에선 '자기 돈 없이' 매수하는 경우도

3. '선착공' 반포주공1, 공사중단은 피했지만 ...

조합측 조건부 협약서 의결 시공기간 44개월로 늘리고 1조원 규모 자금 직접차입 건설자재 가격 계속 올라 공사비 최종협상 난항 예상, 행당 7᛫장위 4구역도 마찰

4. '버스 차고지 복합개발 1호' 장지동에 공공임대 658가구

서울시, 주택건설사업 가결 수영장᛫근린시설도 짓기로

5. 한남4구역에 51개동 2331가구

서울시 건축심의 통과 알짜 입지 시공사 선정 돌입

6. 절차 어긴 중개사 과태료 부과 ... 지자체 '줄환불'

이의제기 안내 등 누락 많아 권익위 시정에 민원 잇따를듯

7. 국토부 '수도권 자족용지'<일자리 창출용 토지> 풀어 2만7000가구 공급 검토

공급부족 우려에 대책 마련 나서 경기도 미매각᛫미착공 토지 활용 주택 공급하고 PF 부담도 해소

8. 첫째 낳으면 20년 거주 ... 둘째 낳으면 살던 집 10% 싸게 구입 가능

출산 때마다 혜택 쌓이는 구조 소득기준, 중산층 수준으로 완화 2027년부터 연 4000가구 공급