Brandon's Workroom

1. 사전청약 무용론... 줄연기에 사업취소까지

인천가정 우미린 취소 여파, 사업성 저하᛫인허가 지연에, 건설사 계약금 손해에도 취소, 토지 재공급에 분양가 오를듯

2. 같은 상업지인데 용적률은 천차만별... '헷갈리는' 계산방식

용도 상향시점᛫기부채납 따라, 800~1600%로 최대 2배 차이, 땅값 비싼 중심지가 더 낮기도, "도심 개발하려면 체계 바꿔야"

3. '패스트트랙'<정비계획᛫사업시행자 동시 지정>서 빠지니... 신탁 재건축, 서울에선 불리해졌다

19일 시행된 도정법 개정안, 서울᛫광역시는 적용 안돼, 1᛫10 대책도 신탁방식은 불리

4. 강남3구 빼고 전국 분양가 시세보다 비쌌다

서울은 3.3㎡당 252만원 . 더높아, '돌곶이역 역세권' 석관동, 최고 39층 1500가구 재개발

5. 1기신도시 선도지구 선정 세부기준 6월까지 나온다

용적률 인센티브᛫공공기여 등, 내주엔 노후도시특별법 시행령

6. 석관동<성북구>에 39층 1500가구 조성

서울시 신속통합기획 확정, 동부간선도로᛫돌곶이역 인접, 녹색 여가 주거단지 조성

7. 오피스텔보다 싼값에... 청년 맞춤 '공유 임대아파트' 나온다

정부 주택공급 유형 다양화, 침실᛫화장실만 개인공간, 주방᛫거실 등은 공동사용, 최근 1᛫2인 가구 늘면서 민간 1만5천실 운영 추산, 업체들 "정부 관심 환영" 용도통일᛫인허가 등 숙제

8. LH도 SH도 "주거비 낮춰라" 안간힘

반값아파트 지원대책 곧 발표, 이익공유형᛫토지임대부 등, "주택 공급유형 확대 연장선"

9. 5호선᛫GTX<D노선> ... 김포᛫검단 '분양 파란불' 켜지나

교통혼잡도 대폭 완화, 김포 장기᛫풍무᛫한강2 신도시 등, 주거여건 크게 좋아질 듯, 검단 아라동᛫원당도 교통 개선, 올해 분양 김포 2곳, 검단 8곳

10. 악성 미분양 1만가구, 보증사고 1조... 지방 건설은 이미 '쑥대밭'

건설 3중고... 올들어 255곳 폐업, PF대출금리 연 10% 웃도는데, 미분양 지속으로 자금회수 불발, 협력업체들 폐업᛫부도 현실화, 연초부터 건설사 4곳 법정관리, 공사중단᛫시공사 교체 속출, 분양계약자᛫조합원 피해 급증

11. 부동산 개발 '올스톱' ... "차라리 토지 계약금 날리고 쉬는게 낫다"

디벨로퍼, PF 위기에 사업 중단, 공사비 뛰어 시공사 찾기 '별따기', "수영장 물 빠져 수영 못하는 상황"

12. 수도권땅 직접 소유안해도 실버타운 건립 가능해진다

고령화 속도 더 빨라지자 정부, 입지규제 완화 검토

1. '시세 뚝뚝' 잠실주공5단지᛫ 성산시영에 무슨일이

재건축 곳곳 돌발 변수, 추가분담금 급증, 1억이상 불어나기도

2. 파산 법인 보유 아파트 ... 올해 경매 시장 쏟아진다

지방 건설사 부도로 군산 '하나리움시티' 올 59가구 경매 예정

3. 집값 하락기 대형일수록 가격 선방했네

작년 평형별 가격 변화 보니, 서울 40㎡ 이하 3.4% 떨어져 135㎡ 초과 되레 0.2% 올라, "대형은 공급 적어 변화 미미"

4. 역대급 침체에 빠진 오피스텔 ... '1᛫10대책'으로 반등할까

매매건수᛫전세 등 작년 모두 내리막길, 마이너스 프리미엄, 파주᛫동탄서 '속출', 하반기 금리인하 기대 "시장활성화" 전망 속, 취득세 50% 감면 등 정부 정책 내놨지만 신축 매입에 한정돼 "효과 제한" 의견도

5. 삼성물산᛫포스코이앤씨 '부산 69층' 수주전

시민공원 주변 재개발 사업, 1900가구 1조3천억원 규모

6. '평당 1억' 광진구 포제스 한강 주목

전국 14곳 5206가구 공급

7. 서울 빌라 전세가율 60%대로 '뚝'

1년새 10%p 떨어져

8. 서울시 정비사업 속도낸다

심의 기간 2년 → 6개월 단축

9. 인구감소지역 집 새로 사면 '1주택 혜택' 유지

정부가 '2024년 경제정책 방향'과 주택 대책을 순차적으로 내놓으며 세제 혜택 확대 방향으로 속도를 내고 있다.

1. 서울 집값 6주째 하락 ... 송파구 낙폭 커

한국부동산원이 11일 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국 아파트 가격이 7주 연속 하락하고 있다.

2. 지방은 전셋값도 떨어졌다.

부동산원 주간 아파트 동향, 서울 매매가격 0.04% 내려, 고금리᛫주택시장 침체 등 영향

3. 전세대출도 DSR 포함 추진 ... 갭투자 어려워지나

일단은 유주택자만 대상, DSR 묶여 대출 축소 불가피, 갭투자 실탄 마련 어려워져, "수도권보다 지방이 더 타격"

4. 남산주변도 15층 ... 서울 스카이라인 바뀐다.

작년 6월 구상안에서  추가 완화, 남산 주변 회현동᛫이태원동 포함, 재개발땐 최고 45m까지 개발, 경복궁 옆 서촌도 4m 높여, 서초동 법원᛫구로구 오류는 해제, 국회의사당 주변 추가 논의키로

5. "잘 보일수록 돈 된다" ... 집값 프리미엄 공식은 '조망권'

'마운틴 뷰' 구미아이파크 더샵, 인근단지보다 1억5000만원 비싸, e편한세상 원주, 탁트인 조망 확보

6. 송파 오금현대, 2436가구로 탈바꿈

5호선 방이역᛫오금역 인근 공공기획 방식 재건축 '속도'

7. 내년까지 소형 오피스텔<전용 60㎡ 이하> 2만 6,000실 공급

'1᛫10 대책'으로 주택 수 제외, 서울 '이문아이파크자이' 주목

8. 서울재개발 토지주 절반만 동의해도 추진

재검토기준 15% → 20% 완화

9. 제2의 수방사가 떴다...'대방' 당첨땐 '대박'

대우 푸르지오 서울대방 A1블록, 뉴홈 사전청약 역대최대 815가구, 동작구 수방사 못잖은 경쟁 전망, 청약저축 당첨선 2300만원 예상 나눔형 창릉, 선택형 동탄 '눈길'

10. 8개월새 17만명 찾은 용산공원... 토지정화는 과제

지난해 5월부터 임시개방, 사전예약에도 인기 관광명소, 미군과 정화비용 놓고 갈등

1. 경기 소형 아파트 임대차 56%가 월세

작년 10만건 돌파 역대 최대, 이자 부담᛫전세 사기 등 영향

2. 평택᛫인천, 작년 분양성적 '참패'

인천 9834가구 중 31% 미달, 평택, 삼성 후광에도 미분양, "올해도 위축... 공급물량 감소"

3. 하남 교산 보상비 껑충 ... 분양가 오를 우려

3기 신도시 천현동 토지값 2년새 420억서 685억으로, 문정부 서두르다 부실 의혹, 경기주택도시공사 "평균보상가 수준" 해명

4. 대방᛫마곡᛫위례 공공분양 '관심 집중'

이달 8곳 4000가구 사전청약, 서초 성뒤마을 6월께 나올 듯, 송파창의혁신지구 연말쯤 청약, 3기 신도시 연내 착공 잇따라, 입주 빠른 본청약 가능성 ↑, 신생아 특공으로 20~35% 배정

5. 건축사협회᛫감정평가사협회 ... 달아오르는 수장 선거전

건축사협회, 18일까지 전자투표, 감정평가사 선거엔 7명 후보 "정부᛫국회에 목소리 대변해야"

6. 엠디엠, 해운대 복합리조트 개발 탄력

인접땅 매입... 개발규모 커져

7. "미분양 취득세 50% 감면 ... 표준건축비 현실화하라"

"1᛫10대책 과감한 후속조치 필요" , 주택건설협회, 6대 요구안 제출

8. "소형 신축, 주택수서 제외, 기간 늘리고 대상 확대를"

주건협, 1᛫10 대책 보완 건의, 제1금융권 PF대출 확대 요구

9. "교육발전특구 잡아라" 지자체 막판 유치전

춘천᛫대전᛫울산 등 참여... 내달 마감, 선정 땐 3년간 최대 100억 지원, 지역 산업 연계한 우수인재 양성, 고등학교᛫대학교 서열화 우려도

10. 교통비 최대 절반 아낀다 'K-패스' 5월 조기 시행

전국 189개 지자체서 사용 가능, GTX᛫광역버스 이용 때도 적용

11. "부실 PF 빠르게 정리" ... 불안심리 차단

2금융권 충당금 비율 높이고, PF정상화펀드 경᛫공매 참여 허용

12. 전세대출에도 DSR적용 ... "가계부채 증가율 관리"

주택을 보유한 사람이 전세대출을 받으면 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용된다.

입주 쏟아져도 끄떡 없네 강남 아파트 전세 고공행진

원베일리 전용 84㎡ 20억, 개포자이 84㎡ 16억 최고가, 학군,교통 등 주거환경 우수

'3세대 반포시대' 개막... 재건축 2만가구 공급

4지구 메이플자이 이달 말 분양, 주공1,신반포15차도 대기 중

집주인 대신 낸 전세금 4.3조

HUG전세보증사고 역대 최대, 위법 공인중개사 429명 발표, 1,2차 때 적발된 33명 또 적발

광화문 가깝고 규모 큰 북아현 뉴타운 주목

서대문 재개발,재건축백서 눈길, 구릉지 저층주거 악조건 딛고, 재개발 28곳 등 정비사업 다양

'전 가구 한강뷰' ... 호텔식 커뮤니티로 차별화(엠디엠 '포제스 한강' 분양)

3.3 ㎡ 당 분양가 1억1500만원, 83%는 '남향 프리미엄' 갖춰, 유럽식 조경,호텔식 사우나 눈길, 24일 특공, 25일엔 1순위 청약

'래미안 vs 오티에르' ... 부산 촉진2-1 수주전 본격화

27일 시공사 선정총회 예정, 삼성 "차별화된 랜드마크 설계", 포스코, 부산 첫 하이엔드 브랜드

돈의문 다시 세운다... 서울시, 2035년까지 4000억 투입

새문안로 지하화, 그 위에 복원, 시 "문화재청 등 협의 필요"

철도 지하화법 통과됏지만 수조원대 자금조달 '막막'

서울~군포 당정, 구로~인천 등, 사업 대상지 선정에만 2년 소요

"대출 환승 잡자" 은행, 주담대 금리 줄인하

4대은행 평균금리 4.5%대 하락, 온라인 대환대출 고객 모시려, 역마진도 감수하며 금리 내려, 은행채 금리 떨어진 영향도

우울한 오피스텔 시장... 매매,전세가 모두 떨어졌다.

2023년 4분기 오피스텔 매매가와 전세가는 동반 하락하고, 월세는 소폭 상승한 것으로 부동산원 조사 결과 나타남.

기부채납 갈등에... 잠원 신반포7차 공공재건축 무산 위기

1980년 준공된 신반포7차는 재건축을 통해 49층, 1,045가구 규모로 예정, 이 중 250여 가구 공공분양 및 임대 제공 계획

서울시는 종상향 이뤄진 만큼 추가 공공기여 필요 주장

조합측은 임대주택 이미 제공, 협상 결렬 시 민간개발로 선회

서울 전셋값 뛰자... 장기전세 경쟁률 3배 쑥

전년 3.7 대 1 -> 올해 11.7 대 1, 분양가 오르고 신축 입주 급감, 전세 수요 몰리며 공공임대로

서울 도심 아파트를 주변보다 저렴한 전셋값에 거주할 수 있는 장기전제주택 경쟁률이 지난해보다 3배 이상 상승한 것으로 나타남.

더 늦어지는 '은마 49층'

은마소유자협의회 이재성 대표가 은마아파트 조합장 최정희 조합장을 상대로 낸 직무집행정지 가처분 소송 인용 결정

선거 과정에서 절차상 하자가 있다는 주장 vs 재건축을 늦추려는 목적

법적다툼이 지속될 경우, 정비계획 변경, 건축 심의, 사업시행계획인가 등 후속 절차가 지연될 가능성

명품 주거 에테르노, 압구정서 2호 나온다

'에테르노 압구정' 1분기 분양예정, '에테르노 청담' 입주중 , 29가구 기본형 분양가 130억, 프리츠커상 수상 모네오 설계

지난해 아파트 분양가 12.29% 올랐다.

서울은 3.3㎡당 평균 3495만원, 지난달 전국 민간아파트 분양가격이 1.51% 오른 것으로 집계

서울 안에서도 극과 극 ... 둔촌주공 5억 웃돈 vs 강북 마이너스피

가격 매력 강동, 송파구 외지인 매입비중 10년새 2배, 3040 갈아타기 수요 몰려, 지방 외면하는 서울시민들 경기,인천도 2년간 매입 급감

쏠림부추기는 분상제, 둔촌주공 분양가 대비 껑충, 회복세 더딘 강북권과 대조

집값 반등은 딴동네 얘기 ... 지방 '청약 제로' 단지까지

빈집 넘쳐나는 지방, 전남,경남 매매가 2억대 서울과 집값 격차만 10억, 인구소멸 지역 세해택 등 강력한 규제완화책 필요

풍납1동<송파구> 모아타운에 930가구

주민설명회 예정, 최대 20층 연내 관리계획 승인 기대

모아타운은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 10만㎡ 이내 지역 단위로 묶어 공동 개발하는 소규모 주택 정비사업

"스타트업 몰린다" ... 활력 되찾는 천안역세권

스타트업타운 입주기업 76곳 1년6개월 만에 매출 232억 내년 200곳 1000명 상주, 천안시 400억 펀드 자금 지원

2271억 들여 본격 도시재생 천안역 신축사업도 본궤도

판교, 수원, 평택에 반도체 3각 지원편대 ... '글로벌 칩워' 총력전

팹 16개 신설해 클러스터 조성, 생산시설, 연구단지 시너지, 투자 세액공제도 최대 25%로, 올해 반도체 예산 2배 늘려 1.3조

공급망 자립률 50% 높이고 1조 클럽기업도 10개까지 육성, 해외 연구자 비자 10년으로

여성 혼자 여행하기 좋은 나라에 대하여 알아보겠습니다.

이탈리아는 역사와 문화로 가득한 나라로, 안전한 환경에서 아름다운 도시를 탐험하며 맛있는 음식을 즐길 수 있습니다.

포르투갈은 안전한 도시와 바다 풍경으로 둘러싸인 나라입니다. 따뜻한 기후와 다양한 음식 문화를 경험할 수 있습니다.

네덜란드: 네덜란드는 안전한 도시와 다양한 문화적 경험을 제공하는데 여성들에게 인기가 있습니다. 자전거로 도시를 탐험하거나 아름다운 운하를 즐길 수 있습니다.

노르웨이: 노르웨이는 아름다운 풍경과 안전한 환경으로 유명합니다. 북유럽의 자연 경치를 즐기며 문화와 역사를 체험할 수 있습니다.

덴마크: 덴마크는 안전한 도시와 다양한 문화 경험을 제공하는 여행지입니다. 사회적 편안함과 친절한 사람들로 인해 혼자 여행하는 여성들에게 안정적인 환경을 제공합니다.